Сша счета за воду

Коммунальные платежи в США: сколько и за что платить?

Жилье – это обязательная статья расходов семейного бюджета в США. Кто-то платит за аренду, кто-то – ипотеку, а кто-то уже все выплатил. Но ежемесячную оплату за коммунальные услуги никто не отменял.

Привести сумму расходов на коммунальные платежи невозможно даже примерно – в каждой семье разный уровень доходов и набор услуг – тоже. Можно лишь смело констатировать, что базовые коммунальные услуги в США (вода, электричество, газ) весьма недорогие. Поэтому утверждать, что в США «коммуналка» очень дорогая – точно нельзя.

И в этом Россия и США очень похожи. Опыт с ассоциацией домовладельцев имеет значительный потенциал, поскольку все собственники участвуют в управлении домашний хозяйством. И самое главное – это работает, а не просто написано на бумаге.

Во сколько же обходятся коммунальные платежи в США? И чем коммунальные услуги в Америке отличаются от российских?

Вода

Воду в США не принято экономить, тем более стоит она недорого. Среднестатистический американец расходует около 3 тысяч галлонов воды в месяц. Это приблизительно 10-11 кубометров воды. Один кубический метр воды в среднем составляет 55-60 центов.

На одного человека в месяц приходится $5,5-$6. Из-за низкого тарифа на воду, хозяева арендных квартир зачастую вообще не взымают дополнительной платы за нее.

Отопление

Цена за отопление в штатах, где есть все четыре сезона, разнится. В южных штатах, например, оно вообще не предусмотрено. В некоторых домах представлено центральное отопление без счетчиков. Его оплата включается в стоимость аренды жилья. В некоторых домах установлены газовые котлы. Отопление в таких домах обойдется в $80-110 в месяц.

В многоквартирных домах также могут устанавливаться индивидуальные HVAC (Heating, ventilation, and air conditioning). По сути, это напоминает привычные в России сплит-системы, которые работают как на охлаждение, так и на обогрев.

Электричество

На электричество в США осуществляется большая нагрузка. Дома американцев максимально оборудованы техникой: мощные стиральные и сушильные машины, посудомойки, духовки и прочие энергоприборы. Все это требует больших затрат.

В среднем, 1 кВт в США стоит $0,13. Дороже всего электричество обходится в Новой Англии. Так, в штате Коннектикут 1 кВт стоит $0,22. Вдвое дешевле электричество в штатах Луизиана и Вашингтон – $0,09 за 1 кВт. Подробное описание стоимости электричества в разных штатах на разные виды собственности (жилые дома, коммерческая недвижимость, индустриальный сектор) можно посмотреть тут. В среднем за небольшую квартиру в месяц выходит порядка $100.

Большой дом с несколькими спальнями может получить счет на $500 и более. Газ (для кухни) в среднем обходится в $20-30 в месяц. Эта затрата не столь сильно ощущается относительно других коммунальных платежей.

Домашний телефон, Интернет и TV

Эта тройка бьет по карману американцев. Интернет является дорогим удовольствием, но без него никак не обойтись, особенно в период карантина. Кабельное телевидение тоже прочно обосновалось в повседневной жизни жителей США.

От домашнего телефона в Америке и не собираются отказываться. Мобильный телефон, как правило, используется только для самых близкий контактов и срочных звонков. Обычные звонки стараются делать именно на домашний телефон. Это считается хорошим тоном.

В среднем такой пакет услуг связи обходится в $150 в месяц. В зависимости от количества каналов TV и скорости Интернета цены могут быть как ниже, так и существенно выше.

Мобильная связь

Большинство американцев не используют предоплатные тарифы (за исключением новых иммигрантов, которые еще не получили документы). Поэтому жители США каждый месяц получают счет за мобильную связь.

Минимальные планы можно подключить за $25-30 в месяц. Безлимитный Интернет и неограниченные звонки (кстати, в США нет роуминга) по стране и в соседнюю Канаду будут стоить порядка $70-80 в месяц. Можно сэкономить и подключить к одному аккаунту несколько линий. Так платеж за каждого сократится до $45-55 в месяц.

Представленный список платежей никак не отличается от того, что есть в России, хотя в США есть свои отличия.

Многих россиян интересует вопрос, куда идут деньги, которые они платят за капитальный ремонт. В Америке эту проблему решили иначе.

В США есть аналог управляющих компаний – Homeowner’s association (HOA) или знакомое многим ТСЖ. Приобретая жилье в определенных районах, новый собственник автоматически становится абонентом HOA. И коммунальные услуги, и капитальный ремонт – все делается через ассоциацию домовладельцев. Ежемесячные взносы варьируются от $50 до нескольких тысяч долларов. Нет, это не ошибка. Действительно, некоторые ассоциации домовладельцев требуют очень высокие платы. И тому есть две причины.

