Что такое пай вода

Значение ПАЙ, ХИМИЧЕСКОЕ ПОНЯТИЕ в Энциклопедии Брокгауза и Ефрона

Пай ? слово, введенное в русскую химическую литературу академиком Гессом; оно должно было заменять «эквивалент», как видно из следующей выписки из его «Оснований чистой химии» (6 изд., 1845, стр. 25?26): «. отношения соединяющихся тел на вес постоянны для всех тел и для всех могут быть определены», а потому «предпочитают придерживаться этим отношениям, которые мы назвали П. (equivalents)». «Итак, П. относится к выражению весовых отношений, а атом к объемам, можно сказать, что вода состоит из 1 П. кислорода и 1 П. водорода, или, что она состоит из 2 объемов, или атомов, водорода и одного кислорода. «. «Знак употребляемый выражает П., а не объемы тел, и потому здесь знак водорода не перечеркивается, как то прежде делали, а некоторыми химиками еще поныне делается». История выработки современных атомных весов, а равно понятия об эквивалентах и молекулах будут изложены при сл. Эквиваленты и Частицы; здесь же можно только указать, что под «атомами» Гесс подразумевал атомные веса Гей-Люссака-Берцелиуса, выведенные на основании положения Гей-Люссака, что «равные объемы газов содержат равное число атомов». Что касается слов «П. относится к выражению весовых отношений», то, очевидно, тут подразумевались воззрения, главным защитником которых был Л. Гмелин («Handbuch de r Chemie» 1843) и относительно которых Либих писал Бepцeлиycy (в 1839 г.): «Уже давно меня занимает очень важный для науки вопрос. Он был поднят при поездке в Фрейбург, которую я совершил в обществе Л. Гмелина, Вёллера, Магнуса и Г. Розе, и все мы были одного мнения. А именно, необходимо в формулах атомы объемной теории заменить эквивалентами и вместо H 2 или

писать просто Н. Какое может иметь отношение теория, философия химии, к способу писания. Никогда не придут к соглашению относительно весов атомов. для преподавания же очень невыгодно различие между понятиями об атоме и эквиваленте. Ты одержишь большой триумф, если предложение будет исходить от тебя; все химики, все, с которыми я говорил, желают этого». Кто из русских авторов начал употреблять слово П. в современном значении (см.) сказать трудно; правда, в «Курсе химической технологии» Ильенкова (1851, стр. VII) говорится: «чтобы представить и количественный состав тел знакам элементов приписывается известная относительная величина, которую называют П.», но как у Ильенкова, так и у некоторых других авторов (см. «Курс химической технологии» А. Ходнева, 1855, ч. I, стр. 100; «Начальные основания химии», составленные по Реньо П. Егоровым, 3 изд., 1857, стр. 462; «Курс элементарной общей химии», составленный А. Кагуром, переведенный и изданный под редакцией Н. Ильина, 1859, стр. 23) в таблицах П. приводятся числа «эквивалентов» Л. Гмелина [При эквивалентном обозначении, еще до сих пор очень часто встречающемся во франц. руководствах в журналах, числа для: водорода, фтора, хлора, брома и йода; азота, фосфора, мышьяка, сурьмы и висмута; бора, нaтpия, калия и серебра ? тождественны с числами атомных веcoв, для остальных ее элементов ? атомные веса равны удвоенным «эквивалентам».]; у Бутлерова, однако («Введение к полному изучению органической химии», 1864, стр. 27), мы находим уже, что «наименьшее количество (элемента), входящее в состав частицы, называется пайным количеством, П., или химическим атомом вещества».

