Из люстры потекла вода. Три недели искали причину
В прошлом году мой приятель стал счастливым обладателем квартиры в новостройке. В пятницу вечером, сразу после переезда, Олег повесил люстру в спальне.
В субботу утром, на полу спальни появилась маленькая лужица.Супруги быстренько вытерли ее тряпкой и занялись своими делами.
В воскресенье на полу вновь появилось несколько капель воды. Вокруг стояли картонные коробки с вещами. Олег решил, что вода появляется из них. Через полчаса эта неприятность была забыта.
Но на следующее утро все повторилось. Прямо посередине комнаты стояла картонная коробка, верхняя часть которой опять была влажной ! Внутри было сухо.
Только после третьего раза, подозрение пало на люстру. На первый взгляд она была сухая. Пришлось брать стремянку и лезть наверх. Вблизи обнаружились следы влаги на ее корпусе.
Все стало понятно. Мои знакомые решили, что их топят жильцы которые живут над ними.
Соседи сверху оказались приятными людьми и без проблем провели экскурсию по своей квартире. Было удивительно, но никаких протечек у них не оказалось. Комната над ними была пустая, а пол сухой. В ванной и туалете протечек не обнаружилось. В недоумении супруги вернулись домой.
Как вы уже догадываетесь, на следующий день в комнате опять появились капельки. Пришлось снова лезть наверх и снимать люстру.
Под ней было сыро, но электрическая часть была не задета. Уже окончательно убедившись в вине верхних жильцов, Олег опять направился к ним. На этот раз квартиру сверху осмотрели более тщательно. Абсолютно все было чисто.
Вода продолжала каждый день капать из отверстия в потолке. И это было похоже на мистику. Трубы даже теоретически не могли проходить в центре потолка спальни.
Местный сантехник развел руками и сделал предположение, что соседи сверху что-то пролили на пол и умалчивают об этом. Но те уверяли их, что ничего не проливали.
— Откуда там вообще вода может быть ? — ругался Олег каждый день.
Время шло. На полу все время стояло ведро. Так продолжалось около трех недель и мои друзья уже начинали отчаиваться.
И вот однажды…. Кто-то позвонил в дверь. На пороге стоял пенсионер, который жил над ними. На его лице была довольная улыбка.
— Я знаю в чем причина ! — громко сообщил он.
Накануне он праздновал свое День рождения. Было много гостей. За праздничным столом разговор перешел про соседа снизу и его злополучную люстру. Один из его гостей был строителем и он объяснил ему сей феномен, так как уже сталкивался с подобной ситуацией. По его словам, во время строительства дома, в пустоту плиты перекрытия попал снег.
После чего этот снежный ком был замурован со всех сторон. А когда дом был сдан в эксплуатацию, снег растаял, и влага осталась в полости. Когда Олег вешал люстру, он пробил эту полость перфоратором и вода начала течь оттуда. А дальше вы уже знаете…
В одной такой полости может находится до 10 литров жидкости. Часто струя с потолка бывает очень сильной и у людей случается паника, так как они думают что пробили трубу.
Как только Олег узнал причину, он раздолбил отверстие побольше, чтобы спустить остатки влаги. Еще в течении недели вода капала с потолка, но вскоре все прекратилось и люстра была возвращена на свое место.
Не уходите! Еще статьи по этой теме
Источник
Вода от соседей сверху течет по люстре , Вопрос
Заглянувший
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Регистрация: 14.2.2016
Пользователь №: 48341
Добрый вечер=))
Возникала такая неприятная история.
Пару часов назад обнаружил, что по люстре на кухне течет вода. Капает с лампочки.
Вызвал председателя дома. Пришла женщина, посмотрела, поднялась к соседям сверху, сказала что у них все сухо и отложила решение вопроса до завтра.
В связи с этим возникает ряд вопросов.
1. Согласно нормативным документам какова степень серьезности ситуации, когда фазные провода оказываются затопленными и источник воды не известен?
В доме нет земли и по этому если смоделировать ситуацию, что изоляция фазы под стяжкой повреждена, то она (фаза) попадает на всю воду в доме. Что по моему мнению является ЧП)))
Но опять же не хочется выглядеть сумасшедшим психом, который устроит такой переполох в доме из-за ерунды.
В общем как бы действия с вашей т.з. были бы адекватными? Соседи по всей видимости (да и председатель) утверждают что «все сухо».
