Колодец с водой у многоквартирного дома

У нас в 22 х квартирном доме нет питьевой воды. Можно-ли в придомовой территории пробурить скважину или выкопать колодец? Спасибо.

У нас в 22 х квартирном доме нет питьевой воды. Можно-ли в придомовой территории пробурить скважину или выкопать колодец? Спасибо.

Ответы на вопрос:

это возможно после надлежащего проведения общего собрания собственников.

Похожие вопросы

Я проживаю в многоквартирном деревянном доме без удобств. Могу ли пробурить скважину и провести себе воду? Надо ли мне:

1. переделывать технический паспорт на квартиру;

2. Спрашивать разрешение управляющей компании, чтобы сделать септик (вывод воды) около дома?

Размежевание придомовой территории не проводилось.

Сосед напротив выкопал колодец на моей придомовой территории.

Многоквартирный дом. приватизированная квартира. Вода питьевая плохого качества. Квартира на первом этаже. Могу ли я пробурить самостоятельно скважину для подачи воды в свою квартиру? Как все сделать по закону, что бы не возникало вопросов у водоснабжающей организации?

Я хочу пробурить скважину или выкопать колодец на дачном участке. Что для этого нужно?

Здравствуйте！можно ли пробурить скважину возле многоквартирного дома для личных целей, цель отказаться от услуг местного поставщика.

Водоканал требует выкопать колодец за забором и поставить там счетчик, кто должен копать, это же они хотят.

Около моего частного дома на придомовой территории водоканал вырыл яму, установил колодец из-за того, что соседи напротив проводят в дом централизованное водоснабжение. Мне этот колодец не нужен, территорию от ворот дома до дороги три метра мы собирались забетонировать. Теперь рядом с моими воротами колодец водоканала. Я могу требовать, чтобы его убрали. У меня в семье маленькие дети, им придется ходить рядом с колодцем и по нему будет заезжать машина. Прав ли водоканал? Имею ли я право требовать, чтобы водоканал убрал колодец около моих ворот?

Могу ли я вырыть скважину в многоквартирном двухэтажном доме для своей квартиры.

Источник

Какое расстояние по СНиП от питьевого колодца до канализационного

Независимость собственного дома в обеспечении водой и утилизации сточных отходов – приоритет каждого хозяина. Но при строительстве этих сооружений важно знать, сколько метров составит минимальное расстояние от колодца до колодца при устройстве артезианской выработки и септика, чтобы не создать экологической проблемы на участке и собственному здоровью.

Выбор места для питьевого и канализационного

Приступая к строительству структур водоснабжения и канализации для своего жилья, необходимо ознакомиться с техническими условиями и СНиП. Успешная реализация проекта зависит от качества подготовительной работы, к которой относится:

1 ) Составление плана участка с точными параметрами зданий и указанием отдаленности между объектами, ограждением участка и постройками.

2 ) Определение места для строительства питьевого источника:

• расстояние от питьевого колодца до канализации не должно быть менее нормативного (20 м);
• при выборе места для источника воды учитывается качество водоносного слоя, который изучается предварительным бурением скважины.

3 ) Определение места под локальное очистное сооружение.

Ориентируемся на норматив 5–7 м от дома. Такой промежуток принят исходя из возможных негативных последствий:

• при большей удаленности конструкции от здания, когда необходимо выдержать минимальное расстояние до скважины, возможно засорение канализационного трубопровода и засор сложно ликвидировать. При увеличении интервала потребуется смонтировать дополнительную смотровую камеру;
• расположение ближе 5 м и возможная разгерметизация септика – возникает вероятность подмыва фундамента здания и проникновения запаха от нечистот в помещение;
• кроме норматива промежутка от построек, учитывается подъезд к объекту ассенизационной машины для периодической откачки накопившихся стоков.

4 ) Определение мест установки водяной и канализационной камеры в СНТ:

• при подключении к водоводу отдаленность смотрового колодца от канализации должна быть минимум 5 м. А от дома смотровая водяная камера может отстоять на 3–5 м;
• промежуток от камеры для слива до наружного водовода должен составлять 3–5 м, чтобы в случае разгерметизации септика или напорной канализационной трубы токсичные стоки не попали в смотровую шахту водяной магистрали.

