Поселения рядом с водой

Участки на берегу реки (озера, водоема). Что важно знать? Особенности. Плюсы и минусы на сайте Недвио

Обладать собственным участком на берегу озера или водоема — мечта многих людей. Чаще всего это редкие, лучшие участки в поселках, населенных пунктах. Поэтому покупка земли на прибрежной территории — это всегда престижно и выгодно, но иногда такие инвестиции таят в себе множество подводных камней.

Какие неприятные нюансы могут скрываться за столь желанной сделкой, как их избежать, какие есть положительные стороны, недостатки – об этом всем мы поговорим в этой статье.

Что важно знать покупая участок на берегу реки, водоема?

Не секрет, что самые оптимальные земельные участки — сухие и ровные. Многие девелоперы, еще на этапе выбора места для коттеджного поселка, сознательно стараются найти территории, находящиеся на солнечной стороне и не в низине. В таких местах присутствует особый микроклимат, что полезно для флоры, фауны, и человека.

Однако есть и другие застройщики, которым повезло меньше, они не смогли успеть купить такие земли и выставляют их на продажу как «лакомый кусок» у воды. На такие участки на берегу озера быстро находятся покупатели, правда из-за того, что земли находятся в не самом удачном месте, они уже довольно скоро сталкиваются с массой проблем.

Поэтому при покупке участка на берегу, обязательно стоит обратить внимание на такие факторы:

1. рельеф местности;
2. попадает ли солнце на территорию и с какой стороны;
3. угол и высота прибрежного склона;
4. геологические характеристики почв.

Разберем все эти факторы более предметно.

1. Рельеф местности

Наивно думать, что идеально ровный участок на берегу – именно, то что нужно. Как раз наоборот, небольшой уклон является идеальным для данного типа местности — это значит вода весной не будет застаиваться огромными лужами, равно как и нет возникнет проблем с организацией водоотвода.

Склоны тоже бывают разные:

• Северные — долго прогреваются, характеризуются болотными зарослями, в которой плодятся кровососущие насекомые, мошкара;
• Южные — слишком жаркие, прямые лучи могут выжечь всю растительность.

Наиболее комфортными в этом плане являются земельные участки, расположенные на юго-восточном, а также юго-западном побережье.

2. Высота склона

Если прибрежная зона расположена слишком низко, ее будет постоянно затапливать, территории будут зарастать камышом, а бороться с ним бесполезно.

Чтобы не попасть впросак, выбирайте землю весной или в самом начале лета. Расположение деревьев с кустарниками, своими скрюченными, тонкими стволами, пораженные лишайником укажут, что местность подтапливается.

Высокий берег, напротив, может подмываться речными волнами, а построенный домик с каждым годом будет оказываться ближе к краю склона. Данную проблему решить можно только сообща (договорившись об укреплении с соседними владельцами участков и обязательно с управляющей компанией), но следует быть готовым к тому, что на это уйдет немало времени и финансов.

3. Освещенность солнцем

В климатическом поясе Подмосковья, за год не так уж много погожих солнечных дней. Поэтому необходимо выбирать участок, который освещается солнцем как можно большее время (дней в году).

Это гарантия того, что весной, после дождей, он будет быстро высыхать, а следовательно — не будет подтапливаться. Это также благоприятно для роста растений. Еще один плюс — на нем будет намного комфортнее находиться в сезон отдыха и загорать.

4. Геология

Следует обязательно поинтересоваться у продавца результатами проведенных геологических исследований. Из которых станет известно:

• о несущих способностях грунта;
• глубине залегания грунтовых вод;
• расположении слоев почв и их составе.

Все это даст возможность оценить пригодность участка для строительства дома: во сколько обойдется фундамент, гидроизоляция подвала, фильтр для очистки, строительство колодца и т. д.

