Новотерская вода где она

Минералка раздора: Как близкие экс-премьера КЧР положили глаз на завод «Кавминводы» выходцев из «Газпрома»

Лайф разбирался, кто сейчас владеет заводом знаменитой минеральной воды «Новотерская», почему он не работает и кому он может в итоге достаться.

Фото © ТАСС / Валерий Матыцин

АО «Кавминводы», разливающее знаменитую минеральную воду «Новотерская», с 1 июля приостановило свою работу. Причиной стало длительное ограничение проезда грузового транспорта по улице Бештаугорской в Новотерском — посёлке близ Минеральных Вод. На складах предприятия есть запасы целебной минералки, но отгрузка и доставка невозможны. Грузовики с водой просто не пропускают на пунктах охраны с железными рамками и шлагбаумами. Установила блокпосты собственник автодороги — Нурет Кайшева, экс-супруга бывшего председателя Правительства Карачаево-Черкесии Владимира Кайшева.

Свыше 200 рабочих мест оказались под угрозой. Сотрудники завода даже записали видеообращение к президенту и провели акции протеста. Сразу после этого к ним приехал городской депутат Юрий Зимин. Он осудил несанкционированные митинги и заявил, что речь идёт о споре хозяйствующих субъектов, а все работники в случае увольнения якобы будут трудоустроены на другое предприятие.

Конфликт между Нурет Кайшевой и производителем «Новотерской» длится с 2017 года. Тогда она закрыла проезд большегрузного транспорта, и «Кавминводам» пришлось несколько лет использовать легковые машины. Недавно здесь появились блокпосты с охраной.

Юрист «Кавминвод» Руслан Черняев отметил, что по дороге целенаправленно не пропускают только коммерческий транспорт их предприятия, тогда как другие автомобили могут проезжать. Есть подозрения, что Кайшева положила глаз на завод.

— Прямо сказать об этом я не могу, потому что мне в лицо никто этого не говорил, и какая истинная цель — остаётся только догадываться, — сказал адвокат.

Как пишут региональные СМИ, незадолго до начала дорожного конфликта Нурет Кайшева якобы успела стать собственником пансионата, который находится недалеко от завода. А впоследствии она получила в собственность и прилегающую к нему дорогу.

Завод «Кавминводы». Фото © ТАСС / Валерий Матыцин

Пока закон встаёт на сторону хозяйки дороги. Согласно судебным базам, первая тяжба между Кайшевой и заводом состоялась в 2018–2019 годах. Истец («Кавминводы») просил установить право постоянного ограниченного пользования частью автодороги к санаторию. Ответчиками выступали два её хозяина — Нурет Кайшева и компания «Санаторий «Минеральные Воды – 2». Тогда Фемида встала на сторону производителя минералки и предписала не чинить препятствий в проезде. Но затем серию судебных побед одержала сторона Кайшевой. Последний суд от июня 2021 года об устранении «блокпостов» на дороге производитель минералки тоже проиграл.

Вопреки решению суда местные власти постановили убрать заграждение на спорной дороге. Но это временное решение. Окончательно устранить проблему может объездной путь к заводу. Его строительство уже анонсировала Администрация Минераловодского городского округа.

— Уверенности нет, что новый подъездной путь решит проблему. Мы всё равно будем упираться в дорогу Кайшевой, и удастся ли установить именно публичный сервитут (право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. — Прим. ред.) — неизвестно, — сказал гендиректор АО «Кавминводы» Василий Евграфьев.

Сторона Кайшевых тоже недавно высказалась. Причём от лица своей бывшей супруги выступил Владимир Кайшев.

— То, что эти пути являются дорогами общего пользования, — глупость, не раз доказанная в судах. У нас есть многочисленные постановления о законности приватизации. Эти подъезды были признаны ведомственными дорогами, ещё когда этого завода не было и в помине. И закрыть проезд мы имеем полное право, потому что их грузовой автотранспорт наносит вред нашей собственности, — заявил Кайшев. Более того, он уверяет, что строительство завода «Кавминводы» в 90-х годах могло быть незаконным, а минералопровод и скважина, находящиеся сегодня на балансе предприятия, на самом деле принадлежат санаторию.

