Сдам помещение вода канализация

Аренда коммерческой недвижимости — Калининград

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Сдаем помещение площадью 374 кв.м. расположенное на втором этаже в административном здании .
Отдельный вход,
Помещение оснащено грузовым лифтом .
Большие залы по 130 кв.м.(возможна аренда частями от 130 м ),
много окон, светлое помещение.
Находится на ОЧЕНЬ оживленном автомобильном и пешеходном трафике, на перекрестке. Есть своя парковка.
На первом этаже расположен популярный ресторан БРИТАНИКА
Возле здания большой объем бесплатной парковки,
Напротив расположен торговый центр ВИКТОРИЯ.
Номер объекта PH18221

Коммерческое помещение площадью 15,6 кв.м. по улице К.Маркса ул 6, на 1 этаже 3-этажного здания (административное здание), соседние помещения — 15,9 кв.м. (стоимость 26000 рублей), 18,5 кв.м. ( стоимость 32 000 рублей), 19.2 кв.м. ( стоимость 33 000рублей) каждое помещение имеет отдельный вход , все помещения могут быть объеденены, в каждом свой сан узел, в каждом помещении 3 кВт ( общая мощность 12 кВт на 4 помещения)
Назначение – на Ваш вкус (может быть офисом, магазином, салоном …) Высота потолков — 4.00 (Свободная планировка/ возможность соорудить перегородки и разграничить пространство).
Готово к отделке. Отопление автономное (газовая котельная на все здание), все центральные коммуникации проведены.
Оборудованы системы пожарной сигнализации. Интернет проведен. Имеется свой санузел (несколько санузлов (3), подсобные помещения.
Вход индивидуальный, доступен в любое время суток. , к услугам хозяев и посетителей парковочные места (всегда есть возможность поставить свой автомобиль неподалеку / рядом имеется стоянка). Объект находится на оживленной улице… (в непосредственной близости к оживленным магистралям города…), что гарантирует высокую посещаемость Вашему магазину и доходность бизнесу.
Номер объекта CP18935

Общая площадь помещения составляет 584 кв.м. и состоит из двух уровней с парадной центральной лестницей. Свободная планировка позволяет разместить офисы любого типа, банк, магазин, фитнес, медицинский центр. Офисная часть здания и прилегающая к ней территория отделена от жилой зоны комплекса.
Отдельный вход с улицы.
Панорамное остекление.
Высота потолков на первом уровне составляет 3,8 м ,на втором уровне 3,3 м .
Установлено оборудование SISTEMAIR система приточно-вытяжной вентиляции c 6 кратным обменом воздуха.
Подведенная электрическая мощность 35 КВт.
Возможно использование светового билборда для размещения рекламы у дороги напротив помещения.
Комплекс расположен на пересечении престижных улиц Красной и Яналова (ул. Красная 63а) — в самом сердце Центрального района. В непосредственной близости от комплекса находятся: парк Центрального района, старейшая в городе гимназия №1, фитнес-клуб «Альбатрос» и теннисные корты.
Сдается помещение с отдельным входом в двух уровнях с высокими потолками.
Идеально подходит под офис , шоурум, выставочный зал, фитнес , спорт зал, или любой другой вид деятельности.
Свободная планировка. Большие окна. Новый дом.
Паркинг есть огороженные и открытого типа.
Автономное отопление от крышной газовой котельной (оплата по индивидуальному счетчику)
Собственник предоставляет каникулы на ремонт и для компенсации затрат на материалы и работы по проведению ремонта.
Номер объекта HM17246

Сдается в первой линии 629 кв.м. в туристической части города!
Всего 2 этажа с собственной парадной! Качественное здание, толщина стен более 50 см, идеальный естественный климат в любое время года.
Электроэнергия — 55 кВт.
Высота потолков: 3,45 м. Данная высота придает особую значимость объекту.
Особенность: Перед помещением расположена набережная реки Преголя. Живописные виды на «Рыбную деревню» и «Юбилейный мост» передают благоприятную атмосферу старого города. Из окон помещения можно наблюдать за прогулочными корабликами, яхтами, неспешно проходящими по реке.
Отопление: центральное.
Состояние помещения: Здание после капительного ремонта. Помещения в хорошем состоянии, стеклопакеты, вертикальные жалюзи, просторные помещения. Многие помещения меблированы (столы, шкафы, стулья, орг. техника).
Парковка: гостевая возле помещения по обочине брусчатой дороги, есть так же парковка на территории двора и частная (охраняемая, оплачиваемая) напротив центрального входа.
Интернет провайдер: Тис-Диалог.
В помещении установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация, предусмотрено помещение охраны.Так же в помещении установлено индивидуальное кондиционирование (два кабинета), обслуживание которого переходит на Арендатора.
Расположение: Исторический район города с хорошей инфраструктурой и подъездными путями. Недалеко расположены спортивные клубы, магазин «Лал Авто», парикмахерские, ресторан «Бо-Бо», суши бар «Токио», «АгроРосБанк», караоке клуб «Oper Music Hall», Детский сад №107, Гимназия №22.
Рекомендовано для размещения: офиса компании, мини-гостиницы, медицинского учреждения, клиники эстетической красоты, банка, частной школы/сада, спортивно-оздоровительного заведения.
Территория: прилегающая территория в прекрасном состоянии, тротуары, зеленые насаждения, небольшая аллея из многолетних деревьев создает особенное ощущение спокойствия и экологичности.
Номер объекта AA15088