• Форма собственности
  Помните, как в СССР люди вступали в кооперативы и строили себе жилье? Что-то подобное есть в США. Люди могут купить не отдельную квартиру в доме, а долю в кооперативе. Такое жилье стоит в 2-3 раза дешевле, но взносы в ассоциацию домовладельцев оказываются на уровне практически арендной платы.
• Дорогое жильё
  Согласитесь, квартиры в небоскребах Манхэттена стоят существенно дороже тех, что в Бруклине или Квинсе Нью-Йорка. И взносы в ассоциацию домовладельцев, соответственно у них выше. В эти взносы входят не только коммунальные услуги. Здесь и содержание бассейна, теннисного корта, игровой площадки и прочей инфраструктуры этой ассоциации.

Кстати, в США HOA не является номинальным органом. Ассоциация устанавливает свои правила, которым должен следовать каждый житель. Например, если ассоциацией установлено правило не иметь животных в доме, значит, никто не имеет права завести животное. Или ассоциация может установить требование, что собственники не могут украшать окна своих домов на праздники, чтобы сохранить заданный имидж квартала. В случае несоблюдения правил, собственнику могут выписать солидный штраф.

Налоги на недвижимость

Выплачивать Property Tax можно либо один раз в год, либо один раз в квартал, на усмотрение собственника. Размер налога на недвижимость зависит от многих факторов: района, размера дома, года постройки, инфраструктуры вокруг и пр. Налог на небольшой дом с 3 спальнями может начинаться от $2 тыс. в год.

Парковка

Если американец живет в многоквартирном доме, то, вероятнее всего, ему нужно будет дополнительно платить за парковку. В Лос-Анджелесе и Сан-Франциско, например, стоимость парковки, чаще всего, уже включена в аренду. В Нью-Йорке, напротив. Обычное дело, когда парковку приходится платить дополнительно. Стоимость наземной парковки начинается от $40 в месяц, за подземный паркинг – от $100.

Страховка на недвижимость

Американцы практически всегда действуют по безрисковой модели, понимая, что лучше застраховать все, что можно, чем потом нести большие потери. Недвижимость не является исключением. Особенно в штатах, которые постоянно переживают ураганы. Страховка на небольшую квартиру начинается от $250 в год.

Сервисы и подписки

Вероятно, в США нет семьи, которая бы не заказывала товары на Amazon. Без подписки доставку нужно ждать несколько дней. А если подключить Amazon Prime за $12 в месяц, то доставка осуществляется на следующий день, а иногда даже и через несколько часов.

Несмотря на огромное количество каналов кабельного телевидения, многие жители США имеют подписки на Netflix, HBO и подобного рода сервисы.

Источник

Стоимость коммунальных услуг в США

При планировании месячного бюджета на проживание в США, коммунальные услуги являются важной составляющей. Конечно же, самой затратной статьей расходов является плата за аренду жилья, в предыдущих материалах мы уже затрагивали эту тему, однако вопрос стоимости коммунальных услуг также является немаловажной составляющей ежемесячного планирования расходов.

Далее мы остановимся на основных коммунальных услугах:

Электричество

В связи с тем, что энергетический рынок США представлен несколькими поставщиками электроэнергии, в стране не существует единой фиксированной ставки. Ниже представлен список средней стоимости 1 кВт/ч в различных штатах:

Как видно из вышеприведенного списка, стоимость электроэнергии в США может колебаться от 9 центов за киловатт, в штате Вашингтон, до 30 центов на Гавайях.

Средняя стоимость киловатта в США составляет – 0,13$.

Следовательно, если использовать 300 киловатт в месяц, ежемесячная плата составит около 40$.

В среднем американцы используют около 3 тыс. галлонов воды на одного человека ежемесячно, что приравнивается 11 кубометрам. Средняя стоимость 1000 галлонов воды в США составляет 2,20$. 1 кубический метр = 264,2 галлона. Следовательно, средняя стоимость одного кубического метра воды в США составляет около 0,55$, в зависимости от штата. В среднем человек использует 10 кубометров воды в месяц, таким образом, месячная плата за воду на одного человека составит 5-6$.

Отопление

Стоимость отопления жилья в США может сильно варьироваться. В первую очередь это зависит от штата. В некоторых жилых домах южных штатов отопление вообще не предусмотрено. В центральных штатах – плата за отопление обойдется вам значительно дешевле, чем в северных штатах.