5 ) Кроме бытовой, устраивается ливневая канализация, собирающая дождевую воду в отдельную камеру. Пространство между чистой шахтой и трубами ливневой системы должно выдерживаться аналогично бытовой канализации.

Приступая к строительству дома и других построек на участке, начинать нужно с источника водоснабжения, так как правила ограничения строительства санитарной зоной затруднят выбор места под септик.

Норматив СНиП устанавливает, что расстояние между питьевыми колодцами на соседних участках при одинаковой глубине – не менее 50 метров. Такая норма обусловлена тем, чтобы при возможном загрязнении одной из выработок через водоносный слой не допустить инфекцию в другой. Если водоносные пласты в шахтах находятся в разных горизонтах, отдаление можно сократить до 30 метров.

СНиП и правила расположения источников в СНТ

Нормами СНиП для территорий некоммерческих объединений определен промежуток между водоводом и централизованной системой канализации, составляющий 3–5 м.

1. Смотровые камеры по трассе водовода устанавливаются на удаленности 50 м друг от друга, а колодцы, соединяющие домашнюю сеть с центральной, размещают от дома на 5 м.
2. Максимальное расстояние между колодцами канализации для осмотра и устранения засора, оборудованными пластиковыми люками при диаметре трубы 200–450 мм, ограничивается 50 м. Промежуток между камерой, соединяющей сеть с внутренней канализацией дома и зданием, устанавливается не менее 5 м.

Между соседями

Интервал должен составлять не менее 20 метров, а расстояние между соседними водяными шахтами, расположенными на одинаковой глубине, – 50 м. Эти параметры необходимо соблюдать независимо от расположения забора, разграничивающего территории.

От шахты с водой и канализации до забора

Регламентируется условным ограничением промежутка от ограждения, который должен быть не менее 2 м.

От забора источник воды устраивается не ближе 5 метров для удобства обслуживания. Но это при условии, когда у соседей за ограждением нет объектов, к которым применяются нормы СНиП.

Норматив от канализационной до канализационной камеры

Расстояние между канализационными шахтами при монтаже коллектора зависит от диаметра труб и рельефа почвы. На прямом участке при диаметре трубы 100 мм удаленность между смотровыми камерами не более 15 м.

При диаметре трубы 150 мм интервал между камерами может составлять 35 метров. Эти нормы обеспечивают устойчивую работу коллектора, не допуская засора. Увеличение объема сточных вод потребует трубы большего диаметра, а устанавливать смотровые шахты друг от друга можно до 50 м.

От колодца до выгребной ямы и туалета

И тут подстерегает первое разногласие, в одном источники сказано от 5 м., в другом от 15 м до выгребной ямы.

От туалета достаточно 8 м.

До газопровода

Согласно п. 4.9 СП 42-101-2003 “Расстояние от газопровода до наружных стенок колодцев и камер других подземных инженерных сетей следует принимать не менее 0,3 м (в свету) при условии соблюдения требований, предъявляемых к прокладке газопроводов в стесненных условиях на участках, где удаленность в свету от газопровода до колодцев и камер других подземных инженерных сетей менее нормативного расстояния для данной коммуникации.”

От питьевого до канализационного

СНиП и технические условия предусматривают 50-метровую защитную зону для источника воды, при которой фильтрующей способности земли достаточно, чтобы сохранить чистоту водяного слоя. Но минимальное расстояние между септиком и водяной шахтой ограничивается 20 м.

Расположение септика в низшей части рельефа также страхует от загрязнения водоносного горизонта при аварийной разгерметизации места утилизации стоков.

При строительстве на участке питьевого источника и септика компромисса для уменьшения промежутка между объектами быть не должно.

От фундамента дома и построек

Это СНиП не регламентируют, но рекомендовано при строительстве скважины учитывать влияние водоносного слоя на мелкозаглубленный фундамент. Вода из источника, расположенного вплотную к зданию, может подмыть основание дома и нарушить прочность строения.