Куда можно обратиться (жилищная инспекция или какой-то другой орган) что бы выяснили был ли это результат разовой протечки крана или же имеются инженерные системы установленные соседями не по нормативам, к примеру водяной теплый пол и наш фазный провод в одной стяжке.
Фото протечки прикреплю.
Сообщение отредактировал Girmice — 14.2.2016, 22:08
=VIP=
Группа: Модераторы
Сообщений: 21969
Регистрация: 12.7.2009
Из: Вологодская область
Пользователь №: 14996
Заглянувший
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Регистрация: 14.2.2016
Пользователь №: 48341
Я не силен в терминологии, насколько я понимаю в нашем случае управляющая компания — ЖСК Чертаново-15.
Председателя ЖСК мы и вызывали.
Она пришла, посмотрела у нас, у соседей, сказала что у них протечки нет и типа «люстру не включайте и давайте до завтра».
для меня сейчас психологически важно понять серьезность ситуации.
Руководствуясь своими знаниями физики оцениваю ситуацию как. серьезную=))
логически я склоняюсь к тому, что соседи сверху все же сделали что-то типа теплого пола.
Иначе откуда еще может взяться вода под стяжкой да еще и в таком количестве что бы текло и капало с люстры.
И есть подозрения что соседи и председатель МОГУТ. как бы это так сказать. «договориться».
С целью замолчать ситуацию.
Ведь в противном случае. если реально течет теплый пол их обязуют демонтировать это.
Вопрос только в том, что я не знаю ни одного нормативного акта=))) И все это по сути только мои выдумки о том как должно быть.
Собственно это я и хочу узнать — как реально с т.з. нормативных актов выглядит ситуация и какие пути решения.
=VIP=
Группа: Пользователи
Сообщений: 1780
Регистрация: 6.9.2009
Из: Из СССР, РФ
Пользователь №: 15472
Ваша люстра подвешена в «трубу» в плите перекрытия, Кабель проложенный в плите перекрытия, соединения иметь не должен, а значит и опасности замыкания в плите нет. Вся опасность в вашей люстре(шнур, патрон, лампочка), выключите выключатель, тем самым обесточите люстру и снимете опасность. И разбирайтесь.
Вода в трубу перекрытия могла попасть разными способами, как по вине соседей(необязательно теплый пол), так и без помощи соседей. Причину выяснит специалист строитель, нам здесь разобраться сложно, надо знать проект дома, с расположениями помещений и перекрытий. Завтра в понедельник, тормошите всех ЖКХовцев.
Отключив выключатель к люстре, вы обесточите фазные провода.
Например при протечке в моей ванной и туалете, при нарушении герметичности пола, у соседей снизу в комнате, вполне может так же закапать. Хотя помещения расположены друг над другом, ванна над ванной, а комната над комнатой.
И у меня будет всё сухо, строительных норм и правил(СНИП) я не нарушу. Водяной Теплый пол можно сделать и не нарушая СНИП.
Один из вариантов вашей протечки.
У соседей сверху, на лоджии(балконе) начал таять снег и вода потекла в стену. Вышла в вашей люстре. Причем здесь соседи?
Источник
Когда можно включать свет после потопа?
Соседи залили проводку. Сколько ждать, пока высохнет потолок после потопа?
Как проверить проводку после потопа, чтобы не было замыкания?
Можно ли включать свет в той части квартиры, которая не пострадала от затопления?
Нужно ли менять проводку после потопа?
Сами провода, скрытые в стенах и потолке едва ли пострадают, они находятся как минимум в пластиковой изоляции, а то ещё в гибком шланге или канала, а вот установочные изделия типа розеток и выключателей надо обязательно просушить. Это можно сделать естественным путём, правда сколько это времени займёт, не ясно, ведь «залить» могут по разному, а можно с помощью обычного бытового фена, предварительно сняв крышки с розеток и выключателей. особое внимание надо уделить распаечным (монтажным) коробкам, там тоже может быть вода и если есть возможность, надо и их проверить и просушить. ну если они конечно же попали в зону подтопления.
Как проверить проводку на замыкание? понадобится омметр. Временно отключаем всю проводку от автоматов, УЗО и т.п. вытаскиваем все вилки из розеток, выключаем все осветительные приборы и вообще всю электрику в квартире. После чего проверяем тестером (омметром) нет ли замыкания между проводами во всех розетках и наверху, где идут провода к люстрам. Дело это надо поручить электрику, иначе по незнанию можно чего-нибудь не там померить и тогда у вас покажет «замыкание».