Часто в многоквартирных домах используется центральное отопление, без счетчиков. В этом случае, стоимость отопления будет включена в стоимость аренды жилья. В некоторых домах установлены газовые котлы. Использования котла в холодную зиму обойдется в среднем в пределах 100$ в месяц. Конечно, стоимость может варьироваться в зависимости от размера апартаментов, толщены стен дома и эффективности самого котла.

Бытовой газ (для приготовления пищи)

В среднем ежемесячная плата за природный газ, используемый для приготовления пищи, обходится американцам в 10-15$ в месяц. Бытовой газ, как и вода, относится к незначительным статьям расхода на коммунальные услуги в США.

Интернет

Интернет в США считается довольно дорогой услугой, средняя ежемесячная плата составляет 45$. Но не забываем про wifi, при помощи маршрутизатора можно неплохо сэкономить, разделив абонентскую плату на 2-3 квартиры.

К дополнительным ежемесячным затратам можно отнести: кабельное телевидение (от 20$ в месяц), страхование жилья, парковка автомобиля, вывоз мусора (если стоимость не включена в аренду), стирку в прачечной (15$ в месяц).

Подведем итоги, основными затратными статьями коммунальных платежей в США являются отопление, электроэнергия и интернет. Вода и бытовой газ в США стоят не дорого, поэтому существенно на общую сумму коммунальных услуг не влияют. В среднем стоимость коммунальных услуг в США в одно/двухкомнатной квартире обходятся порядка 160 – 200 $.

Источник

Как платят за коммунальные услуги в Америке

Живу в США. Предлагаю взглянуть на эту страну моими глазами.

Сразу скажу, что «коммуналка» в США стоит дороже, чем у нас. Но ведь и зарплаты у американцев выше, заметете вы. И будете совершенно правы.

Например, в Калифорнии минимальная заработная плата — $ 1,6 тыс. в месяц. Средняя зарплата в этом штате — $ 4 тыс. в месяц. Правда, из данной суммы необходимо еще вычесть налоги, а они здесь драконовские и могут достигать 35% от зарплаты. Но не будем углубляться в эти тонкости. Давайте сосредоточимся на коммунальном обслуживании.

1. Сколько стоит в США водопроводная вода, электроэнергия и газ для обычных потребителей?
В районе Кремниевой долины (Калифорния) тарифы такие:
— природный газ — $ 0,36 за 1 м³;
— электроэнергия — $ 0,18 за 1 кВт/ч;
— вода — $ 1,13 за 1 м³.
В других населенных пунктах тарифы могут отличаться. Все зависит от коммунальных предприятий, обслуживающих данный регион. (В Соединенных Штатах коммунальная сфера сосредоточена в руках частных компаний. Их здесь довольно много.)
А вот таких услуг, как «централизованное отопление» и «горячее водоснабжение» в США нет. Американцы предпочитают обогреваться индивидуально, используя электро- и газовые котлы, электрические батареи, и т.д.

2. Сильно ли бьет по американскому корману оплата «коммуналки»?
Чтобы в этом разобраться, предлагаю обратиться к нашему примеру. Ниже я разместила диаграмму ежемесячных расходов нашей семьи (из этой суммы уже вычтены налоги и медицинская страховка).
Два красных сектора в круге — это затраты на коммунальные услуги, а также на телевидение и интернет.
Много это или мало? Из диаграммы видно, что это приблизительно столько же, сколько мы тратим в месяц на одежду и бытовые товары, а также почти втрое меньше того, сколько уходит у нас на еду. Конечно, для «коммуналки» это немало. Но жить можно, как говорится.

3. Есть ли в США льготы (субсидии) на жилищно-коммунальные услуги?
Есть, для людей с низкими доходами. Для них существуют скидки на оплату коммунальных услуг (в Калифорнии — до 20%). Также этим людям могут оказывать ежемесячную финансовую помощь в виде грандов или кредитования для своевременных расчетов с «коммунальщиками».
Размер этой помощи в каждом конкретном случае будет разный. Все зависит от уровня доходов человека, от стоимости коммунальных услуг в регионе и т.д.

Также людям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, могут оказать экстренную разовую финансовую поддержку для оплаты «коммуналки». Американцы получают ее на руки в течение первых двух суток с момента обращения, но не чаще одного раза в год.
Чтобы помочь малообеспеченным снизить оплату за электричество, воду и газ, им могут бесплатно произвести теплоизоляцию дома, отремонтировать или заменить обогреватели, кондиционер, холодильник, поменять освещение на более экономное и т. д.
Помощь беднякам в оплате счетов за «коммуналку» оказывают не только государство и многочисленные благотворительные организации, но и даже сами коммунальные компании.

