Если соседский участок выше как отвести воду

Ультиматум соседу: Сделай в фундаменте забора проходы для дождевой и талой воды!

Чтобы точно представить, о чем идет речь, давайте рассмотрим конкретную ситуацию. Итак, есть два смежных участка, расположенных на склоне с приличным уклоном. Что характерно для такого месторасположения? Характерно то, что паводковые и дождевые воды текут туда, где ниже, причем, чем больше уклон, тем лучше течет вода. У владельцев участков, находящихся на горке, проблем нет – их не топит, но вот тем, кто живет ниже по течению, регулярный водосброс не доставляет положительных эмоций, поэтому они не редко решают провести работы по устранению недостатков.

В основном, защита сводится к двум вариантам. Первый – это отсыпка участка с целью поднятия его уровня. Второй вариант – строительство фундамента для забора в виде монолитной бетонной ленты, которая будет служить неким подобием дамбы. Если на участке, который расположен ниже, уже имеются постройки, то отсыпать поздно, вряд ли высота цоколя дома и строений позволит поднимать уровень участка, если это мероприятие не было учтено и запланировано заранее. Ладно, не будем отклоняться: сыпать землю или не сыпать – это разговор отдельный, а тема статьи другая, поэтому сосредоточим внимание на рассмотрении варианта со строительством монолитного препятствия, которое будет официально считаться ленточным фундаментом для забора. Это бетонное сооружение действительно станет преградой для быстрого прохода обильного количества воды с территории соседа, однако именно с тем, что на пути воды появится новое препятствие, связано возникновение другой проблемы – «верхние» соседи, которые до этого жили – не тужили, получат на своем участке заводь, и, однозначно, не будут рады таким переменам.

По поводу появления рукотворной дамбы на границе между участками не редко возникают соседские конфликты и выдвигаются требования. Что же это за требования и законны ли они? Суть претензий следующая: соседи, владеющие участками, которые расположены выше, хотят, чтобы в монолитной бетонной ленте были сделаны сквозные отверстия приличного размера, через которые будет обеспечиваться отток талых и дождевых вод с их территории. Желание понятное, но вот есть ли правовые основания для такого ультиматума? Сначала один момент: если люди делают монолитное бетонное препятствие именно для того, чтобы оградить свой участок от лишней воды, то будут ли они по доброй воле оставлять в ней проходы для этой самой воды? Думаю, что ответ ясен – нет, конечно. Чтобы требовать от соседей сделать в монолите отверстия для прохода воды нужно иметь веские аргументы: не хотелки и эмоции, а юридически обоснованные доводы, но возможны ли они? В нашем законодательстве не прописаны подобные ограничения: даже подъем уровня участка ничем не регламентируется, а уж необходимость устройства водопропускных отверстий в фундаментах заборов и подавно. Какие есть законные варианты ответных действий? Если желание мстить соседу, устроившему запруду на вашем участке, становится непреодолимым, то правовое решение только одно – обращаться с иском в суд и там доказывать, что последствия, к которым привела установка соседского монолита на границе между участками, наносит ощутимый вред имуществу и ухудшает условия жизни.

Источник

Соседей не выбирают! Мой новый сосед сделал уклон стоков на мой участок. Как мне быть?

Столкнулись на днях с таким интересным заказом. Приехали мы на участок к заказчику, а он просит построить на его стороне забор в высоту 5 метров, их шлакоблока и с гидроизоляцией.

Вот спросите Вы, а зачем ему такой забор? Сейчас все расскажем.

Соседний дом расположен в метре от границы участка, крыша двухскатная, и один скат приходится на сторону заказчика. Но это еще не всё. Сосед пристроил от своего дома и до забора хозяйственную постройку, сделал навес тоже с уклоном на участок заказчика. Ни на крыше, ни на хозяйственной постройке нет водостоков. Таким образом весь снег, вся дождевая вода с крыши соседа попадает прямиком на участок заказчика. Вот и задумался он о сооружении практически подпорной стены, от атмосферных осадков соседа, высотой минимум 5 метров.

Начали мы изучать нормативную документацию.

Уточним, это территория СНТ. Участки по 6 соток. Сейчас подробнее разберём.

• Строить тут можно капитальные строения на расстоянии 1 метр от соседнего участка. Это соблюдено.
• Выступ крыши не более 50см. и осадки так попадают на родной участок соседа. — соблюдено.
• А вот пристройка с перекрытием в уклон участка соседа запрещена, должны как минимум быть водостоки и письменное разрешение от соседа, а наш заказчик разрешение не давал. ВОТ И НАРУШЕНИЕ.

Конечно забор высотой в 6 метров тоже может быть построен с разрешения соседа, по нормативам он должен быть не выше 1,5 метра в СНТ. Вот и стоит дилемма у нашего заказчика — нарушать ему нормативы или нет.