Источник

Что делать, если в арендуемом помещении нет воды

Вопрос:

Сняли офис в аренду в административном здании. Но долгое время в здании нет воды.
Имеет ли право арендодатель сдавать помещение под офис без канализации и водопровода?
Что можно предпринять и куда пожаловаться?

Ответ:

Если отсутствие канализации и водопровода изначально не обговаривалось сторонами, то арендодатель не имеет права сдавать арендуемое помещение. Арендатор может письменно обратиться к арендодателю с требованием о расторжении договора досрочно, а в случае отказа расторгнуть его в судебном порядке.

Прямого запрета сдавать в аренду помещения без воды и канализации нет. Однако согласно СП 118.13330.2012 в общественных зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии с требованиями СП 30.13330. Если в общественном здании отсутствует водоснабжение, то, на наш взгляд, это является нарушением строительным норм, а также препятствует пользованию зданием по назначению (у арендатора возникнет нарушение санитарных норм по отношению к своим сотрудникам).

Согласно статье 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, «при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Согласно пункту 2 ст. 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны арендатору, либо должны были быть обнаружены во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества.

В силу пункта 2 ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в том случае, если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Если арендодатель не оговорил недостатки помещения при заключении договора, то суды считают это основанием для расторжения договора в одностороннем порядке (Постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 № Ф05-4258/2013). Помимо этого, арендатор может взыскать с арендодателя убытки (Решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.04.2018 № А40-138151/17-142-1153).

Источник

Снять коммерческую недвижимость в Минеральных Водах

Нетрудно снять коммерческую недвижимость в Минеральных Водах с заданными фильтрами по дешевой цене в огромной базе свежих объявлений. Выгодная сдача в аренду коммерческой недвижимости Минеральные Воды предложения с фото интересных в минимальные сроки.

• 

Сдаётся мастерская по ремонту сотовых телефонов с оборудованием + требуется мастер по ремонту сотовых телефонов, ноутбуков планшетов.Все вопросы по.

• 

Сдаю помещение 72 кв.м.Новый ремонт, удобное местоположение, парковка.Все коммуникации, отопление, канализация, вода, телефон, интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.

• 

Сдается помещение под любой вид деятельности. Общая площадь 80 кв.м., все коммуникации подведены (горячая, холодная вода, канализация). Хорошая проходимость. В 100 метрах от.

• 

Сдаются офисные и торговые помещения в новом бизнес-центре Небо. Площадь помещений от 6 до 82 кв.м.Охрана, кондиционирование, видеонаблюдение, качественная отделка.Помещение 52.

• 

Сдаётся магазин в центре города, В магазине все удобства, горячая вода холодное вода центральная канализация кухня.Оплата за первый и последний месяц обязательно.Магазин сдаётся.

• 

На рынке Руслан сдаются земельные участки, помещения от 30 до 250 кв. м.под любой вид деятельности: офисы, склады, торговлю. Имеются все коммуникации (вода, свет, газ). Удобные.

• 

Магазин продуктовый, работал более 15 лет.Находится у входа в центральный рынок города,имеется проход через магазин в рынок,в прошлом году сделан ремонт. Имеется туалет с.

• 60 000
• 1 м² = 1 000
• Собственник

• 

СдаюВ долгосрочную аренду складские помещения, производственной базы по адресу город Минеральные воды Железнодорожная 12,для хранения сельхоз продукции, товаров народного.

• 

Сдам помещение срочно !Отдельный вход ,второй этаж!На первом этаже Ресторан где можно вкусно.

• 

Помещение 15 кв. м с отдельным входом, водой, туалетом. Новая электрика и ремонт. Счетчики на свет и воду. Здание расположено на улице с хорошей проходимостью и развитой.

• 35 000
• 1 м² = 2 333
• Собственник

Аренда коммерческой недвижимости Минеральные Воды

В самых свежих объявлениях недорого сдача коммерческой недвижимости Минеральные Воды на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и арендодателя. Также, для облегчения подбора, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».

Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять коммерческую недвижимость на авито , циан , домклик или 1777 .

