Имеет ли право сосед отключить воду

могут ли соседи перекрыть воду

Здравствуйте. Мы купили дом на земле уже с проведенной водой, но через 4 года отношение с соседями стали натянутыми. Через их дом проходит вода и они грозятся нам перекрыть воду. По закону могут ли они это сделать, или не имеют право так, как мы купили дом уже с водой.?

Дата: 20.07.2016 08:04

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Вы можете пользоваться водой.

Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Рашид Гафаров

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Соседи переодически из- за ругани, отключают нам воду когда захотят и на сколько часов не известно. Причём воды нету ни у кого. Хотя водопроводная труба идёт от центрального винтеля на три квартиры под частным домом, уже как лет 40. Звонила в водоканал, там мне сказали что это частная собственность и разбирайтесь сами. Ходила в полицию и всё тоже бесполезно. Имеют ли права соседи так самовольничать? И куда следует обратиться, для устранения подобных ситуаций? Спасибо заранее

Рашид Гафаров

Здравствуйте. Мы живем в двухквартирном доме. Сосед перекрыл холодную воду. Что нам делать?

Система водоснабжения, которая обслуживает две квартиры двухквартирного дома, в котором вы живёте, является общедомовым имуществом. Поэтому сосед не вправе так просто взять и перекрыть воду.

Для корректного ответа на поставленный Вами вопрос необходимо знать, как оформлено водоснабжение вашей квартиры с водоснабжающей организацией: есть ли заключённый с вами договор на холодное водоснабжение, как того требуют «Правила предоставления холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 («Правила»).

Если договора нет, то ваши взаимоотношения с водоснабжающей организацией не имеют правового статуса и вы не являетесь потребителем, следовательно, потребляете воду незаконно, за счёт средств соседа, поэтому он имеет право распоряжаться получаемой им водой по своему усмотрению.

Если же договор есть, то в рассматриваемой ситуации рекомендую обратиться к участковому полицейскому, чтобы он зафисировал правонарушение и составить жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), потому как Органами, которые уполномочены рассматривать дела об указанных правонарушениях, согласно ст. 23.55 КоАП РФ, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы ГЖИ.

В то же время направьте соседу письменное требование устранить нарушения в определённый срок.

Если он откажет, тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении соседа провести работы по подключению водопровода. При этом, Вам следует знать, что, согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.

Источник

Соседка отключила воду

Соседка отключила нам воду на участке? Имеет ли она право на это? вода к нам на участок поступает с её участка. Спасибо.

Сосед отключил весь дом от горячей воды и уехал на дачу на майские отдыхать! В аварийке и Жеки развели руками мол они не чего сделать не могут и все это на кануне 9 мая. Мы над квартирой ниже соседской врезали кран в магистраль и отключили только его квартиру и подали воду всем остальным. По приезду соседа начались разборки теперь грозит судом. Что нам делать? *перед тем как врезать кран в магистраль включили воду в доме и от соседа полилась вода.

Я купила комнату в коммунальной квартире мне продавец сказала что всё общее вода газ а оказалось что по документам у меня не чего нет а у моей соседки есть всё документы на воду на газ она обналичила свой сертификат раньше времени а я купила через пенсионный фонд что мне делать мне соседка отключила воду и газ?

Соседка имея вентиль на стояке холодного водоснабжения из хулиганских побуждений (более никак это нельзя назвать) отключила холодную воду на 4 квартиры с 2 ночи до 17 часов одного дня. (в доме нет горячего водоснабжения, то есть все остались без воды)

Мотивировала отключение протечкой у соседа сверху. Аварийная бригада выехавшая по вызову протечки сверху не обнаружила. На уговоры коммунальщиков соседка отказывалась включить воду и кричала, что ее заливают. Прибыл участковый, инженер ЖКХ, слесарь участка. Уговорили включить воду только к 17 часам.

На следующий день сантехники провели другой стояк, чтобы исключить подобную ситуацию в будущем, а соседка осталась одна на стояке со своим любимым вентилем.

Какие меры можно предпринять к соседке и какое наказание она может понести? В какие органы писать?

Такая проблема, купили квартиру без официальной воды и канализации. Шла через соседа, вода. Канализация свою. Квартиру продали, покупателей предупредили. Сосед снизу воду отключил. Теперь покупатель хочет подать в суд, типа мы его обманули. Чем грозит это нам, предыдущему владельцу, который воду провел? И что можно сделать?