Но бороться с атмосферными осадками, особенно снегом ему уже изрядно надоело. Да и насаждения его страдаю от снежных и ледяных глыб.

Благо это не проходное место на участке, но это может быть и опасно для жизни.

Объясняем нашему заказчику, все эти нормативы и советуем обратиться в суд.

Но не хочет человек судиться, и хочет просто отгородится от соседа, чтобы все атмосферные осадки оставались на участке соседа.

Но как бы мы не делали гидроизоляцию, и стена должна быть минимум в 40 см.толщиной, все равно есть риски, что она не выдержит нагрузку и постоянные температурные перепады и со временем просядет. Сейчас проектируем этот участок с закладкой водоотводов, будем делать дренажную яму.

Задали эти вопросы знакомым юристам, и ждем сейчас их советы.

А как бы вы поступили на месте нашего заказчика? Хотим услышать Ваши советы. Будем очень благодарны за конструктивные комментарии.

Если вам интересно чем закончится эта история, то подписывайтесь на Наш канал РемСтройМастер и узнавайте больше о строительстве и ремонте.

Источник

Участок с небольшим уклоном. Отсечение соседской воды.

Автор: Tim , 7 Апреля 2005 в Строим дом

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Оформляем дизайн кухни площадью 7 кв. м: важные моменты и 12 проектов для вдохновения

Как вписать цветной холодильник в интерьер кухни: 9 стильных вариантов

Элегантная кухня в стиле американская классика

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Источник

Сосед поднял свой участок, от его воды пострадали все соседи.

Взаимоотношения с соседями это очень острый опрос, когда один сосед забывает, что живёт в обществе и конфликт с соседями может усложнить жизнь.

Вот так получилось, что вроде бы взаимоотношения нормальные, но выясняется, что какие-то вроде незначительные действия соседа влияют на твой участок.

Когда мы купили мою дачу, то это было «поле» с условными границами (с границами разобрались), бывшие владельцы в основном сажали картошку. А что такое земля после картошки? Правильно, сплошные бугры. Поэтому все кто покупал участок и планировал строиться то прежде всего перепахивали участок, ровняли его и потом уже начинали строиться. Так же и мы, перепахали, но не очень удачно. У нас получился небольшой склон, но нас вполне устраивало, что вода по нашему участку будет стекать в наш огород.

Папа потратил много сил и времени, чтобы поднять именно грядки, потому что когда нас заливает, что заливает капитально. Поднять весь участок довольно проблемно, потому что те же постройки поднять уже сложно. Поэтом поднимали грядки, сделали специальную яму, куда собирается лишняя вода. Яма чистая и её можно спокойно потом откачать на те же грядки.

У всех соседей у нас плюс-минус одинаковые участки, где-то выше, где-то ниже. Идеальным выравниванием ни кто особо не занимается. И тут приобрели соседский участок. Он был средней ровности. Предыдущие его хозяева купили землю, перепахали, вроде подровняли и что-то пошло у них не по плану. Участок выставили на продажу. Его купил наш сосед через участок. Расширили свои земли так сказать.

Ох. И новый хозяин решил выровнять участок. Да кто же против, ровняй. Все ровняют по мере сил. Только вот ровнять он начал капитально и не просто землёй, а самой дешевой глинистой землёй. И не просто ровнять, а поднимать выше соседей. Одно дело, когда у всех плюс минус ровно, а другое, когда выше. И если бы просто земля. Глина. А что такое глина? Через неё вода уходит плохо. Прошёл дождь, у всех вода постояла да и за пол часа ушла, а у него стоят лужи. Видна каждая неровность.

И вот когда сосед был ещё в процессе выравнивания нас начало заливать. Капитальный ливень с самого утра. Когда он прекратился, мы вышли и что же? С соседского участка вода льёт к нам. Хорошим, капитальным потоком к нам и к другой соседке. Все в шоке, ведь ничего не сделаешь в такой момент. Вся эта вода утекла к нам на участок и под сарай.

После дождя папа ноги в руки и за глиной. Поднять единомоментно свой участок не получиться, а вот сделать глиняный замок вдоль границы вполне можно. Пусть эта вода у него остаётся. Тоже самое я сказала соседке, которую тоже залили. Но за глиной идти не кому, когда муж приедет. В Итоге за неделю дождей вся вода оказалась у неё в малине и к осени малина вся кончилась. Утонула.

На самом деле излишняя влага очень вредна для огорода. И все, кто не первый год занимается своей землëй это знают.

У нас в этом году очень мокро. Своей воды выше крыши. Болеют те растения, кто любит влагу, но в пределах разумного. Вишни болеют, сливы болеют.

И когда кто-то подливает тебе своей воды, то начинаешь нервничать. Из-за избытков воды я уже теряла любимые растения и очень не хочется терять ещë плоды своего труда.