Источник

Объекты водоснабжения используют независимо от собственника // ВС решит, можно ли сдавать их в аренду не только гарантирующим организациям

Экономическая коллегия Верховного суда (ВС) решит, кому собственник объектов системы водоснабжения может сдавать в аренду эти объекты — любому лицу или только гарантирующему поставщику услуг водоснабжения? На последнем варианте настаивают «Коммунальные системы Московской области» и администрация Старой Купавны и предлагают считать договор собственника с третьим лицом недействительной сделкой (дело № А41-12232/2018).

ООО «Маркс» — собственник объектов системы водоснабжения в городе Старая Купавна и поселке Рыбхоз в Московской области. В перечень объектов входят станции обезжелезивания, павильоны скважин, водная станция, водопроводные башни. Общество заключило договор аренды с ООО «ЖЭК», но передать имущество арендатору не смогло. Объектами пользуется ГУП «Коммунальные системы Московской области». В июле 2018 года арбитражный суд обязал предприятие вернуть объекты собственнику, но решение так и не было исполнено. Теперь «Маркс» взыскивает с предприятия неполученный доход в размере 17 млн руб., исходя из стоимости аренды по договору с «ЖЭК». Три инстанции поддержали общество и взыскали сумму с предприятия.

В жалобе в ВС предприятие и администрация Старой Купавны пишут, что суды не учли целевое назначение спорного имущества. Оно используется для водоснабжения населения. А предприятие — гарантирующая организация, объекты находятся в границе его эксплуатационной ответственности и были приняты в эксплуатацию от прежней гарантирующей организации. Обязанность содержать системы водоснабжения и поддерживать их работу на гарантирующего поставщика возлагает Закон о водоснабжении [1] . «Маркс» не может свободно распоряжаться спорными объектами и сдавать их в аренду тому, у кого нет статуса гарантирующей организации. Следовательно, не может «Маркс» и получить доход в виде арендной платы.

Необоснованным предприятие и администрация считают и расчет взыскиваемой суммы исходя из договора аренды, ведь существуют утвержденные тарифы на водоснабжение и арендная плата должна определяться с учетом их уровня. Предприятие пыталось обязать «Маркс» заключить с ним договор аренды, но суды отказали, посчитав, что такой обязанности у общества нет.

Авторы жалобы в ВС указывают и на недобросовестность «Маркса» при заключении договора аренды с третьим лицом. Ведь общество заведомо знало, что предприятие не может вернуть имущество, так как оно входит в централизованную систему водоснабжения. Предприятие и администрация предлагают считать договор аренды недействительной сделкой.

Жалобу на пересмотр передала судья ВС Ирина Грачева. Заседание назначено на 9 апреля.

Все дела, переданные на пересмотр в этом году, см. в этом посте.

[1] Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Источник

Аренда частных сетей канализации

Добрый день! В многоквартирном доме участок трубы водоотведения между домом и ресурсоснабжающей организацией принадлежит частному лицу, которое требует плату за использование своего имущества и оформления договора данного аренды участка трубы ТСЖ, что можно сделать ?

Добрый вечер, Олег,

возможно установление сервитута при согласии собственника, при несогласии — по решению суда

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Разъяснение прокуратуры по похожему вопросу: http://www.prokuror-tula.ru/pr.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» гарантирующая организация — организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно ч. 3 ст. 11 Федерального закона собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона по договору по транспортировке горячей или холодной воды организация, эксплуатирующая водопроводные сети, обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание водопроводных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством требованиям, и обеспечивать транспортировку воды с учетом допустимых изменений качества воды от точки приема до точки подачи, расположенных на границе эксплуатационной ответственности такой организации, а гарантирующая организация (иная организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение) обязуется оплачивать указанные услуги, а также обеспечивать подачу определенного объема воды установленного качества.

Таким образом, в целях обеспечения надлежащего холодного водоснабжения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены к водопроводным сетям третьих лиц, организация, осуществляющая холодное водоснабжение обязана заключить договор по транспортировке воды с собственниками таких сетей, в том числе для возложения на них обязательств по поддержанию их водопроводных сетей в состоянии, соответствующем установленным законодательством требованиям.

При этом собственники водопроводных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным сетям воды в целях обеспечения холодного водоснабжения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены к таким сетям.

Таким образом, договор аренды на земельный участок заключать не нужно. Собственник трубы не может препятствовать отводу сточных вод. Все вопросы — решаются между ресурсоснабжающей организацией и собственником трубы. Кроме того, необходимо посмотреть, как именно труба появилась в собственности частного лица. Если построил для себя и затем МКД подключен — то нужно смотреть техусловия. Скорее всего, по ним он не вправе препятствовать подключению новых абонентов к трубе.

Источник