Преимущества участков на берегу

Иметь свой дом (коттедж) возле озера (пруда) для постоянного проживания или сезонного, летнего отдыха — это не только престижно, но и безумно приятно. Достоинства таких участков неоспоримы, несмотря на то, что стоимость за сотку таких земель почти в три раза (!) выше, чем обычного надела.

Многие не могут устоять перед перспективой проснуться рано поутру, выглянуть в окно, увидеть тихую гладь голубой нивы или любуясь неспешным течением реки, получить положительный заряд на весь день. А, купаясь в утренней, еще достаточно прохладной воде, можно закалить, оздоровить организм.

Людям с заболеванием дыхательных путей соседство водоема также пойдет на пользу, нередко они соседствуют с лесными массивами и максимально удалены от городов и промышленности, что обеспечивает чистейший, свежий воздух.

Еще один немаловажный фактор: прибрежный участок гарантирует владельцу, что у него будет на одного соседа меньше, а если сзади лес, то их количество будет еще меньше. Для любителей уединения, заядлых рыбаков — это огромное преимущество.

Другие плюсы:

• отличная экология;
• возможность рыбачить в любое время года;
• свой собственный пляж для купания, плавания, принятия солнечных ванн, укрепление здоровья;
• возможность организовать пирс и устраивать катание на катере, гидроцикле, водных лыжах;
• зимние развлечения: снегоходы, рыбалка (не забудьте проверить толщину льда);
• естественное увлажнение почвы.

Организовав небольшой пляж с мангалом у водоема, можно устраивать детские праздники, дни рождения, взрослые гулянья. Микроклимат, создаваемый близостью озера, смягчит холодный воздух и понизит температуру зимой.

Что ж, наверное за все это стоит переплатить в 3 раза за сотку. Правда, помимо цены, у участков на берегу есть и другие недостатки.

Недостатки прибрежных участков

Недостатков не так много, как достоинств, но они есть, даже если выбирать землю в соответствии со всеми правилами.

Главным из них является большое количество кровососущих насекомых (комаров, мошек и пр.). Некоторых домовладельцев будет раздражать кваканье лягушек по утрам и вечерам (правда следует знать: они живут только в чистой воде). Поэтому, если слышен их хор, возможно все не так уж плохо, и водоем не отравлен химикатами.

Другие минусы:

• грязная вода (особенно если река судоходная, или если выше по течению есть крупный промышленный город);
• нет возможности завести домашний скот (коза, овца, корова);
• проблемы с парковкой автомобиля (должно быть только твердое покрытие, не газон);
• переувлажнение почвы во время затяжных дождей;
• повышенная влажность воздуха, сырость, сильные ветра и туманы.

Еще одним неудобством можно считать отдыхающих, которые по закону имеют право беспрепятственно находиться на территории пляжной зоны владельца участка. Этот закон действует с 2007 года, поэтому оборудовав комфортную пляжную зону, засыпанную золотистым песочком, будьте готовы к тому, что пользоваться ей будут все желающие.

Но основной фактор — это, конечно, деньги. Цена участков на берегу «кусается». Постройка дома, бани, других подсобных помещений также потребует дополнительных вложений из-за необходимости в укреплении фундаментов.

Для начала строительства дома на таких землях придется получить множество разрешений от:

1. Государственной инспекции;
2. Природоохранных ведомств;
3. Росрыболовства и других федеральных структур.

В противном случае, дом и постройки могут признать самостроем и определить под снос.

Как избежать проблем?

Решившись на покупку участка на берегу реки (озера) или уже являясь его владельцем, стоит помнить, что все вопросы можно решить, а проблемы — устранить путем профилактических работ и мероприятий.

