От соседей стекает вся вода

Чтобы не затекала вода от соседей.

Что можно соорудить, чтобы к нам на участок не затекала «чужая» вода. Поясню: участок находится чуть ниже основного уровня. Летом и осенью глубоко перекапывали его несколько раз. Было вытащено туууча камней и кирпичей. И если ранее вода стояла на участке, то сейчас, ттт, нет.

Соседи же перекопали участок только один раз. И уже осенью было видно, что на конце участка, граничащего с нашим, у них стоит вода. Мы им говорили, что там — много камней-кирпичей. И что копать лучше не на пол-штыка лопаты, а на 2-3 штыка минимум.
Временно купили пластиковый бордюр (такой коричневый, для клумб который), и вкопали его у себя вдоль забора с соседями, тем самым не давая возможность воде с их участка уходить на наш. Весна показала, что воды у них стоИт очень много: где вкопан наш бордюр, все ОК. Где нет — там вода и бежит на наш участок.

+ вода затекает к нам с общей дороги.

Летом думаем уже сделать что-то более серьезное.
Варианты:

1. От дороги отделить наш участок «лежачим полицейским» (т.е. сделать из асфальта «холмик» во всю длину переднего забора). Тем самым, вода будет протекать мимо.
2. Поднять забор на цоколь. Но трудозатрат больше. И этот вариант мы рассматриваем не как «здесь и сейчас».
3. Купить бордюрный камень (каким в городе отделяют дорогу от тротуара) и проложить его как между участками, так к отделить участок от общей дороги.

Может, еще есть какие варианты? Буду очень благодарна!

Источник

Мешает постройка соседа? Вода льется на ваш участок? Хватит это терпеть!

Кровля соседского дома ориентирована на Ваш участок, поэтому в осеннее и весенние время из-за частых дождей и таяния снега это приводит к затоплению Вашего земельного участка, что приводит к его заболачиванию. Часть земельного участка практически никогда не просыхает, там постоянно лужи, на данном месте моего земельного участка ничего не растёт, невозможно использовать эту часть земельного участка для обустройства клумбы цветов.

Расположение соседского дома на принадлежащем ему земельном участке не соответствует требованиям градостроительства и нарушает строительные нормы СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений» СП 42.13330.2011, в соответствии с п.5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», расстояние от строений до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 3 метров;

Согласно противопожарным нормам, изложенным в статье 69 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Для очистки от отмостки фундамента и цоколя своего дома от снега в зимнее время, покраски и другого обслуживания стены своего дома, соседу приходится использовать Ваш земельный участок, о чем вы категорически возражаете .

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В пункте 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта . при таком развитии событий дом соседа может быть снесен.

Источник

Соседи по даче построили навес — теперь вся вода стекает ко мне. Мои кусты сгнили. Помогите, как заставить соседей снести навес?

Вопрос — Соседи построили на даче навес, и теперь вся вода стекает на мой участок. Все мои кусты погибли. Помогите, как заставить соседей укоротить или снести навес?

Меня зовут Анастасия Игоревна, и я бы хотела получить у вас небольшую консультацию. У соседей по даче есть дом, который они построили лет 15 назад.

Расстояние от дачного дома до забора, разделяющего наши участки, около 4 метров. Неудобств никогда друг другу не доставляли. Однако 3 года назад они пристроили к дачному дому навес, крыша которого заканчивается как раз около нашего забора.

Теперь после дождя вся вода с крыши течет ко мне на дачный участок и иногда сильно размывает грунт. Раньше у меня в этом месте росли кусты черной смородины, а теперь они сгнили.

Я просила соседей сделать крышу короче или установить водосток, но они только кормят меня завтраками, а сами ничего не делают. Когда сказала, что буду обращаться в суд , они ответили, что у меня ничего не получится.

Фундамент дачного дома соседей находится далеко от забора, а сам навес стоит просто на столбах, поэтому его нельзя считать строением, и для него нет определенного отступа от забора.

Скажите, пожалуйста, правы ли мои соседи по даче ? Неужели нельзя заставить их убрать навес или хотя бы сделать короче?

Ответ юриста:

Здравствуйте Анастасия Игоревна. Судя по вашему письму мирным путём конфликт вам не удалось решить.

Поэтому вы вправе подать иск в суд . Согласно СНиП 30-02-97 расстояние от края навеса до границы до соседнего участка должно быть не менее 1 м.

Также вы можете провести экспертизу, чтобы у вас были доказательства того, что действия соседей нанесли вам вред на вашем дачном участке.

Источник

Чтобы не затекала вода от соседей.

Что можно соорудить, чтобы к нам на участок не затекала «чужая» вода. Поясню: участок находится чуть ниже основного уровня. Летом и осенью глубоко перекапывали его несколько раз. Было вытащено туууча камней и кирпичей. И если ранее вода стояла на участке, то сейчас, ттт, нет.

Соседи же перекопали участок только один раз. И уже осенью было видно, что на конце участка, граничащего с нашим, у них стоит вода. Мы им говорили, что там — много камней-кирпичей. И что копать лучше не на пол-штыка лопаты, а на 2-3 штыка минимум.
Временно купили пластиковый бордюр (такой коричневый, для клумб который), и вкопали его у себя вдоль забора с соседями, тем самым не давая возможность воде с их участка уходить на наш. Весна показала, что воды у них стоИт очень много: где вкопан наш бордюр, все ОК. Где нет — там вода и бежит на наш участок.

