Инженерные коммуникации это вода

Все коммуникации вашего дома

На начальном этапе строительства дома очень важно продумать и предусмотреть, вплоть до мелочей, инженерные сети и условия их подключения.

Все коммуникации лучше продумывать на этапе проектирования, в этом случае инфраструктура дома и участка будет максимально продуманной и функциональной.

Большинство коммуникаций закладываются под землю, а это значит, что после того, как вы построите дом, вывести их будет не так то просто. И даже, если вы их установите, это может испортить задуманную, красивую картинку вашего приусадебного участка.

Коммуникации разделяют на внутренние и наружные

К внутренним коммуникациям относится:

• Электроснабжение и проводка
  При проведении электрики нужно тщательно продумать, где будут у вас розетки, сколько их будет, сколько киловатт вы можете тратить и где будет стоять все оборудование.
• Котел
  Газовая котельная — самый экономически выгодный способ обогрева дома. И если есть возможно подключить дом к газовой магистрали, то это будет оптимальным решением для вас.
• Дизельная котельная
  Если у вас нет возможности провести газ, можно спроектировать дизельную котельную. В этом случае Вы должны спроектировать дом так, чтобы был доступ к резервуару для хранения топлива, возможность подъезда для машины-заправщика.
• Отопление
  Водяное отопление, к которому мы уже привыкли, в виде водяного теплого пола или водяных батарей.
  Включает в себя теплотрассы от внешних автономных либо центральных котельных, теплотрассы к хозяйственно-бытовым постройкам на территории участка.
• Электрические радиаторы
  Речь идет о теплом поле и ПЛЭН нагревателях, которые греют за счет инфракрасных лучей.
• Геотермальный обогрев.
  Это самый дорогостоящий в установке, но и наиболее экологичный, современный и не зависящий ни от каких внешних обстоятельств способ добычи тепла. Больше он распространен в странах Северной Европы. Геотермальный метод позволяет получать тепло от горячих источников, протекающих глубоко под землей.
  Для этого Вам необходимо пробурить глубокую скважину и проложить трубопровод, который достигнет геотермальных вод и выведет их тепло на поверхность.
  Если температура геотермальных вод достаточно высока, то с их помощью можно получать также электричество. Геотермальная котельная стоит недешево, но главный плюс ее в том, что в дальнейшем Вы имеете возможность получать тепло в неограниченном количестве без каких-либо затрат.

Инженерные коммуникации загородного дома

К наружным коммуникациям относится:

• Водоснабжение
  Оно может подключаться к центральной системе подачи воды или скважине на участке.
  Снаружи потребуется обустроить колодец для скважины, проложить магистраль для ввода воды в дом , проложить систему водоснабжения для автоматического полива и бани .
• Канализация
  Может также подключаться к централизованной системе или к септику на территории участка.
  При отсутствии центрального водоотведения на участке монтируется септик, система канализационных и дренажных труб. Тип септика или локальных очистных сооружений выбирается в зависимости от нагрузки и требований к очистке стоков.
• Ливневая канализация и дренаж
  Ливневая канализация предназначена для сбора, фильтрации и отведения дождевых и талых вод, а также поверхностных стоков в период снеготаяния или обильных осадков.
  Таким образом предотвращается подтопление зданий и образование луж в теплый период и наледей в холодный сезон.
  По статистике, с крыши загородного дома средней площади в течение года собирается от 50 до 150 м³ стоков, включающих талую и дождевую воду.
  Слив такого объема воды на участок даже с проницаемым грунтом может вызвать застойные явления, не говоря о глинистых почвах.
  Дренаж собирает содержащуюся в грунте воду и отводит ее от фундамента дома.
  Системы включают в себя дождеприемники ,трубы ливневой канализации, дренажные поля, колодцы коллекторы оборудованные насосами и обратными клапанами, ливневые и ревизионные колодцы и т.д.
• Электроснабжение.
  Подключение электричества к дому требует дополнительных опор для монтажа линии электроснабжения, либо подземную прокладку кабельного ввода, установку наружного электрощита с автоматами и узлом учета эл.энергии, прокладку наружных трасс питания ко всем постройкам на земельном участке.
• Контур заземления.
  Заземление в частном доме считается важной частью системы электроснабжения. Его монтируют с такими целями:
  — Защита обитателей дома от поражения электротоком (при касании прибора с нарушенной изоляцией электропроводки);
  — Корректная работа современных электрических устройств;
  — Безопасная эксплуатация газового оборудования;
  — Молниезащита.
  Состоит она всего из трех элементов – молниеприемника, токоотводов и заземлителя. Простейшим является стержневой тип приемника.
  Стандартным считается металлический прут диаметром 10-18 мм, и длиной от 250 мм.
  Количество приемников рассчитывается от размера здания. На небольшие дома достаточно одного, если же площадь дома превышает 200 м кв. устанавливается два стержня с расстоянием между ними от 10 м.
  Основным условием установки приемника – он должен располагаться выше дома, а также других построек возле него. Чаще всего в качестве токоотводов используется стальная проволока диаметром от 6 мм.
  Если стены дома сделаны из любого негорючего материала, то токоотвод можно закрепить вдоль стены в любом незаметном месте, главное, не возле окон и входных дверей.
  Последний элемент – заземлитель.
  Самым простым заземлителем являются два металлических прута, заглубленных в землю на 2-3 м
• Газоснабжение.
  Газопроводы по размещению относительно поверхности земли, делятся на такие типы, как надземные и подземные.
  Они отличаются способом непосредственного ввода в помещение для последующего распределения газа по дому (этажам).
  От типа газопровода зависит и цена.
  Подземный газопровод дороже наземного газопровода примерно на 60%.
  Но, несмотря на это, владельцы домов выбирают именно его.
  Подземный газопровод обладает большей защитой от воздействий окружающей среды. Его сложнее повредить механическим путем. К тому же он имеет большой срок службы.
  Надземные газопроводы тоже имеют положительные особенности.
  — Доступная цена.
  — Надземные трубопроводы рекомендуются в случаях, когда состав грунта вызывает коррозию металла труб. Это существенно сказывается на работоспособности газопровода при подземном исполнении.
  Если расстояние от магистрали до дома большое, намного проще проводить газ над землей.
  При обустройстве автономной системы, газ подается не из центральной магистрали, а из собственного хранилища. Простой пример такой газовой системы — баллоны с пропан-бутаном, которые подключают к плиткам на даче. Однако, больше чем на приготовление пищи таких баллонов не хватит. Для отопления целого дома используют другие емкости – газгольдеры.
• Вентиляция и кондиционирование
  Здесь речь идет о трубах для отвода продуктов сгорания из печи или котла; Функции дымовой трубы вполне понятны: она позволяет отвести продукты сгорания за пределы дома.
  Вывод трубы через кровлю исключает их попадание в окна и балконы.

Выводы вентиляции:

• Вертикальный выход вентиляции, заканчивающийся в виде трубы, возвышающейся над кровлей. Он обеспечивает максимальную тягу воздуха. Такой способ делает воздух в помещении чистым, поскольку все запахи – из санузла, кухни и жилых помещений – выводятся вместе с воздухом через шахту наружу.
• Фановые выходы канализационных стояков.
  Свободный воздухообмен канализации с улицей нужен для создания тяги, которая транспортирует запахи сточных вод за пределы дома, а при залповом сбросе воды канализация сможет засосать воздух через фановый отвод.
• Кондиционер.
  Наружный блок. Данный блок устанавливается на улице и главным образом служит для охлаждения перегретого фреона. Воздух с улицы он не забирает, кондиционер служит для охлаждения воздуха в помещении.
• Интернет и телевидение.
  Как правило, это воздушный ввод оптоволоконного кабеля в дом.
  Соответственно, подключение дома по этой технологии будет зависеть от того, пришло ли к вам оптоволокно или еще нет.
  Если же технология до вас еще не дошла, подключение будет экономически невыгодным.
  Главный принцип здесь – чем больше людей готовы подключиться, тем вероятнее всего будет рассмотрена заявка. Если вы заручились поддержкой 10 и более соседей – тогда и стоимость прокладки интернета на одно домохозяйство будет меньше.
  Для дома расположенного за городом наиболее часто используют системы приема эфирного тв, спутникового тв и гибридные (эфирное и спутниковое), которые подразумевают установку спутниковых и цифровых тв антенн на фасаде и кровле дома.

