С крыши гаража течет вода от соседа

чем сделать гидрозамок крыши гаража от соседей

Communities › Гаражные дела › Blog › Течет новая крыша

Всем привет! Нужен совет:

Осенью купил гараж и полностью перекрыл крышу руберойдом (акваизол), но она все равно течет. Работа сделана на совесть, оказывается вода затекает с соседних гаражей и течет под руберойдом. Причем эта проблема не только у меня, а почти во всех гаражах которые в нашей линии.

Гараж кирпичный с перекрытием железобетонной плитой. Стенки между гаражами тоже кирпичные. Проблема эта похоже получилась из-за того что по проекту гаражи должны были быть двухэтажные, но что-то не срослось наш этаж оказался первым и последним.
Крыша состоит из 3 плит вдоль гаража и 1 плиты поперек гаража — над воротами -образует козырек около 40см). Плита которая поперек получается “общая” с соседом. Текут стыки плит в нескольких местах. В остальных местах просто заметно сыреют либо и вовсе сухие.

Поспрашивал у соседей все говорят что что-только не делали вода все равно идет. Как не изолируйся через 1-2 года опять вода начинает идти в гараж.

Сообщества › Гаражные дела › Блог › течет крыша от “неизвестного” соседа

Приветствую всех ребята! Проблема такая. Имеется капитальный гараж в кооперативе. И он течет. С крышей все нормально, так как делал этим летом! Дело в том, что протекает крыша соседнего гаража, так как у нее все “порванно к чертям” И по перекрытиям вода попадает ко мне. Хозяйка соседского гаража я никогда не видел, но она 100% в курсе что течет и у нее и у меня. Она сдает гараж. Бабки получает и ей нафиг эти проблемы. Что мне делать дальше? Какие меры предпринять, чтобы в мой гараж не попадала вода? Я уже не знаю что делать!

P.S. Течет только с одной стороны гаража.

Метки: крыша, кровля течёт крыша гараж капитальный гараж

Комментарии 79

Уважаемый, можно применить гидроизоляцию проникающего действия, в тело бетона входит и благодаря химическим реакциям она при соприкосновением с водой просто блокирует ее, и в ж/б конструкцию вода не идет. Перед заливкой бетона добавить сухую смесь в бетон и проблем с влагой от пола не будет! Грибок образуется от сырости, а сырость от того, что идет подсос влаги, поэтому надо обработать сами стены, перекрытие! Вообще это обмазочная гидро-ция не самая надежная, у нас словно стериотип прям сложился, что делать надо именно так… ЭТО ЖЕ ВТОРИЧНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ! Можно же первичной сделать, тем более такую работу провели, как раскопку фундамента! и От соседа получается же влага все равно пойдет, с границы примыканий, ведь он себе не сделал нормально, а вода, как известно, найдет выход… Поэтому задумайтесь и погуглите для полного избавления от всех проблем. Сейчас столько разных и притом не дорогих материалов появилось, только мы о них слабо знаем. Герметики, Фобизаторы и тд. Например, снаружи применить состав и стены от осадков не мокреют, или плитку тротуарную обработать и лед легко потом слетает! короче глянь в и-нете про проникающую гидроизоляцию, гидрофобизаторы, рем составы и тд. например, сайт Пенетрона и Сази в себе все содержит в себе, полистай, реально удивишься как я возможно!

Спасибо за информацию. У меня пока все хорошо. В гараже сухо и нет сырости.

ну, лишним не будет, я думаю, почитать на будущее )))

Сочувствую… проблема аналогичная 10лет уже… своя крыша перекрыта(делали с заходом на гараж соседа + плотину на его половине, стало намного меньше течь, был весь гараж сырой), а соседям пох. абсолютно, с драной кровлей 3гаража подряд, хозяев никто не видел, после этих драных -идут 2гаража крытых и мой следующий- попадает под раздачу, правый угол… где-то по плитам приходит.

Я крышу победил уже. Возникла другая проблема -ползет стена ? вот здесь же жопа полная. Я теперь не знаю что делать буду.

печаль, а мне чтоб победить крышу, нужно походу весь ряд гаражей самому перекрывать))

Я крышу победил уже. Возникла другая проблема -ползет стена ? вот здесь же жопа полная. Я теперь не знаю что делать буду.

как нашел этот “родник” на крыше?