Кто такие Кайшевы

Согласно базе данных СПАРК, официально Нурет Кайшева не является собственником пансионата. Ранее компанией «Санаторий «Минеральные Воды – 2» владел некто Сергей Кайшев, сейчас она принадлежит людям с другими фамилиями. Пансионат стабильно убыточен — в среднем минус 10 миллионов каждый год. Зато производитель минералки — АО «Кавминводы» — имеет превосходные финансовые показатели: его ежегодный доход оценивается в 250–330 миллионов рублей.

Кайшевы хорошо известны в Ставропольском крае. Глава семьи Владимир Кайшев — бывший премьер Карачаево-Черкесии и экс-помощник главы Минсельхоза РФ. Его считают одним из богатейших людей региона. Вот уже шестнадцать лет он возглавляет Союз греческих общественных объединений.

Владимир Кайшев. Фото © ТАСС / Медведева Наталья

Формально Владимир Кайшев сейчас контролирует лишь одно крупное предприятие — Пятигорский молочный комбинат с оборотом в пять миллиардов рублей. В собственности его брата Юрия Кайшева находится агрофирма «Село имени В.Г. Кайшева» с годовой выручкой 800 миллионов рублей. Его бывшей жене Нурет помимо скандальной дороги принадлежит Пятигорский ипподром с доходами в полмиллиарда. Другие ставропольские Кайшевы управляют отелем «Понтос Плаза» в Ессентуках и до недавнего времени владели производством спирта (ООО «Казачье») в Черкесске.

В 2019 году следователи арестовали некоего Игоря Кайшева, сотрудника филиала ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в Ессентуках. Его заподозрили в причастности к хищениям газа на сумму свыше 30 миллиардов рублей. Основными фигурантами дела являются Рауф и Рауль Арашуковы. Добавим, что глава семейства Владимир Кайшев, вероятно, знаком с Арашуковыми. Он управлял тепличным комбинатом «Южный», сменив на этом посту Назира Хапсирокова — родственника Рауля Арашукова.

Сын Черномырдина и люди из «Газпрома»

В отличие от «Боржоми», «Нарзана» и «Ессентуков», известных ещё с советских времен, «Новотерская целебная» — новичок. В 1995-м АО «Кавминводы» получило право на разработку Змейкинского месторождения минеральной воды в Ставропольском крае рядом с посёлком Новотерским. Первая партия «Новотерской» сошла с конвейера нового завода спустя два года. В нулевых марке удалось завоевать прочные позиции на рынке, на пике она даже входила в топ-5 наряду с Coca-Cola и PepsiCo.

Ещё в 2004 году деловые журналы писали о том, что почти все акционеры «Кавминвод» якобы выходцы из «Газпрома». Это подтверждается свежей выпиской из ЕГРЮЛ. На 99,97% завод принадлежит примерно в равных долях дюжине человек. Крупнейший пакет контролирует Виктор Щугорев. На сайте «Газпрома» его называют легендарной личностью — на протяжении двух десятилетий возглавлял добычу голубого топлива в Астрахани и был гендиректором местного филиала. В начале года Щугорев отпраздновал 85-летие.

Меньшим пакетом владеет Владимир Резуненко. Он был членом правления «Газпрома» и в 2003 году вышел на пенсию. Совладелицей производителя «Новотерской» также числится Ольга Гуслистая. Она дочь покойного Николая Гуслистого, долгое время являвшегося зампредом правления по материально-техническому обеспечению в «Газпроме». Легендарный экс-премьер России Виктор Черномырдин называл Гуслистого своим близким соратником: они вместе осваивали месторождения Западной Сибири. Сам Черномырдин тоже имеет косвенное отношение к «Кавминводам» — небольшим пакетом акций там владеет его сын Андрей, который когда-то был топ-менеджером «Газпрома».