Сосед отключил весь дом от горячей воды и уехал на дачу на майские отдыхать! В аварийке и Жеки развели руками мол они не чего сделать не могут и все это на кануне 9 мая. Мы над квартирой ниже соседской врезали кран в магистраль и отключили только его квартиру и подали воду всем остальным. По приезду соседа начались разборки теперь грозит судом. Что нам делать? *перед тем как врезать кран в магистраль включили воду в доме и от соседа полилась вода. По этому и пришлось его отключать не могли ив ветеранов на 9 мая оставить без воды.

Отключили воду, из за жалобы соседки снизу (якобы мы ее топим, хотя у нас все сухо) перекрыли стояк теперь вообще нет воды, нас никак не уведомили об отключении воды. Законно ли это?

У соседа с низу порыв по стоянку но его нет! Ук отключила воду и мы три дня без воды! Имеют ли право сотрудники ук вскрыть дверь для устранения аварии? Семь этажей по стоянку без воды!

Моя соседка отключила воду на стояке, говорит что у нее есть документы и план на воду и это ее вода, у меня от ее проведена колонка и есть договор на нее с ЖКХ. Имеет ли она право не давать нам воду, ведь за воду мы в ЖКХ. И что нам делать, куда обращаться?

Источник

Имеет ли право сосед перекрыть нам воду, если наша труба проходит через его участок?

Здравствуйте. 2 года назад я купила дом, вода уже была в доме. Прежний хозяин проводил воду через участки двух соседей. Один участок заброшен в данный момент, а второй жилой. Муж поругался с соседом, а наша труба проходит через его участок. Сейчас сосед грозит отрезать нам воду. Имеет ли он на это право?

Как я понимаю имеет место «Сервитут»-право ограниченного пользования чужим имуществом.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сосед может отрезать вам трубу, так как она проходит через его земельный участок. Какое у вас водоснабжение: центральное или автономное?

Источник

Не хочу платить по долгам соседей — хочу, чтобы им отключили свет и воду

У некоторых жильцов в нашем многоквартирном доме огромный долг за коммунальные услуги. Один из них задолжал почти 200 000 Р , а управляющая компания не предпринимает никаких активных действий, чтобы этот долг взыскать. Только пишут на квитанции большими буквами «ДОЛГ», и все.

УК не ставит заглушки на водоотведение должникам: говорят, если кого-то затопят, то ответственность будет на УК. Боятся издержек. Электроэнергию тоже не отключают: нет технической возможности. Даже иск в суд не подают.

Насколько мне известно, срок исковой давности по долгам за ЖКУ — три года. Потом долг становится невозвратным, и УК может распределить эту сумму между другими собственниками и обязать все выплатить.

Нет никакого желания оплачивать долги соседа и бездействие УК. Скажите, как можно повлиять на сотрудников УК, чтобы они проводили работу по взысканию задолженности?

Катерина, срок исковой давности в спорах о долгах за ЖКУ действительно составляет три года, но есть особенности. Поэтому УК может обратиться в суд с иском к должнику и через пять лет. К счастью, на соседей долги не перекладывают. Так что вам не стоит тревожиться: ваши интересы никак не пострадают.

Повлиять на УК в этом случае вы не можете. У управляющей компании бывают трудности с взысканием долгов за ЖКУ. Возможно, сотрудники УК все же проводили работу по взысканию задолженности. Но вы не можете и не должны об этом знать.

До 1 января 2021 года у коммунальщиков есть еще одна трудность: из-за коронавируса нельзя отключать должникам коммунальные услуги. Но именно про порядок отключения света и воды я хочу рассказать: когда-то пандемия закончится и этот способ борьбы с должниками вернется.

Долги соседей не связаны между собой

Каждый собственник самостоятельно отвечает за долги по своей квартире. А за содержание общего имущества — пропорционально размеру квартиры.

Возможно, миф о перекладывании долгов на соседей по дому появился, потому что такое правило существует для нескольких собственников одной квартиры. Долг действительно могут взыскать солидарно с зарегистрированных в ней жильцов. Часто квартира принадлежит одной семье, где за ЖКУ и так платят из общего бюджета, и определить, в каком размере каждый использует услуги сложно.