После дождя посмотрел внутри гаража и приблизительно нашёл”точку” затем от”точки начал считать шаги в сторону ворот. Потом так же не крыше посчитал и начал искать провалы когда жмёшь рукой то из под кровли пузыриться. Ну а дальше в записи все описпл

Чем сделать гидрозамок крыши гаража от соседей

есть гараж в ГСК. текла крыша, года три назад перекрыли себе крышу (стяжка, и в два слоя материал). но этого оказалось мало – из-за соседа у котора крыша ниразу не делалась мокнет передний правый угол (если смотреть на картинку) и вода течет по углу и по боковой стене гаража прилегающей к соседу. плиты лежат вдоль гаража.
сосед на просьбы с течении двух лет дает обещания и игнорит (дед и его семья – по виду хамло деревенское).
на соседской крыше рубероид в один слой с дырками. вода затекает под его рубероид, под мою кровлю и возможно мою стяжку и течет ко мне по стене.
в прошлом году проблемный угол частично перекрыл вместе с его куском крыши – не помогло.
сейча у меня по стене ручьи бегут!!
из-за разницы в уровнях вода вперед на его ворота не течет, течет в бок ко мне в угол.

посоветуйте решение.
пока на ум приходит только одно – летом частично вскрыть ему крышу и расширить мою стяжку на его гараж, чтобы вода стояла у него и текла ему в гараж. есть еще вариант сбить один ряд кирпичей, чтобы вода текла ему на ворота вперед, а не ко мне в бок.

Источник

Протекает крыша у соседнего гаража. Вода течёт к нам.

Мы живём в Коряжме, Архангельской области. Мы владеем гаражом. Гараж один из двух, которые были пристроены позднее. Наш гараж выше старых гаражей. Одна из стен нашего гаража надстроена на стене старого гаража. Таким образом стена старого гаража является нашей внутренней стеной. Снаружи получается как ступенька. Угол примыкание. Крыша соседнего (старого) гаража примыкает к стене нашего гаража. Когда начинает таять снег, или идёт дождь в этот стык проникает вода, так как крыша у соседей совсем плохая. Покрытие состоит из очень толстой ДВА, которая покрыта чем то чёрным типа технониколя. Это покрытие всё растрескалось, и там растёт трава и молодые деревья. Вот вода, которая проникает в этот стык, промочила насквозь стену. Внутри гаража с середины стены, где снаружи находится этот стык, прямо из швов между кирпичами струйками течёт вода. Мы с соседями и председателем кооператива пытались договорится о ремонте. Предлагали участие и в оплате и в самом ремонте. Соседи сначала согласились. Мы нашли бригаду. Договорились, что за угол платим мы,за свою крышу они.4700-с нас,12000 с них. Хотя стык не наш. Они отказались-дорого. Согласились и договорились крыть крышу своими силами в сентябре того года. Мы купили на угол железо. В сентябре им звонили, а они всё были заняты. Потом пошёл снег. От покрытия крыши они отказались. Сказали-кройте угол сами. Мы сходили к адвокату. Нам объяснили, что на чужой крыше делать ничего нельзя. Мы решили подать в суд на соседку (так как она собственник). Адвокат, которого мы наняли, сказал что надо подавать на кооператив. Мы сделали экспертизу протечки и подали в суд на возмещение ущерба (на ремонт этой стены). Подали в суд в октябре-ноябре 2018 г. Первый раз нас собрали 11 июля. Адвокат, в здании суда, нас пригласил переговорить перед судом. Объяснил, что он будет вызывать в суд ещё соседей, суд отложится, сейчас наше присутствие не обязательно и лучше нам уйти. Суд назначили на 25 июля. Вчера встречались с адвокатом. Он нам сказал, что та сторона будет назначать экспертизу стены (на грибок и на протечку), которую вызовут с Архангельска. Эта экспертиза стоит 200000 р. Гарантировать решение суда в нашу пользу он не может. Возможно нам придётся заплатить эти деньги при проигрыше в суде. Экспертиза что то там на грибок, что он возник до того как был построен наш гараж. Легче нам отказаться от суда и покрыть крышу самим. В общем опять 25.Мы написали отказ от суда. Вопрос. Правильно ли мы сделали? Можно ли построить защита каким либо другим образом? Вообще всё выглядит очень странно. Ещё соседка по гаражам (с которой мы не могли договорится) сидела два срока депутатом у нас в городской думе. Может просто тут все договорились друг с другом? Что нам делать? Если мы сделаем угол, нас наверное точно засудят за порчу крыши и имущества. Если можно скажите, что можно сделать в такой ситуации? Мы являемся собственниками гаража. Купили его прошлой зимой-ни чего не текло. Заметили протечку весной. Соседка то же собственник. Председатель кооператива ни в каких вопросах не помогает.

Похожие вопросы

Наш гараж металлический, стоит на меже и построен в 1960 г. Сосед купил дом без гаража после 1990 г., затем построил временный в 50 см. от нашего гаража, гаражи стенка к стенке, но наш на меже, сейчас сосед поднял гараж, и расстояния между гаражами почти нет, крыша его гаража заходит на нашу крышу на половине всей длинны крыши гаража, сосед «типа» сделал сток и сделал его переломав нам шифер, и наклонил этот сток в нашу сторону, но как бы на своей территории, и теперь все воды с 2 крыш будут стекать к нам под гараж, а гараж у нас слабенький, все вода будет внутри. Что нам делать? Подскажите пожалуйста.

