Кто сливает воду с батарей

Обязана ли я спускать воздух и воду с батарей при включении отопления?

Обязана ли я спускать воздух и воду с батарей при включении отопления? Живу на пятом последнем этаже, соседи каждый год терроризируют, и я как батрак таскаю эту воду с батареи минимум по пять ведер! В этом году, нахожусь в другом городе и в ближайшие дни не имею возможности приехать и провести эту процедуру. А соседи меня уже извели звонками и выносом мозга!

Ответы на вопрос:

Эта прямая обязанность специалистов УК.специально для этой цели на трубах отопления установлены краны. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

раздел 5.2. Центральное отопление Цитата-5.2.12. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

5.2.15. Выпуск воздуха из систем центрального отопления через воздуховыпускные краны на отопительных приборах следует производить периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки, в соответствии с инструкцией. 5.2.17. Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: — систематическое удаление воздуха из системы отопления;

Вы не обязаны, обязана УК обслуживающая общедомовое имущество.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Поэтому если батареи именно у вас в квартире могут каким то образом навредить соседям, то есть это не батареи общей сети либо не батареи в подъезде, то в данном случае сливать или не сливать дело Абсолютно ваше, но в случае если вдруг что то случится у соседей то вся вина ляжет на вас если вы не докажете что проблема с батареями это есть поломка внутри ОБЩЕЙ сети батарей в доме, за которые отвечает УК.

Источник

Как правильно спустить воздух из батареи отопления: в квартире или доме, с помощью крана Маевского и другими способами

Знать о том, как спустить воздух из батареи отопления, должен каждый хозяин частного дома или квартиры с водяным отоплением. Всё дело в том, что скопившийся воздух в радиаторе становится непреодолимым препятствием и перекрывает поток теплоносителя.

В результате радиатор обогрева перестаёт полноценно функционировать, то есть вся или часть его поверхности перестаёт нагреваться и отдавать тепло в окружающее пространство.

Чтобы устранить это явление, нужно выпустить воздух из батареи. Как это сделать своевременно и эффективно, об этом пойдёт речь в данной статье. Проведение такой операции не вызывает особых затруднений, если система отопления собрана правильно с учётом всех особенностей водяного обогрева помещений. В течение всего отопительного сезона необходимо время от времени проводить профилактические мероприятия такого характера.

Причины и признаки образования воздушных пробок в системе отопления

Появление воздушных пробок внутри радиаторов, прежде всего, связано с запуском системы обогрева в начале отопительного сезона и по окончании её капитального ремонта. Но практика показывает, что завоздушивание может происходить во время интенсивной эксплуатации сети отопления. Тому есть несколько причин:

• незапланированные ремонтные работы (сборка и разборка) элементов системы отопления;
• перегрев теплоносителя, в результате чего выделяются газы, которые будут завоздушивать батареи;
• использование загрязнённого теплоносителя с воздушными примесями;
• заливка в систему дополнительного объёма воды;
• узлы соединений элементов радиаторов и трубопроводов начинают пропускать воду;
• при монтаже отопительной системы не соблюдена горизонтальность коллекторов радиаторов;
• отсутствие автоматики стравливания воздуха;
• засоренность ржавчиной внутренних проходов в радиаторах;
• низкое давление в трубопроводах с горячей водой.

Признаками завоздушивания могут быть:

1. Тактильно ощущают холодные участки поверхности батареи;
2. Падает температура в помещении;
3. В автономных системах отопления становится заметным повышение расхода топлива;
4. В радиаторах слышится, как булькает и журчит теплоноситель.

Опасные последствия завоздушенности батарей отопления

Скопления газов в отопительной системе приводит к образованию воздушных пробок. Радиаторы становятся холодными, насос не может продавить теплоноситель через воздушные заторы. Это может привести к тому, что выйдет из строя не только насос, но и сам котёл. Отсутствие нормальной циркуляции воды в системе вызовет их перегрев и в итоге поломку.

Не знаете куда пожаловаться, если в квартире холодные батареи?

В местах мелкого скопления воздуха, который не сильно влияет на нагрев радиаторов, могут возникнуть очаги коррозии. Кислород активно вступает в связь с металлом батареи, что вызывает появление ржавчины и разрушение стенки сегмента отопительного прибора.

Неравномерный прогрев металла вызывает деформационные усилия, которые отрицательно влияют на плотность соединений элементов радиаторов и труб. В результате возникает протечка системы, и горячая вода будет поступать наружу.

Когда нужно стравливать воздух из батарей

Любой газ намного легче воды, и поэтому, попадая в радиатор, он начинает скапливаться в верхней точке. Если процесс будет продолжаться, то воздух начинает расширяться и опускать уровень воды. В результате 50% объёма радиатора и более может оставаться без воды. Отопительный прибор практически перестаёт функционировать. Поэтому стравливать воздух из батарей нужно обязательно в любом случае.