Вот несколько советов от опытных владельцев прибрежных участков:

• От мошкары. Поставьте на все окна и двери противомоскитные сетки, а также специальные лампы для их уничтожения по всей территории, пользуйтесь защитными спреями и мазями;
• Чистота воды. Перед приобретением участка на берегу следует убедиться, что очистные сооружения заводов и фабрик работают в нормальном режиме, а соседние города и поселки не выбрасывают мусор в водоем и не сливают сточные воды;
• Затопление участка. При проведении строительных работ, требуйте с подрядчиков разработку и строительство водоотводов, дренажных систем, их обслуживание;
• Питьевая вода. Загерметизируйте как следует колодец, во избежание попадания верхних слоев воды;
• Защита фундамента. Сгладьте или поднимите уровень земли перед строительством;
• Законность постройки. Перед покупкой, зонированием, планировкой застройки, ознакомьтесь с законодательной базой Земельного, Градостроительного и Водного кодексов.

Заключение

Тот, кто всю жизнь мечтал жить в домике у реки или на берегу озера, не остановится ни перед ценой, ни перед возникающими в процессе стройки и эксплуатации трудностями. Безусловно, такие земли тщательно охраняются и контролируются государством и местными властями, но если собственник соблюдает все правила и законы, вопросов и проблем не возникнет.

Несмотря на массу нюансов, покупка участка на берегу возможно станет одной из лучших инвестиций в вашей жизни. Представьте, как это здорово: наслаждаться, созерцая живописные лесистые берега; выходить босиком из дома и окунуться в прозрачное озеро или речку; ходить по утрам и вечерам на рыбалку, а днем плескаться в теплой голубой ниве, плюс загорать на собственном пляже.

Зимой можно залить каток, ловить рыбу из лунки. Ну, а если вам повезло купить участок на большой воде (озере, водохранилище), тут уж вопросов, чем заняться не возникнет: можно купить катер или яхту и стать настоящим капитаном.

Главное — помните, что покупая участок на берегу, важно поддерживать его в чистоте, как и водоем рядом с ним. Каждый владелец берет на себя и несет ответственность за сохранение и чистоту водных природных ресурсов нашей страны.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Почему я вижу поселение у реки

В моих мечтах и осознанных сновидениях я вижу своё поселение около реки. Как все знают, речка имеет высокий и противоположный пологий берег. Так вот я вижу наше поселение на высоком берегу.

Конечно, земли возле реки это «лакомый кусочек», которые пытаются откусить дачники и «котеджники». Поэтому я хочу кроме указания приоритетности таких земель, сформулировать водозащитные функции, которые будет нести поселение «Росинка», и всю «выгоду» размещения поселения рядом с рекой для экологической ситуации региона в целом. Эти доводы, возможно, помогут нам в будущем вести переговоры с административными органами.

[b]гл. 1. Преимущества расположения возле речки. [/b]

1. Особый микроклимат, благоприятный для произрастания растительности в поместье.
2. Так как согласно проекту «Росинки», в поселении планируется круглогодичное проживание людей, то требуется установка водокачки и прокладка водопровода под землёй с обязательной его теплоизоляцией. А это «дорогое удовольствие». Поэтому приоритетным для нас является строительство общественных или индивидуальных колодцев, создание родников в поместье. А как известно, в прибрежных к водоёмам зонах особенно много подземных речек и родников, которые как магнитом притягивает река.
Примечание: в проекте «Звенящие Кедры Кузбасса, говорится следующее»: «Эти речки [подземные] и родники залегают на глубине 7-20 метров, что позволит их воду легко извлекать с помощью колодцев, либо артезианских скважин. Родники нередко выходят сами на поверхность. В случае необходимости их очистки до качеств питьевой воды, поселенцы намерены использовать микроорганизмы, по технологии, разработанной Новосибирской фирмой ЭМ-Биотех.»