Источник

Дождевая вода заливает соседский участок

Доброе утро. У нас участок в СНТ 6 соток. От забора соседей 2.70 и 2.50 м на ленточном фундаменте стоит коробка дома из бревна в два полных этажа + чердак под металочерепицей. Внутри дома только лаги. Дом зарегистрирован как нежилое строение (этажность 3). Но нет схемы, в которой был бы зарегистрирован дом из бревна относительно границ участка. Земля у нас для садоводства. С двух сторон скатов кровли имеется организованная водосточная система. Вокруг дома сделали закольцованный дренаж из щебня и дренажной трубы. Дождевая вода остается в этом дренаже на нашем участке, так как сливать не куда (глубина от 30 см до 1.60м). Соседка со стороны отступа от забора 2.50м жалуется, что наша дождевая вода заливает ее участок. Хотя при рытье канавы под ленточный фундамент, глину мы разложили по периметру дома, подняв тем свой участок, он стал более пологим. Соседка грозится судом, что наш дом ее затеняет и вода льется на ее участок, так как слив от водосточной системы в дренаж находится от ее границы в 2.50м. Чем нам все это грозит? Нарушен ли отступ дома от ее границ с учетом того, что он нежилой при этажности — 3? Действительны ли ее претензии к сливу? Как на практике определяют: затеняем ли мы ее участок или нет? Нужно ли нам получить какой-либо документ, в котором будет закреплена схема расположения всех зарегистрированных строений на нашем участке? Как она называется и где ее получают? У соседки участок зарегистрированный. Спасибо.

Тему « Дождевая вода заливает соседский » просмотрело: 36 254 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 424 чел. | Online: 904 чел. и гостей: 7 131 чел.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите кадастровый номер Вашего земельного участка и кадастровый номер дома. Привязан ли дом к земельному участку? Для нежилых строений достаточно отступа минимум 1 метр, этот отступ должна показать привязка к участку.

Спасибо за внимание к моему обращению. Привязки к участку как я пониманию, именно по плану нет. Поэтому и спросила про необходимость какого-либо схематичного документа. Номер участка 50:09:0070507:2683.

У дома номер, который я указала — условный.

Сообщение отредактировано модератором.

PRO8272 Народный консультант

У Вас действительно нет привязки и ее нужно сделать, чтобы определялись отступы. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы более подробно Вас проконсультируем

4 olga2017 (Москва)

Здравствуйте! Имею в собственности участок 3 сотки. Спереди моего участка есть ещё один такого же размера. Сосед по всему периметру построил сараи и хоз. постройки. Отступы по 1 метру, но скат крыши в сторону нашего участка, тем самым расстояние всего 50 см. Помещение, в котором он проживает, одноэтажное, без отступов от дороги (вплотную к забору). Ливнёвок нет, все течёт либо нам под забор, либо в межу, которая всего 1,2 метра, и это наш единственный доступ к участку. Весь участок захламлён строительным мусором. Как найти управу? Стоит ли подавать в суд?

PRO8272 Народный консультант

Подскажите, Вы общались с соседом по этому поводу? Обращались ли в администрацию (председателю СНТ)? Зарегистрированы ли у соседа эти постройки? Проведено ли на Вашем участке межевание?

4 olga2017 (Москва)

С соседом общались, он ведет себя не совсем адекватно. В администрации говорят, у нас нет полномочий. Жаловались и в экологию, и в прокуратуру. Постройки не зарегистрированы, и он продолжает строить.

PRO8272 Народный консультант

Тогда Вам необходимо фиксировать факт нарушения и подавать на соседа в суд.

4 olga2017 (Москва)

Кто должен зафиксировать факт о нарушениях? С кого это требовать? Мы уже 2 года бьемся, все от нас отмахиваются.

PRO8272 Народный консультант

Фиксируете нарушения фотосъемкой.

4 olga2017 (Москва)

За два года целая стопка фотографий. Сможем ли мы сами составить заявление в суд? Будет ли суд его рассматривать?

PRO8272 Народный консультант

Вы можете обратиться в нашу компанию. Наш кадастровый инженер (если земельный участок находится в Московской области) сделает выезд, произведет замеры и составит заключение. На основании этого заключения мы можем составить исковое заявление в суд. Также наша компания может представлять Ваши интересы в суде.

3 anonim-247263 (Самара)

Подскажите, куда подать жалобу на соседа, если дождевая вода с его крыши льется на мой участок?

PRO8272 Народный консультант

Вам необходимо обратиться в суд, предоставив данные фото. Только этот орган правомочен обязать Вашего соседа либо переделать крышу, либо установить снегозадержатели, ливнеотводы и т. д.