Чтобы знать, когда нужно спустить воздух из радиатора отопления в квартире многоэтажного дома, надо понимать, когда чаще всего он туда попадает. Это происходит при следующих обстоятельствах.

1. По окончании отопительного сезона в летний период службы теплоснабжения осуществляют профилактические мероприятия, в течение которых теплоноситель сливают из системы, как частично, так и полностью. Перед началом холодов в систему заливают новую воду. Вместе с ней в радиаторы попадают газовые смеси.
2. Владельцы частных домов летом часто сами занимаются ремонтом автономной системой отопления. В результате неумелых действий в систему обогрева заходит воздух.
3. В многоквартирных домах с чугунными батареями в летний период специально спускают воду. Это делают, чтобы избежать работ по замене прокладок между регистрами. Если в системе оставлять теплоноситель, то старые радиаторы могут потечь в местах соединений секций из-за охлаждения воды и падения давления. Когда придётся запускать систему отопления снова, в неё зайдёт большое количество воздуха.
4. За летний период объём теплоносителя заметно уменьшается в объёме. При открытии запорной арматуры из-за отрицательного давления заливаемая вода всасывает в себя газы и заполняет ими все стояки.

Как спустить воздух из батарей отопления в квартире

Спустить воздух из батареи отопления, возможно с помощью воздушного клапана. На сегодня существует два способа спустить смесь газов правильно. Делается это с помощью крана Маевского или автоматического воздухоотводчика. В старых чугунных батареях выгонять пробки можно только через обычный кран или заглушки.

Источник

Соседи сливают воду из системы отопления.

Что-то ты сегодня невеселый какой-то и вид усталый, случилось что ли чего?

Давай рассказывай может чем помогу!

Да чем ты можешь помочь? Ситуация право слово дурацкая, а проблем нам с женой кучу создает — какую уже ночь спать нормально не можем!

Да в чем проблема-то, ты меня заинтриговал? Что-то серьезное?

Ну для нас вообще-то да — серьезная. Ты же знаешь мы живем в большом многоквартирном доме, так вот, как только начался отопительный сезон, соседи начали сливать горячую воду из системы отопления и главное в ночное время. Ну и все бы ничего, но весь этот процесс вызывает столько шума в батареях нашей квартиры, что о нормальном сне не может быть и речи. И так каждую ночь, представляешь?

А что они делают-то с водой?

А я знаю, может стирают, а может в банки на зиму закатывают!

Ну а ты пробовал поговорить с соседями, объяснить ситуацию?

Да сколько раз — ноль эмоций и жаловаться не знаю кому, ведь не музыка же играет, но кто-то должен же принять меры?!

Конечно, а знаешь ли ты, что существуют правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах № 354 от 06.05.2011 года в которых прямо запрещено потребителям услуг сливать воду из системы отопления всего дома без соответствующей санкции управляющей организации!

Сто процентов! Поэтому смело обращайся в свою УК и просто обязаны принять меры, ведь по статье 161 Жилищного кодекса они обязаны создавать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в обслуживаемом многоквартирном доме!

Не за что! Обращайся если что.

Все фото в статье: Pixabay.com

Спасибо за ваше внимание! Было полезно — оцените и подписывайтесь на канал, тогда самые интересные истории от соседа и полезные советы будут в вашей ленте первыми! Удачи!

Источник

Слив стояка отопления

В моей квартире в стояке отопления образовалось отверстие, слесаря ЖЭК поставили на трубу хомут и запустили отопление. Я хочу заменить этот стояк, а они мне говорят нужно заплатить за отключение и слив воды деньги, после чего я могу заменить стояк. Хотя я их просил задержать запуск отопления на один день чтобы отремонтировать этот стояк. Кто должен ремонтировать стояк и должен ли я платить деньги при отключении отопления и слива воды.

Имеет ли право УК взимать плату за слив стояка отопления для замены радиатора отопления в приватизированной квартире.

У меня на стояках отопления свищи. Приглашала слесаря, сказал, что возможно вырезать участки трубы со свищами и приварить новые. Должна ли я оплачивать домоуправлению эту работу и должна ли оплачивать слив воды со стояка?

В нашем доме организовано домовое товарищество. В моей квартире потек стояк горячей воды. У меня в квартире горячая вода отключена официально, так как установлен котел отопления. Кто должен ремонтировать сток и платить за ремонт стояка? И за отключение и слив воды из стояка на время ремонта?

Хочу заменить радиаторы отопления! Управляющая компания взимает плату за слив воды в стояках отопления! Правомерно ли это. Спасибо!

