Как уходит вода с балкона

Течет балкон сверху от соседей — что делать?

Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

1. Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
2. Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
3. Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.

Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

Исправить положение, просто замазывая щели в потолке, не получится, поскольку нужно устранить причину протекания. Попадая в трещины сверху, влага будет превращаться в лед, после нескольких циклов замерзания и таяния щели расширятся, и поток воды снова будет попадать внутрь балкона. Какие предпринимать действия, зависит от того, на каком этаже находится квартира. Если вода попадает от соседей сверху, вопрос придется решать с ними, так как ремонтные работы следует проводить у них на балконе.

Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).

В домах старой постройки, так называемых хрущевках, над балконами верхних этажей не устанавливались железобетонные козырьки. Хозяева квартир делали их самостоятельно из подручных материалов вместе с остеклением балкона. Шаткая самодельная конструкция является наиболее частой причиной протечки, и для решения проблемы нужно отремонтировать козырек, а если он не подлежит ремонту, построить новый.

Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

Подготовка плиты к ремонту

В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

Устройство гидроизоляции

Лет 20 назад для гидроизоляции балконов применялся рубероид, который приклеивался на растопленную смолу. В условиях жилой квартиры произвести такие манипуляции со смолой и рубероидом сложно, поэтому можно применить более современные методы.

Материалы для устройства гидроизоляции на балконе:

• Битумно-полимерная обмазочная (окрасочная) мастика с каучуковыми и резиновыми добавками;
• Полимерная гидроизоляция на основе синтетического каучука;
• Штукатурная изоляция;

Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

Стяжка на балконе

Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Если балкон находится на последнем этаже, гидроизоляция устраивается на железобетонном козырьке. Настилается она в том же порядке, как на балконе у соседей сверху.

Важно. Так как на козырьке нет ограждения, все работы выполняются со страховкой. Возможно, потребуется нанять строителей, занимающимися промышленным альпинизмом.

Герметизация балкона

Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

Небольшое видео по герметизации и монтажу отливов балкона снаружи:

Источник

Лужи на балконе после дождя — это не страшно! Разберем эту проблему, отвечая на ваши вопросы

Что такое лужи? Казалось бы, какая ерунда! Всего-то вода на полу, можно быстро протереть и всё. Но проблема скрыта гораздо глубже. Если на полу при установленном холодном остеклении появились подтеки, значит где-то есть щели: могла быть плохо установлена отсечка, само остекление, между стеной и ним могли появиться зазоры, рассохлись материалы резинок и прокладок, нет герметизации и так далее.

» К чему в итоге могу привести эти проблемы, кроме лужи на полу? «

• Протечки увеличивают износ конструкции;
• Понижают температуру в прилегающей комнате;
• Создают идеальную среду для появления насекомых;
• Приводят к возникновению плесени и грибков, которые очень быстро растут;
• Увеличивают сквозняки и влажность;
• Позволяют конструкциям промерзать в холодное время.

Бороться с каждым из последствий сложно. И чаще всего их приходится устранять комплексно.

» Мне же балкон не нужен, я использую его как склад, чего мне бояться протечек?»

Во-первых, все ваши вещи могут отсыреть и потом вам придется их просушивать, а на многих из них это может пагубно сказаться. Во-вторых, не забывайте про плесень.

У одной из наших клиенток на балконе хранились коробки с обувью, прошел дождь, она ничего особого не заметила, зато через пару месяцев у неё уже не было ни обуви, ни коробок, всё поглотила плесень.

Вывести её крайне сложно и это очень долгий процесс, поэтому лучше не рисковать.

» Можно же просто протереть и всё?! «

Протереть, конечно, можно, вот только при следующем же дожде лужа вернется, а вместе с ней увеличиться зона течи. Вода вовсе не так безопасна, как вам кажется, она обладает серьезной разрушительной силой, особенно в городе, когда в её составе куча химикатов. Под её воздействием может медленно, но верно разрушаться стена, если течёт из щелей. А это (через некоторое время) может даже привести к разрушению фасада.

» Если промажу герметиком, луж не будет? «

Не знаем, поскольку причина появления протечек может быть не одна, а оценить степень её серьезности, не видя объекта крайне сложно. Герметик вещь хорошая, но помогает далеко не всегда.

Часто холодное остекление застройщиками устанавливается настолько плохо, что устранить течи помогает только комплекс работ по замене остекления, гидроизоляции, утеплению стыков и герметизации.

Если вы хотите устранить протечки и другие проблемы, связанные с влиянием погодных факторов, быстро и качественно, тогда звоните нам: +7 (921) 903-74-72 и +7 (812) 775-60-58 или оставляйте заявку на сайте .

В некоторых ситуациях проблема бывает настолько запущена, что сначала приходится вызывать тех, кто ведет борьбу с плесенью и может просушить помещение, а уже после приступать к работам. Поэтому, мы рекомендуем не запускать! Гораздо проще устранить проблему сразу, чем потом бороться с последствиями.

Не пропустите другие полезные статьи на нашем канале:

Подписывайтесь, комментируйте и ставьте лайки! 🤗

Источник

Водоотвод с балкона: варианты защиты от осадков

В последнее время погода не дает нам расслабиться – все чаще случаются чересчур обильные дожди. И в этих условиях вода, проникшая по какой-то причине в дом, оборачивается серьезной проблемой. Будет ли это открытый балкон или застекленный от пола, обеспечивая максимальный приток естественного света в жилые комнаты, это реальная опасность проникновения внутрь помещения дождевой воды, если водоотвод с балкона будет неправильно установлен или подобран с недостаточными характеристиками.

