Сосед льет воду под мой забор

Сосед сделал водослив на мой земельный участок — г. Челябинск

В районе индивидуальной жилой застройки сосед сделал водослив на мой участок.

Участки примыкают друг к другу тыльными сторонами, задний общий забор, выходя «лицом» на параллельные проулки. Высота «его» проулка максимум на полметра выше моего. Длина участков по 40 метров(в общем 80), до застройки уклон визуально не наблюдался.

У соседа вокруг дома все закатано в бетон, имеются две очень широкие дорожки справа и слева по границам участка, к моему забору примыкает баня и еще что-то там. Перед баней и еще какой то постройкой тоже бетон. Уровень земли (хотя там %70 бетона) поднят с уклоном в мою сторону. Соседский слив сделан в промежуток, который засыпан гравием (ширина полметра) «типа будет вода уходить в землю».

В результате даже при небольшом дожде ВСЯ вода со всех его 8 соток (без потерь собранная по бетону) оказывается у меня. Вода просачивается через мой металлический забор, а также под легкой лентой фундамента моего забора.

Важное примечание, конструктивный диалог исключен не по моей вине.

Правомерно ли такое расположение водоотвода?

Какие пункты норм и правил нарушены моим соседом?

Есть ли реальные перспективы борьбы в суде с этим. с этой ситуацией?

Добрый день, Илья! Сосед неправ, но доказывать это надо в суде.

В Гражданском кодексе есть статья

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Необходимо будет написать претензию и попросить его устранить такой слив. Скорее всего он этого не сделает. Второй этап — заказать экспертизу, подтверждающую, что происходит подтопление вашего участка. В суде ему необходимо будет доказать, что он выполнил проект, которого у него скорее всего нет. В людом случае можно требовать как демонтажа этой конструкции, так и взыскания убытков.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Направьте соседу претензию об устранении. В случае если на контакт не пойдет то обращайтесь в суд.

направьте претензию заказным письмом с уведомлением, раз у вас с ним плохие отношения..

постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истецдокажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеетсяреальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том численезначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Источник

Соседи сливают канализацию на участок или вдоль: чем это опасно и куда обратиться с жалобой

Покупая дом, приобретаешь соседей – поговорка очень верная. И хорошо если соседи оказываются адекватными гражданами и не нарушают правил, нормативов общежития. Но чаще всего встречаются люди, считающие, что их ответственность заканчивается на границе участков. И это оборачивается продолжительными соседскими войнами. Причины разные, например, соседи игнорируют правила слива сточных вод и без особого сомнения сливают стоки в ваш огород.

Последствия легко предугадать – загрязняется окружающая среда, нечистоты проникают в глубину почвы. Попадая в грунтовые воды, стоки могут провоцировать вспышки инфекций, заболеваний. Поэтому, если ваши соседи нарушают нормативы слива канализационных вод, с этим надо бороться.

Нормы ответственности за слив канализационных стоков в канаву или в огород

СНиП четко прописывает правила сбора, транспортировки и накопления отходов жизнедеятельности человека. При нарушении нормативов граждан привлекут к ответственности. В соответствии с КОАП РФ налагают штрафы. По ст. 8.2 за незаконный слив канализационных вод:

• физические лица облагаются штрафом до 2000 руб.;
• должностные лица до 30000 руб.;
• для ИП штрафы составляют до 250 тысяч руб.;
• организации платят не только штрафы, но и могут простоять без работы до 90 дней – предприятие попросту остановят, пока руководство не устранит нарушения.

Штрафы накладывают за каждое нарушение, то есть не получится один раз заплатить сумму и продолжать сливать канализацию – за каждый незаконный слив придется платить.

Куда обращаться с жалобой на соседей

Если сосед вывел ливневку или сточную трубу в ваш огород, на границу участка и сливы попадают к вам, сначала стоит поговорить и объяснить ситуацию. Чаще всего адекватные люди нормально реагируют, и соседи сообща решают проблему. Если спокойного разговора не вышло, принимайте жесткие меры.

Жаловаться надо в Роспотребнадзор, СЭС или другую городскую, областную организацию, которая контролирует санитарно-гигиеническое состояние населенных пунктов. Адрес организации есть на городском сайте, на портале Госуслуг.

1. Написать заявление. Писать с четким указанием сути проблемы, времени действия. Заявление делать в 2-х экземплярах, один отдать в орган контроля, второй завизируют о приеме и отдадут обратно в руке заявителю.
2. Перед подачей заявления собрать подписи с улицы, от других соседей. Чем больше подписей, тем лучше для заявителя. Специалисты придут быстрее, сделают забор проб, составят акт. Акт пригодится для подачи заявления в суд, если соседи не захотят решить проблему миром.

Дополнительная жалоба в прокуратуру – серьезная мера воздействия. После получения заявления сотрудники прокуратуры обязаны провести расследование и наложить запрет на слив канализационных стоков в зоны общего пользования, на территорию вашего огорода.