Андрей Черномырдин. Фото © Wikipedia

В начале нулевых акционеры со скандалом отстранили от руководства «Кавминводами» прежнего гендиректора — Евгения Антонова. Судя по бизнес-реестру, он всегда занимался розливом воды и был единственным, кто не имел никаких связей с «Газпромом». Сам Антонов говорил о том, что его уволили несправедливо. Деловая пресса писала, что у него случился конфликт с крупнейшим акционером — уже упомянутым Виктором Щугоревым.

Источник

Завод по производству «Новотерской» воды возобновит работу в августе

СТАВРОПОЛЬ, 28 июля. /ТАСС/. Властям Ставропольского края удалось решить вопрос с транспортной блокадой завода по производству минеральной воды «Новотерской», что позволит возобновить ее выпуск в августе 2021 года. Об этом сообщил в среду губернатор Владимир Владимиров во время прямой линии с жителями края.

Завод по розливу минеральной воды с 1 июля 2021 года прекратил отгрузку продукции и приостановил производственные линии после того, как частный собственник дороги перекрыл единственный подъезд к предприятию. Более 200 работников отправлены в вынужденный простой. Для возобновления работы рассматривались варианты строительства дороги, в том числе, проходящей по землям расположенного рядом конезавода.

«Понимая безвыходность ситуации, кого только не подключали, все органы правопорядка. Приняли решение, огромное спасибо собственнику, — Терский конезавод выделил участок, мы оформили его в муниципальную собственность. Надеюсь, в течение двух недель машины с завода пойдут и предприятие спокойно запустится», — сказал он.

По словам Владимирова, в случае необходимости работников предприятия на время простоя сможет обеспечить занятостью другой краевой производитель минеральной воды.
АО «Кавминводы» занимается производством минеральной воды «Новотерская» и «Новотерская целебная». Компания направила иск в арбитражный суд Ставропольского края для решения вопроса о беспрепятственном проезде по существующей дороге. Судебное разбирательство назначено на август 2021 года.

Источник

Конфликт из-за 600 метров. Почему производитель «Новотерской» минеральной воды приостановил производство

С 1 июля 2021 года завод «Кавминводы», производящий минеральную воду «Новотерская целебная», прекратил работу и отправил в вынужденный отпуск половину из 250 своих сотрудников. Причиной остановки стал конфликт вокруг 600-метровой дороги, ведущей к заводу. Русская служба Би-би-си рассказывает, как дорога оказалась в частных руках и как за нее безуспешно судятся местные власти, завод и даже Росимущество .

«Ты почему такие вопросы задаёшь? Ты вообще зачем сюда пришёл? Я тебе рассказываю, как люди воду воруют — вот, смотри», — горячится в беседе с корреспондентом Би-би-си ставропольский бизнесмен Владимир Кайшев .

Пожилой седой мужчина принимает корреспондента Би-би-си в большом зале отеля «Понтос плаза» в Ессентуках . Зал украшен белыми мраморным колоннами с позолоченными узорами, драпированными шторами и хрустальными люстрами. Кайшев приглашает корреспондента Би-би-си пообедать и в процессе разговора даже называет его «сынок».

Кайшев — известный на юге России бизнесмен. Он в 1990-е годы был директором «Минераловодского спиртзавода», а затем подался в чиновники: работал в министерстве сельского хозяйства России , а с 2008 по 2010 годы был председателем правительства Карачаево-Черкесии .

Его жена Нурет Кайшева как раз и владеет дорогой, небольшой участок которой — около 600 метров по улице Бештаугорская поселка Новотерский в Ставропольском крае — ведет к заводу. В апреле этого года часть дороги огородили, в мае тут появился ограничитель по высоте, который не давал проехать на завод фурам, а еще через месяц — шлагбаум. Какое-то время завод отгружал «Новотерскую» с помощью «Газелей», но с середины июня дорогу перекрыли и для них, что и стало причиной приостановки работы предприятия.