2 anonim-247286-2405 (Брянск)

Стекает вода с соседской крыши и сползает грунт

Доброго времени, Ярослав. Приобрели участок с домом, пакет документации в полном порядке. Но возникла спорная ситуация с соседями. Она заключается в том, что все хоз. постройки с их стороны (стенка гаража, вообще, выполняет роль части забора, туалет около 40 см, вход в сарай см 20) без положенного отступа в 1 м. При этом соседка утверждает, что у нее все законно, и ничего не нарушено. Тем более территория с высоким залеганием грунтовых вод, и идет постепенное сползание грунта в нашу сторону с фундаментом их гаража, плюс стекание воды с крыши. В результате вдоль стенки гаража образуется просто болото. Как поступить в данной ситуации, и есть ли шанс через суд урегулировать данный спорный вопрос? Спасибо за ответ.

PRO8272 Народный консультант

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Проведено ли межевание участка? Зарегистрированы ли у соседки постройки?

2 anonim-247286-2405 (Брянск)

Земли населенных пунктов, для использования индивидуального жилого дома. Межевание участка проведено. С ее слов у нее все приватизировано, а как на самом деле по документам, я не могу сказать.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Вам необходима начать с выписки ЕГРН. Это то, что можно сделать уже сейчас. После того как она будет готова, вы сможете действовать дальше. Главное не терять время. Есть шанс того, что строения не зарегистрированы. Упускать шанс, что мы сможем защитить ваши интересы, нельзя.

1 anonim-247134 (Самара)

Здравствуйте! Подскажите что делать. У соседа баня построена по границе участка отступа 0см. Крыша уже на моем участке и вся вода ко мне стекает. Еще сосет построил дом 3 метра отступил, но потом сделал навес под дрова от дома до забора. По итогу краша снова оказалась на моем участке. Когда идет дождь то вода стекает с крыши дома на крышу навеса и потом на мой участок. Сосед игнорирует. Как быть?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Уточните какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка вашего и земельного участка соседа? Оформлен ли дом у соседа и оформлены ли постройки?

Организация дренажной системы на участке под ИЖС нормы и стандарты

Сосед поднял участок, и все поверхностные воды пошли к нам. Ране с прежним хозяином участка была договоренность мы ставим забор он делает канаву. Теперь пришел новых хозяин и отсыпал свой участок значительно выше нашего, а так же засыпал дренажную канаву которая собирала воду с наших обоих участков (на протяжении 7 лет было сухо и у него и у нас). Что нам делать? Огород утонул еще в начале лета, а теперь вода пошла в подвал нашего дома. Отсыпать на такой уровень как у него — возможности нет.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Собирать доказательства, что Ваш участок заливает по причине подъема участка соседа. И если с соседом договориться не получается обращаться в суд.

Здравствуйте, спасибо за ответ! Мы понимаем что надо будет идти в суд, но что в данном случае будет являться доказательством. У нас есть виде из которого четко видно откуда идет вода и это пока все.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Да, конечно, видео является доказательством, фото, а также показания свидетелей

Добрый день. У меня к Вам вопрос мы на своём участке ставим сарай от границы забора отступили 1 метр крыша сарая полумансарда скат в сторону соседа, дождь и сне не попадает на его участок т. К расположен с западной стороны от участка соседа. Какая высота сарая должна быть, по СНиПам указано расстояние от границы, высоты нет, соседа не устраивает собрался в суд, с противоположной стороны находятся его постройки, если и затенение идёт, то на его сарай.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если у Вас сарай оформлен в установленном законом порядке, то переживать скорее всего не стоит. Поскольку для того, чтобы добиться сноса необходимо соседу будет конкретно доказывать чем именно Ваш сарай ему мешает и каким образом нарушаются его права. Если не оформлен то независимо от отступов он считается самовольной постройкой и подлежит сносу.

Добрый день у меня вопрос сможете помочь мне? Я купил зем. Уч в 2013году и не строился в этом году начал строить двух этажный дом отступил от смежной границы 3м на границе стоит сарай соседа с уклоном в мою сторону теперь дождь стекает под фундамент моего дома говорил с соседом компромис не нашел он утверждает снежную границу своей территорией хотел объяснить про отступы он вникакую говорит сарай 10лет стоит и ломать не собирается что делать?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если разговоры не к чему не приводят, то единственный вариант как то повлиять на соседа это обращение в суд. Из за нарушения отступов его конечно наврядли снесут, но вполне возможно его обяжут перестроить крышу либо обяжут установить снегодержател,и либо водослив.

Здравствуйте подскажите соседи вывели трубу с ливневого колодца прямо к нам на участок. Затопили нас полностью ячто делать?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш участок? Вы общались с соседями по этому поводу? Какая у них позиция?

1 anonim-247622-3870 (Воронеж)

Частный дом построен в 1950 году на меже. Имеет двускатную крышу. Имеет лт право сосед требовать перестройку крыши из-за того, сто вода попадает на его участок?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если сосед считает, что конструкция Вашей крыши нарушает его право использовать свой участок в полной мере, то он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением по устранению препятствий в пользовании имуществом.