Брокгауз и Ефрон. Энциклопедия Брокгауза и Ефрона. 2012

Источник

Пай (приток Ивины)

Пай
Характеристика
Длина	26 км
Площадь бассейна	133 км²
Бассейн	Балтийское море
Водоток
Устье (Т)	Ивина
· Местоположение	21 км по правому берегу
· Координаты	Координаты: 61°20′25.92″ с. ш. 34°44′22.55″ в. д.  /  61.340534° с. ш. 34.739598° в. д. (G) (O) (Я) 61.340534 , 34.739598 61°20′25.92″ с. ш. 34°44′22.55″ в. д.  /  61.340534° с. ш. 34.739598° в. д. (G) (O) (Я) (T)
Расположение
Страна	Россия
Регион	Республика Карелия
— исток, — устье

Водный реестр России
01040100712102000012219
Код бассейна	01.04.01.007
Код по ГИ	102001221
Том ГИ	2 [1]

Пай — река в России, протекает в Карелии. Устье реки находится в 21 км по правому берегу реки Ивина. Длина реки составляет 26 км, площадь водосборного бассейна 133 км².

Данные водного реестра

По данным государственного водного реестра России относится к Балтийскому бассейновому округу, водохозяйственный участок реки — Свирь без бассейна Онежского озера, речной подбассейн реки — Свирь (включая реки бассейна Онежского озера). Относится к речному бассейну реки Нева (включая бассейны рек Онежского и Ладожского озера) [2] .

По данным геоинформационной системы водохозяйственного районирования территории РФ, подготовленной Федеральным агентством водных ресурсов [2] :

• Код водного объекта в государственном водном реестре — 01040100712102000012219
• Код по гидрологической изученности (ГИ) — 102001221
• Код бассейна — 01.04.01.007
• Номер тома по ГИ — 2
• Выпуск по ГИ — 0

Источник

Земельный пай: что это такое? Условия выделения и распоряжения

Последние изменения: Январь 2021

Среди сделок с землей сельхозназначения особое место занимают мероприятия по переоформлению и распоряжению наделами, входящими в состав общего имущества. С 91 года прошлого столетия у работников коллективных хозяйств появилась возможность безвозмездно приобрести земельный пай, который будет далее использован по усмотрению человека. Столкнувшись с необходимостью каким-либо образом распорядиться полученным паем, следует учитывать правовые особенности подобных сделок, ведь для надлежащего оформления документов придется пройти длительную и сложную процедуру.

Общие понятия

Следует отличать земельный пай от привычного участка в частной собственности. Пай представляет собой часть общедолевой собственности, а размер определяется в виде процента от суммарного значения участков, выраженных в единицах измерения площади.

Зачастую, пай включают в уставной капитал заинтересованной организации (производственное предприятие, кооператив, акционерное общество), ведь первоначально выдел пая происходил в период преобразования советских хозяйств и организаций в коммерческие предприятия.

При выделении пая применяется принцип безвозмездности, однако при определении, кому положен надел, следует отметить, что право используется лишь гражданами, непосредственно связанными с колхозом или совхозом, из земель которого сформированы паи.

Текущая ситуация такова, что только половина земель представляет собой объединенные вместе паи, владельцы которых успешно переоформили собственность на себя.

Иными словами, земельный пай представлен в виде определенного размера земельной площади, приходящейся на человека, без выделения из общего числа и определения конкретных границ. Документальным основанием считать себя держателем пая земель сельхозназначения служит свидетельство, устанавливающее право в общей собственности.

Подтверждающий документ включает следующую информацию:

величину пая; оценка в балло-гектарах; вид назначения земли (под пашню, пастбище и т.д.)

Особенностью подобного права является усредненность характеристик и отнесение к виртуальной собственности, которая может быть, при желании, получена в виде собственности.

Законодательные нормы

Когда возникает потребность в оформлении пая и распоряжении им, необходимо изучить законодательные нормы, регулирующие правовые вопросы в земельном праве:

Процесс перевода пая в земли сельхозназначения, а также сделки купли-продажи, дарения, оформления наследства определяется согласно положений закона №101-ФЗ, утвержденного в 2002 году. ЗК РФ регулирует статусы сельхознаделов. Проведение постановки на кадастровый учет и связанные с техническим оформлением земель проводится согласно закона №218-ФЗ, с 1 января 2017. Требования и нормы регистрационного оформления недвижимой собственности приведены в законе № 122-ФЗ (утрачивает силу с 01.01.2020 года).