Что грозит соседям в результате вашей жалобы

В результате проведения проверки сотрудниками контролирующих органов:

• соседей обяжут выплатить штраф за незаконный слив сточных вод;
• наложат предписание на устранение недочетов;
• заставят возместить ущерб.

Последний пункт требует понимания, что ущерб придется доказывать документально. Просто сказать, что погибла рассада из-за слива стоков, не выйдет. Но вот если в результате попадания канализации в грунтовые воды семья заболела, документы о лечении будут кстати. В этом случае виновникам придется выплатить не только компенсацию, но и возместить расходы на лечение.

Начиная борьбу с нарушителями нормативных актов, надо заручиться поддержкой юриста. Выиграв дело, заявитель сможет подать иск о возмещении всех расходов. Если суд встанет на сторону истца, виновников заставят оплатить все затраты.

Куда разрешено сливать отходы

Отходы жизнедеятельности человека можно отводить в водоемы, почву только после тщательной предварительной очистки. Сливать допустимо только стоки, показатели которых не нарушают физико-химические нормативы, установленные санитарно-гигиеническими правилами.

Жидкость для слива в грунт, водоем не может иметь вредных для человека и окружающей среды примесей, осадков тяжелых металлов, токсичных отходов. Также внимание уделяют содержанию вредных/полезных бактерий.

Можно сливать отходы в септики, выгребные ямы. Эти резервуары регулярно прочищают, откачку производят ассенизаторы. Частным лицам удобно пользоваться разовыми услугами, организациям и ИП практично заключить постоянный договор на обслуживание. Регулярность очистки прописана в договоре, не придется запоминать сроки выполнения работ.

Список объектов, куда разрешено сливать канализационные стоки:

1. Выгребная яма. Простая конструкция, которую нужно регулярно опорожнять.
2. Биотуалет. По конструкции напоминает сливную яму, но дополняется составами с полезными бактериями. Смеси продают в готовом виде. Бактерии отвечают за переработку вредных соединений и проводят полную очистку. На выходе хозяин получает воду, соответствующую установленным нормативным показателям. Биотуалеты выпускают в различных формах, исполнениях и размерах. Есть кассетные устройства герметичного типа. В емкостях отходы перерабатываются в безопасную субстанцию. Кассеты меняют по мере необходимости, о выработке ресурса кассеты сообщит индикатор.
3. Туалеты торфяные. Резервуар можно сделать самостоятельно. Фекалии и другие продукты жизнедеятельности закрывать слоем торфа. Толщину слоев определяют по объему тары, в среднем каждый слой достигает до 10 см ширины. После заполнения бака все содержимое можно транспортировать в выгребную яму, дополнить травой, можно влить состав с биобактериями для ускорения процесса разложения. В компостной яме органика перепреет и через сезон хозяин получит биологически ценное и совершенно безопасное (недорогое) удобрение для огорода.

Единственный недостаток торфяных туалетов – потребность в запасе торфа. Лучше брать низовой торф, он менее кислый. Также нужно присоединить к торфяному туалету дренажный шланг, он будет откачивать избыток жидкости. Жидкость следует собирать в отдельную емкость, нейтрализовать и потом только сливать в канаву или канализацию.

В продаже есть электрические, химические туалеты:

• С помощью электрических туалетов отходы сжигают. В итоге остается небольшое количество золы, которую допустимо утилизировать любым удобным способом. Электротуалеты в обязательном порядке оснащают дренажным шлангом. При наличии станции глубокой очистки осветленные и нейтрализованные воды применяют для хозяйственных нужд. Готовить с такой водой нельзя, зато можно помыть машину, полить огород, наполнить водой бассейн или принять душ.

Электрический туалет стоит дорого, но такая система при соблюдении условий эксплуатации работает долго и не требует ремонта, подновления.

• Химические туалеты работают по принципу переработки бытовых отходов в безопасную массу с помощью реагентов. Использовать конечный субстрат в качестве удобрения нельзя, субстанцию надо откачивать.

Преимущество химического туалета перед другими формами в редкой откачке.

Источник

Мешает постройка соседа? Вода льется на ваш участок? Хватит это терпеть!

Кровля соседского дома ориентирована на Ваш участок, поэтому в осеннее и весенние время из-за частых дождей и таяния снега это приводит к затоплению Вашего земельного участка, что приводит к его заболачиванию. Часть земельного участка практически никогда не просыхает, там постоянно лужи, на данном месте моего земельного участка ничего не растёт, невозможно использовать эту часть земельного участка для обустройства клумбы цветов.

Расположение соседского дома на принадлежащем ему земельном участке не соответствует требованиям градостроительства и нарушает строительные нормы СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений» СП 42.13330.2011, в соответствии с п.5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», расстояние от строений до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 3 метров;

Согласно противопожарным нормам, изложенным в статье 69 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Для очистки от отмостки фундамента и цоколя своего дома от снега в зимнее время, покраски и другого обслуживания стены своего дома, соседу приходится использовать Ваш земельный участок, о чем вы категорически возражаете .

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В пункте 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта . при таком развитии событий дом соседа может быть снесен.

Источник