Комфорт проживания в частном доме напрямую зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации.

И в элитном особняке, и в деревянном дачном домике современные жители мегаполисов должны чувствовать себя комфортно.

Удаленность от города никак не скажется на условиях их жизни, если установлены и налажены все инженерные системы загородного дома.

Гарантией эффективности систем является их устройство в соответствии с нормами СНиП, другими нормативными документами и рекомендациями производителей оборудования.

И помните, лучше один раз сделать качественно, чем потом переплачивать по новой.

Источник

Инженерные сети: внутренние и внешние коммуникации

Инженерные сети закладываются на этапе проектирования или капитальной реконструкции объекта и могут составлять до 40 % стоимости от общей суммы сметы. Сюда входят все наружные и внутренние коммуникации, начиная от системы водоснабжения и водоотведения до систем кондиционирования и слаботочных сетей.

При проектировании и прокладке указанных выше систем необходимо учитывать десятки параметров, а работы должны проводиться в строгом соответствии с ГОСТ и СНиПами. Подробнее о внешних и внутренних инженерных сетях читайте в нашем материале.

Назначение инженерных сетей

Здание без инженерных сетей невозможно полноценно использовать.

С помощью инженерных сетей создаются комфортные условия для людей, живущих или работающих в здании: возможность подключать технику и оборудование, обеспечивать безопасность. Устройство инженерно-технических сетей – как наружных, так и внутренних – является важным и обязательным этапом строительства, капремонта или реконструкции здания. Эти работы поручают только профильным организациям, в штате которых имеются опытные специалисты.

Коммуникации – это системы, в которые входит специальное оборудование и инфраструктура. Их функции разнообразны: обеспечение подачи и распределения внутри здания электричества, тепла, воздуха, горячей и холодной воды, отвод сточных вод, поддержка работы телевидения, телефонной связи, доступ в интернет, а также выполнение различных задач, связанных с безопасностью.

Главными являются следующие виды коммуникаций:

• электроснабжение;
• отопление;
• холодное и горячее водоснабжение, канализация;
• кондиционирование воздуха, вентиляция;
• дымоудаление, пожаротушение;
• охранная сигнализация;
• слаботочные сети, и др.

Чтобы оснастить здание инженерными коммуникациями, необходимо смонтировать внутренние и внешние инженерно-технические сети. Назначение внутренних сетей – обеспечить подачу того или иного ресурса в дом, внутренние же отвечают за его распределение внутри дома. Качество выполнения монтажных работ во многом определяет, насколько эффективными, долговечными и надежными будут коммуникации, какими будут расходы на их эксплуатацию в будущем.

Основные виды инженерных систем и сетей

У каждого типа инженерных сетей есть свои характерные особенности. Раскроем их для каждой системы.

Инженерные сети теплоснабжения

От качества отопления зависит уровень комфортности жилья в эксплуатации, особенно в России с её холодной зимой и промозглой осенью.

Теплосеть представляет собой комплекс сооружений и оборудования, вырабатывающего тепло: котельных и ТЭС, транспортных теплосетей, доставляющих тепло конечным потребителям, самих отопительных приборов в квартирах и других помещениях. Отопительные приборы сегодня – это не только традиционные батареи центрального отопления, но также калориферы, конвекторы, радиаторы.

Инженерные сети водоснабжения и водоотведения

Один из главных аспектов эксплуатации дома или сооружения заключается в том, чтобы снабжать его водой нужного качества и в необходимом объёме.

Водоснабжение бывает не только хозяйственно-питьевым (подача питьевой воды в краны), но также промышленным (обеспечение фабрик, заводов и других производственных предприятий большими объёмами воды) и противопожарным (защита помещения от возгораний).

По масштабу и назначению объекта инженерные сети водоснабжения делятся на промышленные, поселковые и городские. В любую систему водоснабжения входят водоводы, водопроводные сети, водозаборные сооружения.