4. Что будет, если не платить за коммунальные услуги?
С должниками разговор короткий: приедут, отрежут от коммуникаций, и дело с концом. Если жилье не ваше личное, а арендованное, то хозяин имеет полное право выставить вас за двери.
Правило «мгновенного пинка» за неуплату «коммуналки» распространяется на всех, кроме малообеспеченных. В Калифорнии, например, таким людям могут дать сначала три месяца на «исправление» (в особо сложных случаях — год) и только потом идут на крайние меры.

Интеллектуальные счетчики газа.

5. Можно ли «подкрутить» американский счетчик?
Задача не из простых. В США эксплуатируется новое поколение устройств — так называемые интеллектуальные или полупроводниковые электронные счетчики. От посторонних вмешательств они защищены лучше, чем их электромеханические предшественники.
К тому же к ним добавлена функция удаленного снятия показаний. Передача данных осуществляется по специальному радиоканалу. Сначала от счетчика к ближайшему приемнику (они размещены на электрических столбах, по одному устройству на каждой улице), а оттуда — в обслуживающую компанию.

Счетчики нового поколения позволяют потребителям получать более подробную информацию о коммунальных расходах, с привязкой ко дням, часам и даже минутам. Для этого вам достаточно зайти в персональный «кабинет» (аккаунт) на сайте коммунальной компании и выбрать интересующий вас отрезок времени.
Чтобы было понятней, о чем речь, ниже я разместила скиншот наших учетных данных потребления электроэнергии за 13 апреля 2016 г. Как видите, «пик» расходов пришелся на период с 7:15 до 7:30 вечера. Если мне не изменяет память, то в это время у нас были одновременно включены кухонная электроплита и стиральная машина. В результате за 15 минут «нагорело» 0,4 кВт/ч.
С таким же успехом на сайте можно посмотреть информацию за любой другой день, месяц, год или даже за несколько лет. Причем, не только в киловатт-часах, но и в денежном эквиваленте.

6. Как заплатить за коммунальные услуги в Америке?
Способов оплаты немало. Например, можно приехать в офис сервисной компании и оплатить услуги на месте. Однако чаще американцы платят удаленно. Как вариант — почтой. Это когда коммунальная компания присылает вам платежку, а вы в ответ отправляете бумажный чек.
Также можно оплатить «коммуналку» по интернету либо по телефону: позвонив на специальную линию и сообщив оператору номер вашей банковской карточки.
Если вы платите по интернету, то можете выбрать вариант автоматической оплаты. Сервисная компания сама будет снимать деньги с вашего банковского счета раз в месяц. Настроить эту функцию можно на сайте коммунальной компании.

7. Кто устанавливает тарифы на «коммуналку» в США?
Размеры тарифов для населения устанавливают местные коммунальные компании. Но это не означает, вопрос пущен на самотек. В каждом штате есть специальная Комиссия по коммунальному обслуживанию — своего рода посредник между сервисными компаниями и потребителями — которая в любой момент может инициировать пересмотр цен на услуги.
В Калифорнии эта Комиссия (CPUC) состоит из пяти членов, каждого из которых выбирает губернатор штата и утверждает калифорнийский сенат.

8. Экономят ли американцы электроэнергию, газ и воду?
Я бы не сказала, что в быту американцы сильно экономят. Во-первых, они пользуются бОльшим количеством электрических приборов, чем мы (сушильными камерами для белья, посудомоечными машинами и т.д.). Во-вторых, здесь хуже с теплоизоляцией жилых помещений. Американцы часто устанавливают в своих жилищах легкие раздвижные окна с щелями, входные двери с лазами для кошек и т.д.
А еще у них очень неэкономные смесители в ванных. При включении теплой воды, она начинает бить из крана сильнейшим напором, уменьшить который не возможно.
Ниже я разместила скриншот наших показателей расхода электричества (синяя линия на графике) в сравнении с другими американскими пользователями. Этот график, как и предыдущий, взят из нашего персонального аккаунта на сайте коммунальной компании.

Живя в Украине, мы привыкли пользоваться «коммуналкой» экономно. Точно так же ведем себя и в США. В результате, как видно из графика, расход электроэнергии у нас почти в два раза меньше, чем у других жильцов подобных квартир (серая линия на графике).
А вот зеленая линия на графике — это квартиры с энергосберегающими технологиями, солнечными батареями и т.д. Подобного жилья в Калифорнии немало. Но об этом как-нибудь в следующий раз.

Подпишитесь на «Трибун» в вашем Telegram , Facebook и Youtube . Оперативно и лаконично о самом важном

Редакция сайта не несёт ответственности за содержание блогов. Мнение редакции может отличаться от авторского.

Источник