Этому предшествовали многолетние судебные споры между местными властями, семьей Кайшева и заводом, появления и исчезновения на дороге знаков, запрещающих движение большегрузов, и даже попытки вмешаться со стороны Росимущества России . Дорога, несмотря на это, все так же принадлежит Нурет Кайшевой , и проезд по ней по-прежнему закрыт.

Владимир Кайшев был председателем правительства Карачаево-Черкесии

Владимир Кайшев , сидя за покрытым белой скатертью столом, показывает корреспонденту Би-би-си бумаги и видео на смартфоне, на котором видно, как машины вывозят «Новотерскую» по неасфальтированной дороге. Накануне директор завода «Кавминвод» вспоминал, что воду с завода действительно пытались вывезти в обход спорной дороги по пожарному выезду, а Кайшев лично приезжал это снять на видео.

— Где здесь видно, что люди воруют воду? Едет машина, — уточняет корреспондент Би-би-си.

— Так, подожди, ты за кого? Ты за них, что ли?

— Я ни за кого, я пытаюсь разобраться…

— А почему ты пришел сначала к ним, а потом к нам? Ты откуда вообще, из Би-би-си?

Так начался жаркий спор о том, какие вопросы и кому могут задавать журналисты в России . В самом конце спора Кайшев схватил со стола диктофон корреспондента Би-би-си, вскочил со стула и разбил его об пол.

«Пошел отсюда!» — так, по воспоминаниям корреспондента Би-би-си, закричал Кайшев и выгнал его из дорогого отеля.

Закрытие завода

Главной жертвой конфликта вокруг дороги стало АО «Кавминводы» — завод, который двадцать с лишним лет производит минеральную воду «Новотерская». Ее можно найти в любом российском магазине.

«Без реализации мы продержимся еще какое-то время, но что потом? Расходы на зарплату сотрудников, обслуживание оборудования, текущие платежи не прекращаются. Завод просто станет убыточным», — жалуется в разговоре с Би-би-си гендиректор завода Василий Евграфьев .

Завод уже несколько недель не работает

Сейчас часть работников уже ушла в отпуска, остальные находятся в простое с сохранением большей части зарплаты. По словам Евграфьева , около двух сотен человек реально рискуют потерять работу.

«Многие из них имеют кредиты. Кто-то работает на предприятии не одно десятилетие, есть люди, работающие тут семьями. Куда они пойдут, если завод закроется?» — сокрушается он.

Этого же боятся и работники завода, с которыми поговорила Би-би-си. Водитель Сергей Пересветов работает на АО «Кавминводы» с 1996 года.

«В Минераловодском районе сложно найти нормальную работу, — признает Пересветов . — Тут есть разные предприятия, но многие из них предлагают серую зарплату. Плюс нередки случаи, когда ты поработал немного, и контора закрылась, или тебя уволили потому, что нет денег».

Пересветов уверяет, что на заводе платят, в отличие от большинства других местных компаний, «по-белому», да и зарплата тут выше, чем в среднем по району.

Склады заводы забиты водой, которую невозможно вывезти

«Моя жена тоже работает здесь, на «Кавминводах», в производственной лаборатории. Кем она устроится в случае чего? Мы оба с ней предпенсионного возраста», — добавляет он.

Юрист Юлия Заломова пришла на завод в 2017 году. Несколько месяцев назад ей пришлось выйти из декретного отпуска. Это произошло спустя всего полтора года после рождения ребенка: закончилась выплата пособия.

«Я воспитываю ребенка одна, — рассказывает она. — И работа на заводе, в общем-то, помогает мне держаться на плаву».

Юлия Заломова боится потерять работу на заводе

Заломова живет в Минводах — это в десяти километрах от завода. У нее маленький ребенок, которому всего полтора года. Женщина оставляет его в частном детском саду в Новотерском, рядом с работой, — так она может совместить работу и уход за ребенком.

Неожиданные владельцы

Спорная дорога ведет не только к цехам завода, но и к санаторию «Минеральные воды-2».

В 2017 году руководство завода получило письмо за подписью Нурет Кайшевой , в котором она уведомила завод о том, что ей принадлежат сразу две дороги, ведущие к санаторию «Минеральные воды-2», и земельные участки под ними.