ФЗ №218 от 13.07.2015 О государственной регистрации недвижимости (676,5 KiB, 642 hits)

Особенности использования и преимущества

Помимо земельных паев, которые начали выдавать с 1991 года, в процессе реорганизации коллективных хозяйств с 92-93 годов стали выделять имущественные паи.

Земельный пай отличается от имущественного тем, что он мог быть получен любым членом колхоза, без учета степени ценности вклада, который он внес в развитие своей организации.

Владение земельным паем дает большие возможности в отношении распоряжения своим правом:

Получать прибыль, полученную по результатам обработки земель и сбора урожая и последующей его продажи. Возможна выдача прибыли в натуральном выражении. Пай может принести доход от его продажи или обмена на другую собственность. Доля передается в дар или наследуется. Земля может быть использована в качестве залогового обеспечения или внесена в уставной капитал кооператива. Доход в виде арендной платы. Передача в доверительное управление.

Проблема невостребованных земель

Не всегда паи используются и контролируются владельцами. Большая часть территорий под сельское хозяйство остаются не востребованы.

Согласно действующему законодательству, в случае отсутствия каких-либо распоряжений в отношении доли в течении 3 лет, она относится к категории невостребованных.

Законные основания для признания невостребованного пая появились сравнительно недавно и к их числу относят следующие параметры:

Держатель пая не установлен. Владелец умер, а наследовать землю некому. В случае смерти держателя пая наследник не вправе переоформить недвижимость, либо отказался от наследства.

При выявлении хозяев пая, невостребованность земель может быть опротестована в следующем порядке:

1. Пишется заявление в местную администрацию.
2. Оспорить решение собственников на общем собрании установившим невостребованность пая можно только в судебном порядке.

Порядок оформления

Процесс приватизации и выделения пая происходит в следующем порядке:

1. В печатных средствах массовой информации региона публикуется информация о планируемом выделении.
2. Спустя месяц проводится собрание пайщиков с целью согласовать параметры выдела.
3. На организацию и проведение межевания уходит довольно длительный период, вплоть до 2 лет.
4. После проведения межевания границы и формы согласуются с владельцами прилегающих земель и представителями земельного комитета. Проверка и согласование межевой схемы занимает 30-дневный период.
5. Основанием считать процесс согласования завершенным служит получение заключения о соответствии плана положениям законодательства.
6. Происходит постановка участка на учет по кадастру с присвоением уникального номера. Оформляется кадастровая документация, паспорт, план выделенного в натуральном виде надела.
7. Участок проходит государственную регистрацию, а собственник получает подтверждающее свидетельство.

Приступая к оформлению, следует подготовиться к длительному процессу с соблюдением условий выделения пая.

Вопросы по продаже

Для продажи земли необязательно проводить специальные подготовительные работы. При составлении текста договора предметом сделки указывают только площадь земли, право на которую передается. Кроме того, в договоре отражают наличие/отсутствие обременений и срок, отведенный на перевод пая в собственность другого лица.

Приложением к договору станет схема участка, без установленных границ. Закон не предусматривает никаких ограничений по поводу возмездной передачи пая.

В процессе проверки юридической допустимости сделки продажи покупатель проверяет:

информацию с плана; обозначенные границы; стоимостьпо кадастру.

Цена и способ расчетов определяется сторонами договора по взаимному согласию.

После выделения земельного права необходимо провести регистрацию полученного права, с получением пакета правоустанавливающих документов, кадастровой и технической документацией.

Для регистрации выделенной земли и получения свидетельства обращаются в территориальный отдел Росреестра по месту, где находится недвижимость.

В пакет документации для регистрации входят:

протокол общего собрания пайщиков; кадастровая документация на пай; платежный документ на госпошлину.

При желании, пай оформляют через представителя, действующего по доверенности. На доверенное лицо также представляют личные документы, удостоверяющие личность.