3 anonim-247417-4006 (Сыктывкар)

Мой участок топит, я вывожу канаву вдоль забора дороги муниципальной и забора соседей, соседский дом стоит выше, препятствует отводу воды, поэтому вода собирается на моем участке, дом соседей стоит менее 3 метров от моего забора. Соседка закапывает мою канаву. Имеет ли право препятствовать отводу воды проходящей мимо её участка, не нарушая границ её собственности? Должны ли стоят снегозадержатели? Слетал снег и повреждён мой забор. Должна ли стоять водосточная система? Должна ли быть канава отвода верховой воды вдоль её участка и дороги? На каком расстоянии должен стоять дом соседей от моего забора «от моих границ участка» по СНиПу? Я понесла материальные убытки ввиде насаждений, по потере урожая материальный ущерб, моральный ущерб

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если Вам Вы считаете, что установка снегодержателей и водостоков решит часть Ваших проблем на участке, то Вы можете обратиться в суд и потребовать их установку. На сколько я понимаю канава проходит не по Вашему участку и это не совсем правильно, договаривайтесь с соседкой по другому Ваш вопрос не решить.По СНИПам жилой дом должен располагаться в трех метрах от границ участка, но Вы не сможете добиться его сноса так как суд никогда не пойдет на это, по тем основаниям которые Вы описали.

2 lbvekz2014 (Тамбов)

Сосед требует установить водостоки с нашего сарая (5 метров) от границы с соседом. Какие нормы?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какие нормы Вы имеете ввиду? .

2 lbvekz2014 (Тамбов)

Хозпостройка расположена от границы соседа с одной стороны 4.3 м, а с другой стороны 5.0 м У соседа постройки нету, только огород. Сейчас идут суды, чтобы нам поставить водостоки и мы как будто заливаем их. Была экспертиза строительно-технического исследования, где говорится имеется уклон местности и возможно попадание воды с крыши нашей хозпостройки, но я почитала, что расстояние между концом ската и границы не должно быть меньше 3 метра. Как доказать в суде, что мы не можем их заливать.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Доказать в суде Вашу позицию Вы может только предоставив доказательства. Если Вы не докажете обратного, то судья будет делать вывод на основании экспертизы.

2 lbvekz2014 (Тамбов)

Какие доказательства еще могут быть, но поставим водостоки до суда, все равно взыщут с нас все судебные издержки. Это экспертизу надо заказывать земельного участка, эррозивный слой почвы?

PRO8272 Народный консультант

Если у Вас стоит вопрос принципа, то конечно можно заказать такую экспертизу, но по моему мнению проще и дешевле установить водостоки и прекратить этот конфликт.

1 anonim-247571-4346 (Москва)

Добрый день. На соседский участок идет дождевая вода, после сильных дождей (такое случилось первый раз почти за 10 лет. Соседи требуют от нас восстановить поврежденные растения. Мы свой участок не поднимали специально. Если мы не удовлетворим их претензии грозятся подать на нас в суд. Спасибо заранее.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Проконсультировал Вас по телефону, если дело дойдет до суда, пишите.

2 anonim-247111 (Абакан)

Добрый день, скажите пожалуйста как поступить? В деревне с соседом имеем смежные участки, у него приватизирована земля, я только собираюсь приватизировать. Выяснилось что сосед при оформлении участка оттяпал 1 метр по всей длине постройки моего брусового строения, то есть часть стайки для скота! А в июне этого года установил навес, сделав скат блестящей крыши уклоном на мою стайку! Теперь вся вода во время дождя с 2 крыш соседа, это площадь примерно 40 м 2 , по моей стене стекает в подполье моего строения! В моей стайки образовалось болото! Как это можно исправить?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В этом случае только один выход- это обращение в суд. Строение соседа зарегистрировано, имеет кадастровый номер?

1 anonim-247060 (Москва)

Добрый день. Сосед поставил вплотную к забору гараж. Навес. И пристройку. Теперь наш огород и дом затапливает. Обещает второй год отвести воду. Что можно предпринять?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Этот вопрос можно решить только в судебном порядке. В ходе судебного процесса будет назначена судебная экспертиза, по результатам которой скорее всего и будет вынесено решение.

Здравствуйте. Помогите в разрешении нашей ситуации. У меня участок для ведения лпх. Гараж мы построила вплотную к муниципальной дороге, наш участок отсыпан и по уровню к дороге выше, поэтому на прилегающей территории у нас асфальтовым покрытием оформлен заезд в гараж и вход на участок. Так же мы сделали отвод дождевых вод с гаража на муниципальную дорогу. С соседом напротив возник неприятный разговор по поводу того, что дождевые воды (из-за водоотвода и моего участка) будут подтапливать его участок. Как быть в этой ситуации.