При заполнении систем отпления в квартире потекли отсекающие от стояка радиаторы отопления краны. Квартира в собственности. Отопление не подали. Сделал заявку в ЖЭУ. Пришли слесаря, сказали, что если они будут менять то выйдет очень дорого, если можешь сам поменяй. Замене подлежало 6 кранов. Поехал купил краны. Слили стояк. Заменил краны. Заполнили систему. Все было нормально, сухо и комфортно, но к вечеру один кран в соединении стал подмокать (соединение со стороны стояка). Нужно повторно слить стояк и устранить течь. Вопрос: в праве ЖЭУ отказать в сливе стояка или затребовать доп. плату за работу. По-сути это аварийная ситуация. Отопление еще не дали.

Хотим поменять 5 батарей отопления. Оказалось, что для этого нужно слить воду в стояках (летом там холодная вода). Пошли в ЖКУ, они насчитали за слив по 86 руб. за метр стояка. Дом 22 этажный. Получается примерно по 5,5 тыс. рублей за каждый стояк. Всего ок. 30 тыс.. за всю работу. Показали какой-то прайс лист ГБУ Жилищник по Филевскому парку; Сказали, что если ИХ рабочие будут выполнять установку батарей, то мы не будет платить за слив.

Правомерны ли такие требования и расчеты?

Потек стояк отопления. Ук говорит что только намотает жгут, чтоб не текло. Мы хотим поменять полностью батареи, т.к. боимся что потечет опять и затопит не только нас но и соседей. При этом ук говорит, что мы должны заплатить за слив стояка 17 этажей.

УК оплатить перекрытие стояка отопления в квартире для замены радиатора и слив холодной воды, как как отопительный сезон ещё не начат.

У меня сложилась такая ситуация, меняла радиатор в собственной квартире, отопительный сезон начался, еще + температура, в УК сказали что слив стоит 1000 руб. Я оплатила, слесарь отключил без предупреждения, звонили сами диспетчеру, сказали уже отключено, из-за этого работы продлились, сейчас просят чтоб я оплатила второй час, за отключение. Правомерно ли? Отключили отопление по всему стояку, пока я не оплачу, имеют ли право отключать по этой причине? Стояк слива общее имущество, могут ли вообще при замене радиатора брать за слив деньги?

Собралась поменять полотенцесушитель и стояки отопления в ванной. Позвонила в управляющую компанию, а там сказали, что я опоздала с заменой батареи, дом подготовлен к отопительному сезону и сливать батареи мне никто не будет. Предложили подождать до мая. Правомерен ли отказ УК в сливе стояка отопления, если отопительный сезон еще не начался?

Решили поменять стояк отопления с батареей, купили все необходимое. Сходил написал заявление на слив воды с стоика. Звоню мастеру, когда они приступят к выполнению заявки, на что он мне что я не имею право менять сам. А это должны делать ихние слесаря за деньги.

Правомерно ли, что УК за слив воды в стояке берет 1200 р в час (замена змеевика, работающего от отопления, 4/5 этаж).

Оформила документы для перехода на индивидуальное отопления в многоквартирном доме. УК заставляет меня выпрямлять стояк отопления. Я на себя такую ответственность брать не хочу. В период отопительного сезона если возникнут проблемы из-за проведенных мною работ, все затраты по устранению лягут на меня. УК сошлется на скрытые дефекты. Как заставить УК самостоятельно провести работы по реконструкции стояка? На какой закон сослаться, делая заявку в УК на слив воды из системы и выпрямления стояка после обрезания радиаторов?

Купила квартиру в черноте, хочу заменить батареи отопления, УК отказывает в сливе стояка до весны. Законно ли это?

Я собственник квартиры. Кто должен менять стояк отопления УК или я? Имеют ли право УК брать деньги за отключение (слив воды из системы отопления) ? Меняю один, а заплатить просят за 2

У меня текла вода с крана батареи отопления, именно на входе крана со стороны стояка. Сделал заявку на замену крана. Управляющая компания требует деньги за слив воды из системы. Сказали если я слив воды не оплачу, то они снимут батарею и вместо нее поставят заглушки. Законно ли это?

Нужна консультация по вопросу замены отопительного прибора, проще говоря, батареи в отопительный сезон. Я подал заявку на слив стояка в системе отопления, чтобы заменить батарею. Мне отказали, объяснив, что вентиль слива неисправен и нужно отключать весь дом, чего они делать не будут. Сказали ждите лето. Прошу вас проконсультировать меня в данном вопросе и подсказать, как поступить, если возможно с ссылочками на статьи. Заранее благодарен вам!

Наш дом обслуживает ЖЭУ, решила поменять полностью отопление своими силами. Но ЖЭУ говорят нужно написать заявления на слив воды, и оплатить за эту услугу. Должна ли я оплачивать за эту услугу, чтобы слить воду со стояка?