Удалять шахту от строения принято на 5–10 м для удобства доставки воды, помещение для домашнего скота и птицы – не менее 20 м, баню – от 12 м.

До дороги

От магистралей и участков с интенсивным движением требуется размещать источник не ближе 30 м.

Наказания за нарушение нормативов

Владелец участка, в зависимости от причиненного ущерба природе, приведшему к заражению грунтовых вод, может понести наказание:

• оштрафован на 80 тыс. рублей;
• привлечен к исправительным работам – сроком до 2 лет;
• при последствиях, повлиявших на здоровье людей, – лишение свободы на срок до 3 месяцев.

При нарушении эксплуатации очистных сооружений, приведших к заражению водоносного слоя с последующим причинением вреда здоровью людей, виновный понесет наказание:

• в виде штрафа в размере 200 тыс. рублей;
• причиненный вред здоровью, требующий длительной реабилитации, – срок лишения свободы составит 2 года.

Чтобы не навредить природе, семье и соседям, оградить себя от наказания, обустраивая участок, необходимо соблюдать правила размещения объектов.

Полезное видео
Рассуждение специалиста:

Как нельзя устанавливать:

Источник

К кому относится канализационные колодцы?

Канализационный колодец находится в пределах границ балансовой принадлежности бюджетного учреждения, но права на собственность у него нет. Кто должен им заниматься (откачивание воды, ремонт и ТД.)?

Ответы на вопрос:

Так как колодец не в оперативном управлении бюджетного учреждения и не в собственности, ст.209 ГК РФ, то отканичиванием воды и обслуживанием колодца должен заниматься собственник, администрация муниципального образования или горводоканал. Можно обратиться к муниципалитету и выяснить принадлежность канализационных сетей.

Есть судебная практика подробнее: https://sudact.ru/arbitral/doc/Lw10TZZ1XYdC/

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 14.02.2020) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

«граница балансовой принадлежности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

Исходя из определения границы балансовой принадлежности совсем необязательно объект канализации должен принадлежать на праве собственности За бюджетным учреждением имуществом закрепляется на праве оперативного управления ст 296 ГК РФ Здесь нужно смотреть закреплен ли этот колодец за вашим бюджетным учреждением на праве оперативного управления.

Если колодец не закреплен на праве оперативного управления, то его обслуживанием ваше учреждение не должно заниматься.

Обслуживанием должен заниматься либо Водоканал, ли муниципальная организация в сфере ЖКХ.

Людмила, заниматься этим должно МУП Водоканал, это их епархия, на это указывает Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О водоснабжении и водоотведении» Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения

1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся:

1) организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;

2) определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения поселения, городского округа гарантирующей организации;

3) согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации;

4) утверждение схем водоснабжения и водоотведения поселений, городских округов;

5) утверждение технических заданий на разработку инвестиционных программ;

6) согласование инвестиционных программ;

8) принятие решений о порядке и сроках прекращения горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким системам, на иную систему горячего водоснабжения в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

9) заключение соглашений об условиях осуществления регулируемой деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

9.1) установление нормативов состава сточных вод;

10) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Правоотношения сторон регулируются также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644).

В силу пункта 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

В рассматриваемом случае стороны не достигли соглашения по данным актам, поэтому следует исходить из того, что эти акты отсутствуют.

Согласно пункту 32 Правил № 644 при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Таким образом, следует исходить из балансовой принадлежности сетей, то есть из того обстоятельства, кому принадлежат те или иные участки сетей.

Таким образом, в состав общего имущества многоквартирного дома входят канализационные выпуски до первых стыковых соединений.

Канализационный выпуск любого многоквартирного дома состоит из двух частей, одна из которых находится внутри дома, вторая проходит от внешней стены многоквартирного дома до стенок канализационного колодца.

Колодцы не существуют сами по себе Это часть канализационной системы, если канализация принадлежит администрации, водоканалу и т.д.,то соответственно и колодец и его обслуживание лежит на собственнике, он за водоотведение деньги получает, следовательно и должен содержать в надлежащем состоянии, не важно где он располагается территориально.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Источник