«Это было как гром среди ясного неба, — вспоминает Василий Евграфьев . — Мы столько лет пользовались этой дорогой, и никогда не возникало каких-либо проблем. В середине девяностых годов наш завод проектировался с учетом того, что к нему будет вести данная дорога — это единственный возможный вариант подъезда».

По словам Евграфьева , завод содержал и ремонтировал дорогу своими силами. «До нас этого никто 30 лет не делал. Меняли асфальт, чистили снег зимой. А тут такое», — рассказывает он.

В письме Нурет Кайшевой говорилось, что эксплуатация дорог большегрузной техникой «приводит их состояние к неудовлетворительному и разрушает дорожное покрытие».

В финале обращения Кайшева предложила заводу арендовать у нее дорогу или выкупить ее.

Но за несколько лет ни того, ни другого заводу сделать так и не удалось. Евграфьев вспоминает длительные переговоры с представителями Кайшевой : руководство завода встречалось с администрацией санатория, с Владимиром Кайшевым , и даже была создана рабочая группа с участием краевых и районных властей.

«Но никакого компромисса в итоге так и не удалось достичь. Сложилось ощущение, что компромисс и не был целью, — так директор завода описывает ход переговоров. — Всякий раз начинались какие-то уловки — то цена аренды была запредельной, то выставлялись дополнительные условия вроде полного ремонта дороги силами господрядчика, при том, что в аренду нам предлагали ее взять всего на 12 месяцев. К тому же мы видим, что запрет на проезд большегрузов касается только наших машин — другие спокойно ездят по дороге, если надо».

По словам Евграфьева , ситуация все больше напоминает ему попытку рейдерского захвата. Обескровленное предприятие легче сломить и выкупить за бесценок, объясняет он.

Василий Евграфьев сравнивает новость о новых владельцах дороги с громом среди ясного неба

Ни местные власти, ни правоохранительные органы не помогли разрешить конфликт. Отчаявшись найти выход из положения, работники «Кавминвод» дважды записывали обращение на «Прямую линию» Владимиру Путину — в 2018 году и в нынешнем. Но достучаться до президента у них оба раза не получилось.

Как дорога оказалась в частных руках?

Санаторий «Минеральные воды» был создан в 1975 году на базе бывшего общежития Терского конного завода №16 — он располагается в том же поселке Новотерский.

Вскоре территорию санатория расширили — для этого в бессрочное пользование ему было передано 25 гектаров земель. Как раз тогда к санаторию и присоединили те самые две подъездные дороги и еще одну пешеходную дорожку.

До 2009 году санаторий принадлежал государству, а затем он был приватизирован, причем вместе со спорными дорогами. В 2011 году ОАО «Санаторий «Минеральные воды» был признан банкротом, а его имущество — распродано на торгах.

В 2014 году объекты недвижимости, принадлежавшие санаторию, были проданы Нурет Кайшевой . Так в ее собственности и оказались дороги, которые ведут к санаторию и заводу.

Еще в 2012 году появился ООО «Санаторий «Минеральные воды-2» . Учредителем этой компании, согласно данным СПАРК, является Евгений Куделя . Он также присутствовал на встрече Кайшева с журналистом Би-би-си, на которой был разбит диктофон.

В самом санатории, куда корреспондент Би-би-си наведался с экскурсией, сотрудники в один голос называют хозяином учреждения Владимира Кайшева . По данным Росреестра , землей, на которой находится санаторий, владеет Нурет Кайшева .

На заводе «Кавминводы» полагают, что дороги были включены в план приватизации санатория с нарушениями. Адвокат Наталья Калюгина , представляющая интересы завода, рассказывает, что в России законодательно запрещено передавать в частные руки земли общего пользования, дороги и улицы населенных пунктов.