А вот жильцы из разных квартир никак между собой не связаны — за соседей вас платить не заставят.

Источник

Имеют ли право соседи отключить гвс и хвс без предупреждения на три часа по причине проведения замены сантехники в квартире?

Имеют ли право соседи отключить гвс и хвс без предупреждения на три часа по причине проведения замены сантехники в квартире? Отключили всю воду во всем доме из-за ремонта частной фирмой в одной квартире, не предупредили никого из жильцов, домоуправление никаких комментариев не дало, хотя отключение проводило именно оно и фирма эту процедуру им оплатила. Почему весь дом должен страдать? Правомерно ли это? И какие максимальные сроки предусмотрены на отключение гвс и хвс одновременно, исключая аварийную ситуацию, для проведения планового ремонта в частном порядке? Заранее спасибо.

Ответы на вопрос:

Эти вопросы в компетенции обслуживал. Щей организации — см. Пост. Пр-ва 354

Вне аварийной ситуации УК обязана информировать жильцом о предстоящем отключении любого предоставляемого ресурса.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

п.31. Исполнитель обязан:

пп. н) информировать потребителя о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;

Допустимая продолжительность отключения (вне аварийной ситуации) указана в приложении №1 этого же постановления.

допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно

допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно

Благодарю за отзыв.

Похожие вопросы

Помогите, пожалуйста в решении вопроса!

Живу в Москве в пятиэтажном доме. У нас проходит плановый ремонт дома. Без предупреждения отключили горячую, холодную воду и водоотведение! На какой максимальный срок рабочие могут отключать водоотведение в доме? Канализацией запретили пользоваться с 10 до 16! Когда они должны были уведомить жильцов об отключении? Какой документ регламентирует эти критерии?

Делаю в квартире новостройки ремонт и необходимо отключить горячую воду для присоединения батарей в квартире (приобретена квартира без отделки) слесарь требует за отключение воды горячей оплату. Правомерно ли это? В доме еще никто не проживает дом только что сдан? Спасибо.

Для замены трубы в ванной комнате попросила отключить воду в стояке. Вахтер-диспетчер сказала, что стоимость отключения равна 150 рублям. Сегодня при оплате данной процедуры оказалось, что 150 рублей — это стоимость отключения одной трубы в час. Пришлось заплатить 300 рублей. Никаких квитанций выдано не было. Так как сварщик и сантехник в один час не вписались, с меня потребовали еще 300 рублей, объяснив, что соседи остаются без воды. Правомерно ли это требование, ведь сомнительно, что выплаченные мною деньги будут розданы всем соседям за неудобства (в доме 10 этажей)? Отключать воду мне придется еще минимум дважды для установки водосчетчиков в ванной и на кухне, не хочется ни ругаться, ни переплачивать. Благодарю за внимание.

Законное отключение электроэнергии? У нас частный дом, точнее в СНТ дом. Электроснабжение компания решила произвести отключение электроэнергии за задолженность, без предупреждения. Законно ли это? Если они должны предупредить по закону собственника, то по какому именно. Спасибо.

Ситуация такая. Моя бабушка собственник квартиры, хочет поменять трубы в квартире, они старые, как и дом. Вызвала сантехника из домоуправления, перекрыть воду в подвале. Сантехник сказал, что там заржавел кран и он не может перекрыть воду. Домоуправление материалов не дает и чинить они ничего не будут. Подскажите пожалуйста, куда нам обращаться в подобной ситуации.

В частном доме сосед отключил воду на время ремонтных работ на своей территории, не предупредив об этом ни кого, трое суток воды уже нет, как долго будет еще делаться ремонт не отвечает конкретно. Скажите пожалуйста имеет ли он право отключить воду не уведомив об этом жильцов есть ли конкретная статья по которой он все таки должен это сделать? И На какой максимальный срок он может отключать воду? Заранее спасибо.

В частном доме сосед отключил воду на время ремонтных работ на своей территории, не предупредив об этом ни кого, трое суток воды уже нет, как долго будет еще делаться ремонт не отвечает конкретно. Скажите пожалуйста имеет ли он право отключить воду не уведомив об этом жильцов, есть ли конкретная статья по которой он все таки должен это сделать? И На какой максимальный срок он может отключать воду? Заранее спасибо.

Источник