И подскажите пожалуйста, является ли нарушением (и какого именно НПА) то, что водоотвод отводит дождевую воду от моего гаража на муниципальную дорогу? По поводу гаража- (нет отступа от дороги) мне кажется нарушение СНиП.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, отсутствие отступа при строительстве вспомогательного строения- серьезное нарушение. Если гараж не зарегистрирован- это помешает его легализовать и может привести к сносу строения. Вы рискуете по жалобе соседа быть привлеченным к административной ответственности в размере до 10 тысяч рублей в соответствии со ст. 12.33 КоАП.

1 anonim-247595-2137 (Новосибирск)

Здравствуйте, а у вас есть представитель в Сибири?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, есть возможность проконсультировать вас удаленно, расскажите суть вопроса, который вас интересует.

1 anonim-247866-5437 (Москва)

Добрый день. Проблема такова: папа построил дом в 2005 году, участок напротив долгое время пустовал. Примерно 2 года назад его купили. Семья не русская. Перед домом на дороге уложили асфальт для своего блага с укломом в нашу сторону и не провели ливневку. Теперь после дождей и мытья их личного автопарка вся вода остаётся на асфальте в лужах перед границей моего участка (1.5 метра от забора) и частично сливается на землю. Сторона теневая и образуется болото. Как с этим бороться?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, с данной ситуацией необходимо и нужно бороться. В случае, когда путем мирных переговоров, ситуация не разрешается, необходимо решать её в судебном порядке. Уточните район расположения участка.

1 anonim-247247-5480 (Красноярск)

Добрый день. На своём участке построили дом по всем правилам, поставили забор, но до зимы не успели поставить ворота. И вот весной по улице стали бежать талые воды наш участок предпоследний через наш участок на соседний на следующей улице. Мы не знали, а сосед все сфотал и подаёт в суд. Нам ничего не говорит это мы случайно узнали. Якобы мы ему подвал затопили. До этого два года у нас даже забора не было и молчал. Пенсионер делает все в тихую на контакт не идёт. Смежный с ним забор ставили за свой счёт тоже был не доволен, но когда озвучили сколько он должен успокоился мы попросили отодвинуть все его теплицы и сараи на 1.5 может тоже подать в суд.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Не очень понятно, чего Вы хотите добиться по итогу?

1 anonim-247507-5490 (Климовск)

Добрый день! За нашим участком, вдоль забора проходит ливневка, она принадлежит уже другому СНТ, ширина ливневки возле моего и рядом живущего соседа метр, у всех остальных 50-60см, из-за этого возле забора скапливается очень много воды, это угрожает забору, практически болото, председатель СНТ отказывается принимать меры так как им некуда девать талую воду, но вода плохо проходит далее, так как там узко, помогите с советом!

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, у соседнего СНТ имеется техническая документация на водоотведение, размещение данной ливневки?

1 anonim-247783-5628 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Мой дачный участок самый низкий среди соседей, поэтому его постоянно заливает особенно сзади дома. Сток воды не сделать к дороге, так как там выше, чем за домом. Талые и дождевые воды копятся на моем участке. Кусты и деревья там не растут. Единственный отвод воды был сзади дома через соседей. Но в 2020 году сменились соседи. Сточная яма заросла, ее нужно было по новой прокопать. На мою просьбу соседи не отреагировали. А в мае 2021 года и вовсе засыпали эту яму. Мой участок затопило. Как мне поступить. Куда обратиться. И на каком сайте могу найти образец заявления в суд. 3 мая сделала видео. Хочу его вам направить. Помогите советом. Заранее благодарна. Ольга

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Отвод через соседей, был как то официально оформлен, например с помощью сервитута или проходил по общим землям?

1 anonim-247170-5685 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Сосед прокачивает скважину на мой участок. Его залило, из-за его слива и таяния снега. После пошли дожди. Вода стоит месяц на участке и не уходит. На соседних двух участках тоже появилось много воды. На всех участках СНТ вода уже ушла. Может быть такое, что сосед добавил лишней воды 10-12 кубов и поэтому вода стоит. Председатель считает, что его вода уже ушла. Собираемся писать заявление на правление, хотелось бы обосновать. Пока не было скважины, у нас так не затапливало участки

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Не очень понятно. Ваш сосед в прямом смысле слова сливает воду на Ваш участок? Его участок сухой?

3 anonim-247177 (Ачинск)

Здравствуйте. Помогите разобраться. Живу в деревне. Напротив моего дома расположена общая труба для отвода ливневых, сточных вод. Но до трубы отвода (ливневки) нет, вся вода (так как у меня низина в отличии от соседей) собирается у меня перед домом и во дворе. Вызвала представителей администрации, сказали, что обустравливать (делать) ливневку они не будут, это моя обязанность. Хотя согласно плана межевания это уже не моя собственность. Кто же все же должен проводить ливневки?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Все коммуникации, за пределом Вашего участка- это не Ваша зона ответственности ,но если жители деревни самостоятельно сделали ливневый отвод и он не на балансе у Администрации, делать они не чего не будут.