Приобрел квартиру, начал ремонт. На данном этапе хочу заменить радиаторы отопления. В праве ли мне отказать УК в сливе стояка на период замены батарей?

Спасибо, с уважением Антон Николаевич.

Делал ремонт отопления. Поменял радиаторы. За слив отопления заплатил в кассу управляющей компании. В день слива стояков был произведен ремонт, однако произвести проверку качества работ не получилось, т.к. в системе отопления отсутствовала вода (из комментариев УК производился ремонт в подвале). Я договорился с управляющем о том, что при опрессовки СО я буду предупрежден. В день опрессовки возможности присутствовать у меня не было, и возникла договоренность, что мои стояки включать не будут до согласования даты. Однако через 2 недели слесарь заполнил эти стояки в моем отсутствии без согласования, что привело к затоплению квартиры. Документально практически ничего не подтверждено. Реально ли в такой ситуации взыскать ущерб с УК? Он составит примерно 50-70 т. р. Соседи не пострадали.

Я хочу заменить батарею отопления в приватизированной квартире. Подводка от стояка до радиатора из металлопластика. УК отказывает в сливе воды из отопления для замены радиатора т.к. в проекте на постройку дома указан металл. Дом сдан в 1987 году. С уважением Владимир.

Проживаю на 5-ом этаже 5-ти этажного дома. Каждый год в период запуска отопления в своей квартире спускаю воздух со стояков отопления, чтоб поступило тепло в том числе и на 4 этажа под моей квартирой. Стояк отопления смежный комната-кухня, расположен в комнате. После спуска воздуха несколько секций на радиаторе в комнате прогреваются, а в кухне весь радиатор остаётся холодным, мне не удаётся пробить воздушную пробку сливая со стояка воду с воздухом вёдрами. В Управляющей компании на мои обращения мне сказали, что я должна заплатить за слив стояка и повторный запуск, т.к. радиаторы не являются общедомовым имуществом. При этом никаких отсекающих (запорных) кранов на стояке отопления у меня не стоит, есть только сливной кран на верхней точке стояка. И почему в таком случае я должна спускать воздух со стояков, а не работники Управляющей компании и где-нибудь, а не в моей квартире. Плачу за отопления я столько же сколько и жильцы и 1-го, 2, 3, 4-го этажей, но при этом услуга мне оказывается в объёмах намного меньше, чем на нижних этажах да и ёще и требуют дополнительную оплату. Верно ли это?

Скажите, есть ли какой-либо закон или статья жилищного кодекса, по которым управляющая компания обязана дать разрешение и осуществить отключение стояка отопления в ванной и слив воды в связи с проведением ремонтных работ в отопительный период на 1 час при температуре на улице-5?

В моей квартире произошла авария по причине повреждения стояка центрального отопления по моей вине. Событие в августе, вода в системе была холодная, стояк был перекрыт инженерной службой. После этого ЖСК начислили мне долг в размере 5000 рублей за слив воды. Пояснений по правомерности и размеру начисленного долга в ЖСК мне дать не могут. Никакого договора у меня с ЖСК нет. Законны ли их действия? Если нет — кто контролирует ЖСК, куда можно пожаловаться?

Возникла следующая ситуация.

Менял стояк отопления в квартире. Так как стояк был из металла, а предыдущий хозяин сделал часть стояка с переходом на металлопластик. Решил вернуть все в первоначальный материал — металл. Единственное, что сделал — решил завести стояк в стену под тонкий слой штукатурки. Заказал отключение стояка в ЖЭК и оплатил данную услугу. После отключения и слива, сантехники не из ЖЭК (нанятые мной) произвели срезку стояка для монтажа нового. Разводка верхняя. Из трубы сверху начало подкапывать. Пока монтировали трубу к соседу просочилось небольшое количество воды (грам 300 не более.) , что отразилось на пятно на потолке. Теперь с меня сосед требует значительную денежную сумму с 4 нулями. В моей квартире трубы не прорывало и т.п., а случилось все при замене стояка. Кто несет ответственность в этом случае? Могу ли я посылать соседа снизу с претензией в ЖЭК. Свидетелями о подкапывающем стояке могут выступить работники производившие монтаж. Инженер из УК сказал, что это целиком моя вина, так как нельзя было трубы заводить в стену. И вообще, обоснованна ли сумма требуемая соседом за протечку?

Приветствую Вас. несколько лет назад у меня дома в не приватизированной комнате были установлены краны на трубе центрального отопления. Заметил, что краны стали течь. Позвонил в ТСЖ, прислали водопроводчика. Водопроводчик за отключения летом центрального отопления запросил 5200 рублей (для замены кранов). 5200 только за отключение и слив воды из стояка. Законно ли это. Водопроводчик сказал прямо, что деньги положит в карман.

Источник