Если дом не очень старый, где проводка делалась из кабеля в матерчатой оплётке, то менять её (проводку) не за чем совершенно.
Если забыть о временных рамках, то на вопрос «Когда?» можно ответить лишь так:
После того, как высохнут все места, которые имеют возможное соприкосновение с проводами.
Следующий вопрос напрашивается сам «Когда высохнет?», ответ на который нельзя дать для всех жилых помещений, так как рассматривается всё в индивидуальном порядке, а именно всё зависит от нескольких факторов:
- как уложены провода, с чем граничат.
- какую проводки применяли при разводке.
- есть ли оголённые участки проводки.
- насколько много влаги попало в полость потолка.
Чтобы определиться, высохла ли проводка, необходимо провести визуальный анализ, а также воспользоваться как минимум прибором, который проверит не только замыкание проводки, но и измерить сопротивление изоляции кабеля.
Для этого можно воспользоваться например прибором MI 3102H CL
Принцип работы этого прибора, выявить, есть ли контакт «земли» с токопроводящим проводом.
Замыкание между нулём и фазой можно определить обычным тестером.
По поводу включения света в остальной части квартиры:
Лучше всего найти, как проложены кабеля по квартире, если затопленные провода сообщаются с другими, тогда включать нельзя, только после отсоединения.
По поводу замены всей проводки:
Нет не надо, если не было замыкания и не пострадали провода, достаточно дождаться, когда они высохнут.
Определённой цифры (временной) не существует, да и слово «потоп» крайне не определённое.
Одно дело потоп во всей квартире, другое в одном помещении.
Какая проводка (в штробах, или наружная) и это надо учитывать.
Из личного опыта могу добавить.
Затопили помещение в ванной комнате, электричество включил через два часа.
Убрал воду с пола, розеток в ванной нет, есть освещение потолочное, вот такой светильник с плафоном
Снял плафон со светильника, вылил воду.
Открутил провода от светильника, высушил их (провода, их концы подрезал, зачистил новые).
Собрал всё в обратной последовательности и включил электричество, были бы проблемы (замыкание) выбило бы автоматы.
Если у Вас такая же ситуация, двух часов не спешной работы достаточно.
Если более «печальная» то примерно сутки придётся «повозиться», разбирать все розетки, выключатели, вскрывать дозовые, осматривать провода, сушить поверхности и.т.д.
С потолочными светильниками, люстрами, работы проводятся индивидуально с каждым осветительным прибором по отдельности.
Если в потопе виноваты соседи сверху, то вообще не вижу смысла озадачиваться всем этим, ремонт и проводки в том числе за их счёт.
Придут мастера и всё сделают, соседи оплатят.
Все работы связанные с электричеством производят при полном обесточивании к примеру квартиры, автоматы в щитке на лестничной площадке (как вариант, есть и иные).
Все советы предыдущих авторов дельные, но сугубо мужские. Мне пришлось пережить затопление в женской компании, не имея понятия об отвертках, амперметрах и дозовых. Соседи сверху от участия в ликвидации последствий своей халатности отмежевались, отправили судиться. Рассчитывать пришлось на свои знания и интуицию. Возможно, кто-либо из дам окажется в аналогичной ситуации и мой опыт будет полезен. Действовать приходилось по наитию.
Вода лилась с потолка и сочилась через плафон светильника, обои вспузырились и в них накопилась вода. Ее пришлось сливать через дополнительно сделанные отверстия. Плафон светильника сняли, лампу выкрутили.
В квартире стоит старая советская проводка, поэтому свет в затопленной комнате и в соседних не включали, розетками не пользовались.
Сначала пришлось дождаться, пока перестанет сочиться вода из щелей. На это ушло пару суток. Потом ждали полного высыхания потолочного перекрытия. Критерием сухости выбрали состояние обоев. Предположить, что внутри все высохло, можно стало, когда на них появились коричневатые разводы. На это ушла неделя.
Отверстие плафона сушили феном, место, где текла вода, тоже. Делали сквозное проветривание. Через две недели начали пользоваться электричеством. Все обошлось.
Оглядываясь назад, думаю, что хватило бы и недельной выдержки. Степень затопления была примерно такой, с той разницей, что на пути водного потока оказались плафон и настенная розетка. Ее тоже вскрывали и сушили феном в обесточенном состоянии
Источник