3 anonim-247177 (Ачинск)

А что делать? Топит мой участок.

PRO8272 Народный консультант

Я предполагаю, что жители Вашей деревне, самостоятельно сделали отводы. Если это так, то обслуживать должны также общими усилиями.

3 anonim-247177 (Ачинск)

Все отмалчиваются, типа дело не их. Могу ли я эту трубу выкопать (забить)? Что мне за это будет?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, рекомендую выяснить до конца, кто несёт ответственность за данные коммуникации и обратиться с жалобой по данному вопросу. Самостоятельно не рекомендую выкапывать или забивать, данные действия чреваты штрафами.

Добрый день! Возле моего дома ведут строительство коттеджного посёлка. После возведения зданий и забора сточная вода затопила часть огорода и полностью затопила выезд со двора. Подскажите куда обратиться с данной проблемой.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В Администрацию поселка, с претензией в письменном виде, если реакции не будет то в Администрацию Вашего города.

Добрый день, подскажите пожалуйста, с наших стррений в СНТ сделаны сливы воды на дорогу общего пользования. Председатель СНТ требует их убрать. Чем он руководствуются?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, возможно тем, что дорога общего пользования заливается сливной водой? Необходимо провести мероприятия по отводу сливневых вод.

1 anonim-247792-6104 (Уфа)

Здравствуйте, соседи отсыпались, выше моего участка на 6 метров и построили забор, высотой 5 метров, отступив от моего забора 50см, мой участок оказался внизи, и поэтому все сточные воды 3х улиц, теперь ко мне льются, как быть, хочу чтоб сделали ливневку, правомерно ли это.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, если Вам чинят препятствие в пользовании Вашего участка обращайтесь в суд.

Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru

• Сопровождение сделок
  • Аренда
  • Дарение
  • Загородная недвижимость
  • Ипотека
  • Купля-продажа
  • Проверка сделок
  • Рефинансирование ипотеки
  • Риелторские услуги
• Регистрация недвижимости
  • Оформление домов
  • Оформление земельных участков
  • Оформление квартир
  • Постановка на кадастровый учёт
  • Приватизация
  • Снятие с кадастрового учета
  • Устранение приостановок Росреестра
• Оформление строительства
  • Ввод в эксплуатацию
  • Геодезические изыскания
  • Градостроительный план для строительства
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование с Минкультуры
  • Согласование с Минстрой
  • Согласование с Мособлгаз
  • Согласование с Росавиацией
  • Согласование с Роснедрами
  • Согласование с Росрыболовством
  • Согласование с ФСО
  • Уведомление о начале строительства
• Геодезические услуги
  • Выдел доли участка
  • Выделение земли из муниципальной собственности
  • Вынос границ участков
  • Вынос осей зданий и сооружений
  • Межевание участков
  • Объединение участков
  • Раздел участка
  • Топографическая съемка
• Кадастровые услуги
  • Заключение кадастрового инженера
  • Согласование перепланировок
  • Технический паспорт
  • Технический план
• Юридические услуги
  • Изменение вида использования участка
  • Оформление наследства
  • Присвоение адреса
  • Снижение кадастровой стоимости

43

Жилые дома 43

Квартиры 43

Участки 43

Гаражи 43

Подать объявление без регистрации

Подать объявление о продаже, или желании приобрести недвижимость можно в разделе объявлений или на почту непосредственно риелторам realty@pravozem.ru

Новые темы в этом форуме

• Автор: ls.bf197 | 1 ответов Гараж рядом с газовой трубой
• Автор: anonim-247669-5936 | 1 ответов Как учитваются выступающие элементы дома при обмере доя БТИ
• Автор: olgavvv | 7 ответов Отступы от жилого дома до хозпостройки и нежилого гостевого дома

Новости этой недели

• Автор Гость 244830 пишет в теме оформление строительства

Новость: Последствия самовольного строительства на земельном участке

Автор Гость 247949-5869 пишет в теме оформление строительства

Новость: Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2021 году

Вопросы на форуме

Вопрос: Добрый день! Спасибо за ответ, подскажите пожалуйста как выйти из такой ситуации. На рисунке дом отмечен розовым площадь 156.8м2, (узаконено по суду) площадь участка 852м2 (ИЖЗ), и земля и дом в общедолевой собственности 6 дольщиков, фактически дом на 2 семьи (из всех дольщиков), с разными выходами. Хотим поделить землю и дом. Возможно ли разделить этот участок 8.52 сотки (6 собственников), разделить : 1 вариант на 2 участка (примерно 4.52 сотки на одного собственника, если объеденить несколько долей 1/9+1/9+1/3), а остальные 4 сотки оставить в долевой собственности 1/6+1/6+1/9? С возможностью разделения дома. 2ой вариант Раздел на 2 участка (по типу блокированной застройки 1/6+1/6=2.