+ вода затекает к нам с общей дороги.

Летом думаем уже сделать что-то более серьезное.
Варианты:

1. От дороги отделить наш участок «лежачим полицейским» (т.е. сделать из асфальта «холмик» во всю длину переднего забора). Тем самым, вода будет протекать мимо.
2. Поднять забор на цоколь. Но трудозатрат больше. И этот вариант мы рассматриваем не как «здесь и сейчас».
3. Купить бордюрный камень (каким в городе отделяют дорогу от тротуара) и проложить его как между участками, так к отделить участок от общей дороги.

Может, еще есть какие варианты? Буду очень благодарна!

Источник

Соседский потоп: что делать, если вашу квартиру заливают (пошаговая инструкция)

Если вы сидите дома, никого не трогаете, а с потолка начинает капать – поздравляем, вас затопили. Первым делом нужно остановить процесс, пока он не принял вселенских масштабов, а потом уже требовать компенсацию с виновных.

Шаг первый: отключаем свет и воду

Да-да, не надо сломя голову бежать к соседям . Первым делом следует «вырубить» электричество в помещении, где начались проблемы. Даже если у вас по стенам не течет ручей, а лишь наметилось мокрое пятно – это тревожный знак.

Короткое замыкание может случиться и из-за отсыревших материалов.

Поэтому сначала отключаем свет , а сразу после этого перекрываем стояки с горячей и холодной водой: ведь проблема может быть не в том, что сосед забыл закрыть кран, а в общедомовой аварии.

Всё происходящее стоит записать на видео – благо, смартфоны есть почти у всех. Это будет отличной подстраховкой на случай, если соседи откажутся признавать свою вину и оплачивать предстоящий ремонт.

Шаг второй: беседуем с соседями

После того как помещение обесточено и водоснабжение отключено, самое время подняться к соседям, сообщить им о протекании, попросить открыть вам дверь и осмотреть вместе квартиру.

Конечно, проблема может лежать на поверхности: незакрытый кран, переполненная ванная, сорванный шлаг на стиральной машине. Но если очевидной причины протечки не наблюдается, следует сразу же перекрыть стояки . Если дело в общей системе водоснабжения – протекание прекратится.

Кстати, «прорыв» не обязательно будет в том месте, где у вас появилось пятно. Стоит проверить также соседние комнаты: всё зависит от системы разводки труб.

Шаг третий: вызываем аварийную службу

Если соседей нет дома или они не открывают, нужно экстренно звонить в аварийку: они приедут и отключат стояк. Такие службы работают круглые сутки, и у них есть строгий протокол действий.

Так, на звонок они обязаны ответить в течение 5 минут или перезвонить не позднее, чем через 10 минут.

Устранить аварию (как минимум, локализовать неисправность) службы должны максимум через 30 минут после звонка. Они и сами заинтересованы в этом: слишком большими могут оказаться повреждения, а платить за них придется управляющей компании, если она не среагировала вовремя.

Шаг четвертый: составляем акт о причинении ущерба

Без него будет сложно добиться компенсации. Для этого вызывают представителя УК и в присутствии соседей сверху (или двух других незаинтересованных лиц) составляют акт. В нем по пунктам перечисляют всё, что пострадало в результате коммунальной аварии.

Этот документ оформляют не позднее чем через 12 часов после поступления заявки .

Опять же, весь процесс лучше снимать на видео. Представитель УК может не согласиться с тем размером ущерба, который, как вы считаете, причинен имуществу. Тогда укажите это отдельным пунктом в акте и поставьте свою подпись.

Шаг пятый: найти виновных и требовать компенсацию

Вы – пострадавшая сторона, и ремонт должны оплачивать те, кто виноват в протечке. Это могут быть соседи, УК или Фонд капремонта.

Соседи виновны , если они забыли закрыть краны, у них сломалась стиралка (или иная бытовая техника) или повреждены коммуникации после крана, который ограничивает подачу воды.

Если случилась протечка крыши, либо возникла проблема со стояком отопления или полотенцесушителем, все вопросы нужно адресовать УК (правда, в том случае, если сосед самовольно не менял оборудование).

Если же были неправильно проведены общедомовые ремонтные работы и из-за них случилась протечка, за аварию отвечает Фонд капитального ремонта или подрядчики.

Если виновные отказываются признавать себя таковыми, сначала стоит обратиться в Жилинспекцию, а потом, если это не поможет, заказывать независимую экспертизу и обращаться в суд.

Конечно, самый простой вариант, когда соседи понимают, что виноваты , и договариваются о компенсации удобным для них способом. Например, оплачивают ремонт или отдают некую фиксированную сумму денег в обмен на расписку об отсутствии претензий.

Если дело дошло до экспертизы, по ее результатам можно составить досудебную претензию в адрес виновника и предложить решить-таки вопрос полюбовно. Такая бумага пишется в свободной форме, но в ней должны быть указаны контактные данные виновников и пострадавших, описание ситуации и предполагаемая сумма компенсации.

Если «заливатель» не отреагировал на документ, можно требовать компенсацию через суд.

При сумме ущерба менее 50 тысяч рублей идут в районный суд, при большей – в мировой.

От заявителя понадобится иск, документы на право собственности на квартиру, квитанция об уплате госпошлины, документы на соседа или УК (выписка, что сосед владеет квартирой выше этажом или договор с УК), обоснованная сумма желаемой компенсации (фотографии потопа, акт о причинении ущерба, отчет экспертизы, моральный ущерб).

Источник