Сети вентиляции и кондиционирования

Инженерные сети, подающие в здания чистый воздух, также выполняют массу дополнительных функций: они нагревают его или охлаждают, осушают, ионизируют, очищают.

Устройства, из которых состоят системы вентиляции, делятся на естественные и искусственные, наборные и моноблочные, местные и обобщённые, вытяжные и приточные.

По назначению они бывают двух типов: промышленные либо бытовые. Между ними есть глубокие различия, которые обязательно учитывают, проектируя сооружение или здание.

Другие инженерные сети

Уличное освещение позволяет безопасно и комфортно использовать само здание и прилегающую к нему территорию, обеспечивать хорошую видимость в тёмное время суток. Фонари устанавливают не только в жилых кварталах, но и в промзонах.

Инженерные сети и сооружения газоснабжения необходимы для того, чтобы подавать в дома и на промышленные объекты газ требуемого качества и под напором, оптимальным для безопасной эксплуатации.

Посредством систем связи и сигнализации организуют охрану зданий и территорий, общение между людьми, живущими или работающими в здании.

И, конечно, современный дом невозможно представить без инженерных сетей электроснабжения. Электричество освещает наши квартиры, офисы, торговые помещения и цеха; обеспечивает функционирование всей аппаратуры и техники.

Нюансы проектирования внутренних и наружных инженерных сетей

Внутренние инженерные сети – это совокупность контролирующего оборудования и трубопроводов внутри самого объекта, на территории, ограниченной его наружными стенами. Наружные же сети проектируют и подключают за пределами здания или сооружения, и их можно присоединять к автономному источнику либо к сети общего пользования.

При проектировании как внутренних, так и наружных инженерных сетей необходимо проделать следующие шаги:

• Изучить особенности участка, узнать, какие параметры будут у строящегося здания и какие коммуникации должны присутствовать на наземной и подземной частях территории.
• Запросить у ресурсоснабжающих организаций технические условия, чтобы понять, возможно ли вообще подключить ту или иную сеть, каковы максимальные и минимальные значения нагрузки и мощности, где располагаются точки врезки.
• Разработать техническое решение по установке оборудования в доме и внутренних помещениях, на окружающей территории, продумать схему прокладки трубопроводов.
• Подготовить всю необходимую документацию (рабочую и проектную), согласовать её в соответствующих инстанциях.

Когда речь идёт о строительстве нового здания, то проектирование и прокладка инженерных сетей обязательны. В случае ремонта или реконструкции дома может быть разработана новая инженерная сеть либо реконструирована старая (с изменением параметров). Переустройство и капитальный ремонт – это основания для подготовки проекта по восстановлению либо замене трубопроводов, установки нового, более современного оборудования.

Основные нормативные акты, которым обязана соответствовать проектная документация – это, прежде всего, Градостроительный кодекс РФ, ГОСТы, СП, а также Постановление Правительства РФ № 87. Последнее, в частности, обязывает оформлять подразделы во всех проектах, будь то строительство нового дома, капремонт или реконструкция существующего.

Кроме этих общих нормативных актов, регламентирующих проектирование и строительство инженерных сетей, есть специальные акты по каждому типу внутренних и наружных сетей:

• СП 30.13330.2016 – для канализации и внутреннего водопровода в здании;
• СП 31-110-2003 – для проектирования и монтажа электрических установок в общественных и жилых зданиях;
• СП 402.1325800.2018 – для проектирования газовых сетей в жилом доме;
• СП 60.13330.2012 – для проектирования отопительных сетей, систем вентиляции и кондиционирования.

Кроме того, каждый свод правил дополняется многочисленными ГОСТами и СНиПами. Проектирование пожарного водоснабжения регламентируется специальными руководящими документами.

Порядок подключения инженерных сетей в многоквартирных домах и предоставление жителям соответствующих коммунальных услуг тоже описаны в нормативных актах – всё, что касается их строительства и дальнейшей эксплуатации. В частности, проектная документация для такого жилого здания должна содержать все обязательные виды коммуникаций и систем: электрических, канализационных и водопроводных, отопительных, и др.