Крыша соседнего гаража из пустотелых плит прохудилась. Во время таяния снега либо дождя, вода по пустотам протекает на стену нашего гаража. Наша крыша давно покрыта. Обидно — мокрый гараж трудно продать, машина во влаге также подвержена коррозии.

Кроме того, под общей стеной отсутствует фундамент, поэтому стена «гуляет» на 20 см — есть риск обрушения. Нужен доступ и совместный ремонт.

Соседка в гараже не появляется, хотя там стоит автомобиль. Возможно ли воздействовать на соседку — принудить к ремонту крыши и стены? Возможно ли самим произвести ремонт соседской крыши и выставить счет хозяину?

Купили гараж в гск, оформили в собственность. Покрыли крышу, сделали внутри ремонт. У соседа крыша вся рваная, и вода по перекрытию поступает к нам. Сосед и не думает свою крышу крыть. Все взносы в гск у меня оплачены, долгов нет. Как и на кого правильно подать иск для разбирательства, что бы обязать покрыть соседнею крышу, и оценить, оплатить ущерб? На соседа? На гск?

Соседи по гаражу сделали стек крыши к нам в гараж, мы сейчас сделали в своем гараже стену выше и подняли крыши и теперь все вода ударяется в стену и от этого и у нас и у них мокнет стена они хотят на нас подавать в суд за мокрую стену хотя вся причина в неправильно сделанном скате их крыши, как заставить их развернуть стек крыши не в нашу сторону а в перед гаража.

Меня зовут Павел Андреевич. У меня соседом по ГСК-гаражу возник спор о том что крыша моего гаража выше его из-за этого вода на крыше никуда не вытекает и это вода капает на внутрь его гаража. Хотя Я ему объяснил что этот гараж купил в таком виде как и есть и что там ничего не перепланировал тем более на крыше. Он все о своем никак не объяснишь. Пока конечно фактов точных нет о том что после этих споров в мой гараж тоже начало течь вода хотя вслух он уже выразился что стена моего гаража обвалится конечно при помощи его самодеятельности. Посоветуйте пожалуйста как поступить мне в этой ситуации!

С 2005 г. являюсь владелицей капитального гаража в кооперативе, каждый год плачу взносы. Дорог в кооперативе нормальных нет, председателю некогда этим заниматься, ходим по грязи, свет выключает и включает когда захочет. Рядом со мной уже 8 лет стоит не достроенный гараж. В 2012 г. хозяин этого гаража привез старые плиты перекрытия с дырами по середине и уложил их так что часть плиты висит над моим гаражом, когда укладывал, зачем то оторвал край моей крыши. Теперь стена мокрая, в дыру затекает вода. Плиты убирать не хочет, крышу не делает, а у меня вся проводка на мокрой стене. Обращалась к председателю, ей все равно, говорит что она его исключила из кооператива разбирайтесь сами. Что делать?

Возникла такая ситуация: сосед (по гаражу) на втором этаже не убирает снег всю эту зиму. В результате у нас сейчас вдоль стены (мы находимся на первом этаже) течет вода. Сосед отказывается убирать снег. Сами мы ничего не трогаем. Все от фотографировали, на днях председатель гаража будет составлять акт, свидетели есть. Хотим подать в суд.

Скажите пожалуйста, можно ли нам сейчас убрать снег? Дело в том, что там целая гора снега и она будет таять конечно же долго (1-2 недели, я думаю). Стены жалко и машину. Хочется все-таки как-то остановить эту течь. Заранее спасибо.

У нас такое дело. Муж летом демонтировал крышу гаража. В итоге соседи подали в суд. Так как с нашей крыши идет сток на их гараж. Гаражи наши стоят вместе наша стена несущая. Им еще старый хозяин разрешил пристроиться. Как нам быть?

Источник

Мешает постройка соседа? Вода льется на ваш участок? Хватит это терпеть!

Кровля соседского дома ориентирована на Ваш участок, поэтому в осеннее и весенние время из-за частых дождей и таяния снега это приводит к затоплению Вашего земельного участка, что приводит к его заболачиванию. Часть земельного участка практически никогда не просыхает, там постоянно лужи, на данном месте моего земельного участка ничего не растёт, невозможно использовать эту часть земельного участка для обустройства клумбы цветов.

Расположение соседского дома на принадлежащем ему земельном участке не соответствует требованиям градостроительства и нарушает строительные нормы СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений» СП 42.13330.2011, в соответствии с п.5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», расстояние от строений до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 3 метров;

Согласно противопожарным нормам, изложенным в статье 69 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Для очистки от отмостки фундамента и цоколя своего дома от снега в зимнее время, покраски и другого обслуживания стены своего дома, соседу приходится использовать Ваш земельный участок, о чем вы категорически возражаете .

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В пункте 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта . при таком развитии событий дом соседа может быть снесен.

Источник