Проверка характеристик участка по кадастровому номеру

Из цифровой комбинации, представленной в кадастровом номере, можно узнать основные характеристики участка, его особенности, назначение и т.д.

Так как информация о земле, поставленной на кадастровый учет, находится в свободном доступе, для получения ответа на запрос, достаточно знать номер участка.

Размер земли, выраженный в кв.м. Стоимость по кадастру (нужна для определения суммы имущественного налога). Назначение использования земель. Точное определение места нахождения.

Комбинация присваиваемого номера позволяет провести предварительную расшифровку основных характеристик земли:

1. 2 первые цифры отвечают за обозначение субъекта Федерации, в которой расположен надел.
2. 3-я и 4-я цифры обозначают определенный округ.
3. 6 последующих цифр устанавливают принадлежность к определенному кварталу.
4. Точное положение участка указывают последние цифры из номера.

Информацию об участке можно проверить онлайн в течение считанных минут. Достаточно ввести номер в строку поиска на сайте Росреестра в разделе Публичной кадастровой карты.

Дальнейшее распоряжение землей

Не стоит недооценивать значимость земельных паев, даже если текущий владелец пая не имеет прямого отношения к предприятию, занимающемуся обработкой всех, входящих в общую собственность территорий. Пай может быть продан, арендован, с получением соответствующего дохода, оговоренного между сторонами сделки.

Получив в собственность пай, можно производить с ним следующие виды сделок с паями и распоряжения:

Оформить договор купли-продажи, переоформив пай на заинтересованное лицо или организацию (колхоз, фермерство, либо другому пайщику). Передать землю в дар. В данном случае, не следует подменять дарственной договор купли-продажи, так как в противном случае пай будет отчужден без каких-либо обязательств по оплате со стороны нового собственника. Кроме того, выявление подмены ведет к привлечению ответственности. Выделить пай в виде конкретного участка, либо в составе собственности части пайщиков. После выделения единоличной доли пайщик становится полноправным собственником.

Для оформления купли-продажи, помимо самого договора и заявления с просьбой о переоформлении, потребуется подготовить для сделки следующие бумаги:

личные документы сторон сделки (оригиналы паспортов и ксерокопии); заверенное нотариусом согласие на сделку второго супруга, если новый собственник или продавец находится в брачных отношениях; правоустанавливающие документы на объект недвижимости; подтверждающие документы, свидетельствующие об уведомлении остальных дольщиков о планируемой продаже; платежный документ, свидетельствующий об уплате пошлины.

Сложности продажи

Для успешной продажи одного намерения дольщика недостаточно. Право передать имущество в пользу другого хозяина можно только при условии, что администрация отклонила предложение купить землю.

При определении цены надела учитывают важные факторы, оказывающие прямое воздействие на ликвидность и привлекательность объекта:

основные физические характеристики; место нахождения; особенности рельефа, местности; климат.

Если продавец решил скорректировать цену, предоставив покупателю скидку, необходимо заново пройти согласование с муниципалитетом (администрацией). Продолжить оформление бумаг можно только при повторном получении разрешения и отказе выкупить со стороны официальных властей.

Оформление в дар

Во избежание юридических проблем, настоятельно не рекомендуется заменять дарением возмездную сделку купли-продажи. Однако, закон не запрещает передачи в дар не только близкой родне, но и лицам с дальним родством или вовсе посторонним.

Преимуществом договора дарения является невозможность раздела полученных земель при разводе. Недвижимость остается в собственности одаряемого и не относится к совместно нажитому имуществу. В остальном процесс дарения аналогичен купле-продаже и требует сбора аналогичного списка документов, за исключением согласия супруга. Подаренный объект также подлежит дальнейшей регистрации в Росреестре, а получение свидетельства завершает процесс переоформления.

Владение долей влечет за собой возможность получать доход от его использования, продажи, аренды, а также применения в качестве части уставного капитала предприятия. Имея свои особенности, земля дольщика является таким же имуществом, право на которое может быть завещано или передано в дар близким людям.

Источник