Требования к нежилым объектам менее строгие, поскольку только владелец или арендатор решают, какими инженерными коммуникациями и оборудованием следует оснастить здание. Тем не менее, есть обязательные инженерные сети, которые надо спроектировать при строительстве: это водоснабжение, водоотведение и электричество. В проекте нежилого здания наружные и внутренние инженерные сети оформляются в самостоятельные разделы.

• Обеспечить сетями все помещения – как основные, так и служебные, вспомогательные.
• Подобрать оптимальное решение касательно прокладки трубопроводов и точек подключения, выбрать оборудование с нужными характеристиками.
• При этом выполнить все требования безопасности, начиная с экологических и кончая теми, которые касаются здоровья людей и сохранности имущества.

Рабочая документация, в которой описано, как подрядчику следует монтировать, подключать и проводить пусконаладку оборудования, столь же важна, сколь и проектная. Рабочую документацию составляют уже тогда, когда проект готов.

Кроме обязательных инженерных сетей широкого распространения, здание может включать в себя специальные решения: например, собственную систему автономного электроснабжения, котельную или теплогенератор, насосную станцию, которая будет качать воду прямо из ближайшего источника.

Вспомогательные узлы для подключения к инженерным сетям

Практически всегда внешние инженерные сети обслуживаются организацией-поставщиком соответствующей услуги: жилищно-эксплуатационной конторой, водоканалом, и т. п. Для подключения дома к их сети сначала следует вычислить максимальное потребление ресурса, чтобы установить нужную пропускную способность сети, и получить “Технические условия на подключение” – специальный документ, описывающий все точки врезки с указанием их номинальной пропускной способности и дополнительных технических требований к подключению.

Иногда технические условия обязывают строить вспомогательный узел соответствующей сети: трансформаторную подстанцию, теплопункт, газорегуляторный пункт, и т. д.

Газораспределительный пункт (ГРП) – это особый комплекс устройств и оборудования, необходимый для снижения показателя давления газа до нужного уровня.

ГРП также выполняют функции одоризации газа, его распределения по конечным потребителям, измерения его потребления.

Газорегуляторные блочные пункты (ПГБ) служат прекрасной заменой обычным стационарным ГРП: их можно ставить прямо на отопительные системы (что особенно полезно в холодное время года), и у них высокая пропускная способность.

Трансформаторные подстанции (которые правильнее было бы называть электрическими) тоже относятся к сооружениям, входящим в инженерные сети. Эти электрические установки состоят из трансформаторов или других преобразователей электроэнергии, распределительных приборов и управляющих устройств.

Назначение трансформаторной подстанции – преобразовывать и распределять электроэнергию. Смонтировать саму трансформаторную будку и всю её “начинку” – распределительный шкаф, разъединители, высоковольтные разрядники, предохранители – является обязанностью сотрудников, которые строят и обслуживают инженерные сети.

Иногда при строительстве инженерных сетей решают установить тепловой пункт – автоматизированный комплекс, передающий тепловую энергию от наружных сетей к внутренним. Теплопункт состоит из теплового оборудования, измерительных и контролирующих приборов. Вся эта техника необходима для того, чтобы сооружение успешно выполняло свои функции: распределяло тепло, контролировало и, при необходимости, останавливало его подачу, фиксировало расходование энергии.

Как правило, индивидуальные теплопункты помещают в подвальные помещения домов, и тепло подаётся в квартиры с помощью теплопровода. В котельную возвращается уже охлаждённый теплоноситель. По этой схеме в наши дни часто устанавливают теплопункты при тепломодернизации здания.

Раньше в основе теплопункта лежал элеваторный узел, и у такой конструкции был серьёзный недостаток: она не годилась для точного регулирования температуры теплоносителя.

Современные теплопункты – это циркуляционные насосы, обеспечивающие качественную циркуляцию теплоносителя в отопительной системе, а также вспомогательное оборудование для тонкого регулирования температуры: контроллеры, оснащённые датчиками, и клапаны регулирования на электроприводах.

Источник