Способов организации отвода дождевой воды с балкона немало. Еще в начале двадцатого века архитекторы заметили интересную закономерность: если смотреть снизу на абсолютно горизонтальную поверхность его плиты, наблюдатель будет видеть ее как бы падающей, наклоненной вниз. Впечатление, прямо скажем, неприятное. Поэтому было решено слегка, примерно на 5–6 градусов, задирать их вверх. Однако, обратный уклон плиты приводит к другим осложнениям – накапливается влага, попавшая туда во время осадков, дождя или снега. Проникнув в микроскопические, невидимые для глаза, трещины в бетоне, приводят со временем к полному разрушению балкона, так как, замерзая, вода расширяет трещины. Этого можно, конечно, избежать, если правильно устроить организованный водосток, залив цементную стяжку с уклоном наружу.

Основные принципы устройства отведения воды с балконов

Открытые балконы, несомненно, прекрасны, особенно в солнечную погоду. Но когда идет мокрый снег или косые дожди, то тут необходимо принять защитные меры: заложить под финишное покрытие по его свесу, хоть деревянные полы, хоть плиточные надежную гидроизоляцию с обязательным установкой капельника из металла для кровли. Несмотря на простоту установки, он способен предотвратить намокание нижней и вертикальной части конструкции и тем самым освободить хозяев на многие десятилетия от постоянных ремонтов.

Наружный водосток

Внешние желоба можно использовать исключительно для водоотведения с небольших поверхностей балконов. Длина их не должна превышать 5 метров. Для сравнения отметим, что ширина балконного желоба должна составлять порядка 70 мм, в то время как желоба, работающие на кровлях большой площади, имеют ширину до 250 мм. Что же касается диаметра труб, он колеблется в пределах 60–150 мм. Жесть зонта тщательно вклеивают промеж слоев изоляции.

В других случаях необходимо организовать запроектировать внутренний водоотвод, обеспечив спад поверхности на 1,5-2% в сторону отверстия водостока.

Внутренний водосток

Водоотвод с балкона далеко не всегда удобно и целесообразно выполнять с использованием кровельных воронок, так как они отличаются большими габаритами и пропускной способностью. Внутренний водосток на этих площадях, чаще организуют при помощи небольших трапов и воронок – их еще называют «балконные». Принцип установки подобных элементов водостока аналогичен обычным кровельным воронкам.

Они напоминают парапетные, но, в отличие от них, изготовлены из пластика. Балконные воронки снабжены несколькими выходными трубами: одной основной и двумя аварийными, но меньшего диаметра, которые расположены на разных уровнях. При расчете систем аварийного сброса и воронок для отведения воды в любом случае еще в процессе проектирования кровельной конструкции важно учитывать также риск экстремальных нагрузок.

Если при устройстве водоотлива используют одну водоприемную воронку, то в качестве места для аварийного отведения воды с поверхности используют небольшой слив. Лучше всего использовать многоэлементные воронки.

Помимо воронок в этих случаях воду можно отводить посредством

• трапов небольших габаритов, что позволяет размещать их в «пироге» балкона или
• сифонов, которые соединены с трубами водостока.

Помимо отвода воды непосредственно с поверхности необходимо обеспечить также возможность отведения воды, которая может протечь на гидроизоляцию. Его также соединяют с фартуками элементов водоприемной воронки крыши.

Балконные сливы

Архитектурные особенности зданий не всегда позволяют применять водостоки или балконные сифоны. В подобных случаях можно использовать прямой сброс воды наружу, скажем, через специальный «балконный» слив. Современные пластиковые сливы обычно оснащают сливом-насадкой, который выводится через балконное ограждение или просто используют сами сливы.

Установка отлива на балкон

В защите от попадания осадков нуждаются и остекленные балконы. Для этих целей используются специальные изделия – отливы, причем их можно устанавливать в нижней или верхней части рам.

Если межрамное пространство плохо герметизировано, то верхнее расположение пластины не спасает полностью от попадания в него дождевых потоков во время ветра.

Поэтому отлив в основном устанавливают снизу под его рамы.

Как правильно установить отливы отлив из алюминия или оцинкованной стали

Формирование пластины начинают с краев, которые немного загинают вверх, причем на нижней кромке делают специальный выступ, конечно, если отлив не заводского изготовления. Он должен быть слегка длиннее окна. Отлив крепят с его верхней части при помощи оцинкованных саморезов с шагом в 16-20 см.

Как правило, одного слива на балкон недостаточно – устанавливают несколько, скрепляя друг с другом саморезами с шайбой или скрепками.

Монтируют отлив под углом 10–15° к окну клейкую поверхность или монтажную пену, плотно придерживая на период высыхания. Если отлив довольно широкий, необходимо установить соответствующие кронштейны.

Устройство верхнего отлива

Такой отлив фиксируют на кронштейны, вмонтированные в стены. Для длинного балкона понадобится срастить друг с другом при помощи оцинкованных саморезов несколько полотен. При монтаже изначально выдерживают правильный угол наклона слива, так как исправить впоследствии что-то не всегда возможно. Стыковочный шов его верхней части и стены обрабатывают силиконовым герметиком. Верхний отлив должен быть шире балкона, чтобы не допустить затекания воды в оконный блок.

Источник