Автор: Гость 247811-6161 | 16/10/2021

Вопрос: Возможно я не правильно выразился. Есть решение суда бывшего собственника моего участка и соседа, или это не меняет ситуации?

Вопрос: Здравствуйте. Купили дом, участок не в собственности. У соседа одни нарушения, баня стоит в 6 метрах от нашего дома да еще и скат сделан на наш участок (весь снег и дождь у нас). Баня бревно, да еще и по границе. Не оформлена она у него. Можем ли обязать перенести и переделать крышу на его сторону. И куда нам обратиться? Когда покупали, не знали что баня. Баня где шифер наш стоит, дом с лего уголок коричневый. Спасибо!

Автор: Гость 247811-6161 | 14/10/2021

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: купил участок с фундаментом ИЖС. Отступ от соседа 1.2 м, но есть мировое соглашение между старым собственником моего участка и соседа о том что на моем участке на данном фундаменте разрешается построить дом высотой не более 7ми метров. Я начал строительство получив уведомление от администрации о начале строительства и теперь сосед требует остановить стройку в противном случае подаст в суд об сносе моего дома в связи с тем что на его участке тень и скапливается сне г. Стоит ли опасаться или спокойно продолжать стройку?

Автор: Гость 247632-6155 | 13/10/2021

Вопрос: Добрый день. Не у меня ни у соседа нет межевание. Границы участком не определены. На моем участке стоит сарай, задняя стена которого является частью забора между участками. Забор ставила я. Сарай стоит в конце участка. Инсоляция не нарушена, угрозы для жизни не представляет. Может ли суд обязать меня убрать сарай?

Автор: Гость 247504-6154 | 13/10/2021

Вопрос: Добрый день! ИЖС. Расположили дом, баню и гараж на участке в проекте. Пожарные нормы и градостроительные отступы соблюли. Баня получилась на расстоянии 6м от нашего дома. По СНиПу 8м. Чем нам грозит не соблюдение строительных норм по СНиПу? Зарегестрируют ли баню? Дом из бруса. Баня тоже.

Автор: Гость 247551-6108 | 13/10/2021

Вопрос: Решили переиграть все, отдельно дом строить по нормам нереально, хотим достроить к нашему дому, и вот какой вопрос. Давно я брала разрешения на пристройку к дому посещения (ванная и туалет) и на гараж, разрешение дали, сказали дом и гараж соединить, как одно строение. Дотроеную ванную и гараж не узаконивала ещё, можно ли нам по тем документам сделать второй этаж над гаражем и над ванной? Смогу ли я потом узаконить все это, или нужно заново брать разрешение?

Вопрос: Здравствуйте! Помогите пожалуйста, решила приобрести дачу, участок 5 соток, дом оформлен как жилой 120.5 кв. М, кирпичный, построен с нарушениями отступов от границ, расстояние от забора до дома менее 30 см, от Красной линии тоже нарушение отступа. Со слов хозяина участка сосед был не против такой застройки, на данный момент сосед умер, документа о согласии соседа нет. Межевание ещё не делали. В Росреестре стоит дата окончания строительства дома 2004 г. Кадастровый номер участка 63:32:1101017:799; номер дома 63:32:1101017:2344. На участке стоят ещё строения: баня, кладовка, туалет, тоже с нарушениями отступов от границ.

Автор: Гость 247371-6128 | 07/10/2021

Вопрос: Добрый день! Помогите разобраться. Купили участок, кадастровый номер 74:19:0801002:1026, он граничит с лесом, по новым правилам как я поняла от дома до границ участка, со стороны леса, отступать нужно не менее 30 метров. Обязательное ли это условие или можно как в ПЗ муниципального района прописано: «Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов не менее 15 метров»?

Автор: Гость 247263-6127 | 07/10/2021

Вопрос: Добрый день! Купили дом в Кисловодске, пристроили балкон. После этого подали уведомление о реконструкции. Сотрудник архитектуры выехал на объект, увидел это. Говорит, или могу выдать предписание о демонтаже балкона или сделать вид, что вы ничего не подавали. Как правильнее сделать: 1. Узаконить дом, к которому пристроили балкон, поставить его на кадастровый учет, потом подать уведомление на реконструкцию? 2. Строить дом по тем параметрам, что были указаны в уведомлении, так как «ненаправление уполномоченным органом в предусмотренные сроки уведомления о несоответствии считается согласованием строительства»? 3. Строить дом, какой и планировали, а потом уже узаконить?

Источник