На дороге стоят ограничители, которые не дают проехать фурам, и шлагбаум

После письма Кайшевой начались многочисленные судебные разбирательства между заводом и санаторием по поводу статуса дорог. В этих судебных тяжбах участвовали и государственные органы. Например, в 2018 году территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом Ставропольского края пыталось истребовать дороги из «чужого незаконного владения». С похожим иском выступила и администрация Минераловодского городского округа.

Однако суды занимали сторону Нурет Кайшевой . В решении по иску Росимущества , например, объясняется, что дороги не были в общем пользовании, они входят в общий комплекс с санаторием и их приватизация была законной.

Калюгина считает, что дорога все же в общем пользовании: она ведет не только к санаторию и заводу, но и Терскому конному заводу, кафе, центру славянской культуры, а также по ней ходит маршрутка.

В беседе с корреспондентом Би-би-си Владимир Кайшев категорично заявил, что право владельцев санатория на дороги многократно доказано в судах. Он также полагает, что завод «Кавминводы» построен незаконно, а скважина №72, из которой вода подается и на завод, и в санаторий, на самом деле должна принадлежать ООО «Минеральные воды-2».

Скважина, из которой поставляется вода в санаторий, также стала причиной судебных исков

«Это были девяностые годы, все решалось по звонку сверху, — рассказал Кайшев . — Основная часть акционеров «Кавминвод» — выходцы из «Газпрома» . Естественно, им отдали скважину, когда потребовалось. И все эти годы они зарабатывают на ней, а санаторий должен закупать у них воду. При том, что скважина когда-то была пробурена именно для снабжения санатория».

По поводу скважины также были суды, в том числе с участием Федерального агентства по управлению госимуществом , которое пыталось истребовать скважину уже у компании, связанной с заводом. Суд встал на сторону Росимущества , однако кассационная инстанция направила дело на новое рассмотрение для уточнения деталей

Среди учредителей завода действительно были выходцы из «Газпрома» и даже сын бывшего премьера России Виктора Черномырдина — Андрей , который также имел отношение к структурам «Газпрома» . Но кто сейчас владеет заводом, точно сказать нельзя: реестр текущих акционеров скрыт.

Новая дорога за счет завода

Местные власти, похоже, придумали способ разрешить конфликт — построить другую дорогу. При этом они говорят о том, что, возможно, строительство профинансирует завод.

«Сейчас мы прорабатываем план строительства дороги, работаем над изменением вида использования необходимых для этого земельных участков. Проект, скорее всего, будет реализован совместно с заводом, в форме государственно-частного партнерства», — рассказал Би-би-си глава Минераловодского округа Сергей Перцев .

Раньше через эту площадку проходило до 60 большетонных фур в сутки, которые забирали продукцию

Скорее всего, часть альтернативного пути пройдет по землям «Терского конного завода» — ранее его представители не соглашались отдать кусок своих пастбищ под строительство. Однако после того как конфликт вышел в публичную плоскость и активно обсуждается краевыми властями, ситуация может измениться, намекнул глава округа.

Еще одна часть планируемых путей все равно будет пересекаться с дорогой, принадлежащей Нурет Кайшевой .

«Эту проблему мы решим путем установления публичного сервитута», — уверен Сергей Перцев . Речь идет о праве, данном неограниченному кругу лиц пользоваться чужой землей.

«Мы готовы взять старую дорогу в аренду, готовы построить новую, даже передать ее муниципалитету — что угодно, — комментирует заявление чиновника Василий Евграфьев . — Нам надо поскорее запускать завод. Странно осознавать, что из-за такого конфликта может остановиться огромное предприятие, которое кормит 250 человек».

По состоянию на 15 июля завод по-прежнему не работает. На заводе ждут от властей документов, которые могли бы подтвердить, что они нашли решение.

«Мы приезжаем с сыном вместе и уезжаем тоже. Оплата детского сада, кредит на машину, съем жилья — на жизнь в итоге остается около 10 тысяч. Поэтому я не представляю, что буду делать, если завод перестанет работать. Найти вакансию юриста с сопоставимой зарплатой здесь очень трудно», — переживает юрист завода Юлия Заломова .

Источник