[b]гл. 2. Роль поселения «Росинка» в водозащитных функциях и улучшения экологической ситуации региона в целом. [/b]

Проект поселения «Росинка» предусматривает одновременно с созданием Родовых поместий, благоустройство прилегающих к поселению территорий. Очистка территории от мусора. Создание защитных лесополос. И в случае нахождения поселения рядом с речкой – облесение прибрежной зоны. К тому же Устав поселения «Росинки» предусматривает обязательное создание в каждом поместье живого забора ярусного типа, включающего в себя деревья и кустарники, а также обязательное высаживание леса, который должен занимать 25-50% территории поместья. В состав древостоев леса обязательно должны входить деревья доагрикультурного типа ненарушенных лесов данной местности. В данном случае это будет: дуб черешчатый, липа сердцевидная, ясень обыкновенный, клен остролистный, вяз шершавый или голый, вяз гладкий, ель обыкновенная, береза бородавчатая и пушистая, осина обыкновенная, ольха серая, сосна обыкновенная, ива козья, яблоня лесная, груша обыкновенная, рябина, черемуха, лещина, бересклет бородавчатый, жимолость, калина, крушина ломкая. Также рекомендуемы к высаживанию, когда-то вытесненные из флоры Подмосковья в более влажные регионы, такие виды деревьев, как кедр, лиственница, пихта. Также не запрещается в составе леса использовать и экзотические виды деревьев, но с условием их малочислия по сравнению с аборигенными видами растительности, которые несут основную нагрузку по поддержанию экологического равновесия данного региона.
То есть при создании поселения, в индивидуальных поместьях и прилегающей к поселению зоне высаживается большое количество кустарников и деревьев. В каждом поместье от 400 до 800 саженцев лесных деревьев, в защитных лесополосах и прибрежных зонах, подлежащих облесению в зависимости от площади. Поселение «Росинка» состоит из 124 поместья и планируется, что оно будет располагаться на площади 225 га. Исходя из приведенных выше расчетов, поселение «Росинка» будет выполнять роль большого лесного массива.
Все вышеперечисленные условия создания поселения «Росинки» будут отражаться на улучшении экологической ситуации региона в целом, и выполнять водоохранные функции водоёма рядом с которым находится поселение. Подробнее это выглядит так:
1. Прежде всего, лес существенно улучшает микроклимат в засушливых регионах, восстанавливает пересохшие ручьи и речки, а также, полноводность крупных рек. Давно известно, что лес бережёт реки и ручьи. Высаженный в истоках и по берегам рек, он задерживает весеннее снеготаяние и сток воды, после сильных дождей, в результате, полноводность рек сохраняется в течение более длительного времени, а интенсивность весенних паводков уменьшается.
2. Деревья значительно интенсивнее, чем травянистая растительность, испаряют влагу, возвращая её в атмосферный круговорот. В результате, увеличивается количество осадков в сухой период года и уменьшается засушливость климата. А как известно в последние десятилетия в Подмосковном регионе участились летние засухи. Специалисты утверждают, что одна из главных причин этого — вырубка лесов в Подмосковье.
3. Прибрежные леса всегда «притягивают» атмосферные осадки, что обеспечивает поддержания уровня воды в водоёмах и постоянного пополнения их атмосферными осадками.
4. Практически все деревья, а точнее их корневая система обладает водоочистительными свойствами. Подробнее в следующей главе. Поэтому, прибрежный лес служит своим родом фильтром, через который проходят грунтовые воды, и в уже очищенном состоянии попадают в речку, что значительно улучшает микрофлору водоёма, обеспечивая жизнедеятельность рыб.

[b]гл.3. ДЕРЕВЬЯ ВОДООЧИСТИТЕЛИ. [/b]

Начнем с сосны. Вот что рассказывает известный дендролог Ю.Крутогоров: “…А как осветляет и обеззараживает грунтовые воды! Такой опыт провели недавно. Проанализировали состав воды из двух ручьев. Один бежал в водохранилище с выгона, другой “прошел” через сосновый бор. Из каждого ручья взяли по литру воды. В ручье “безлесном” в литре его воды обнаружили 920 кишечных палочек. В литре из “соснового” ручья таких вредителей оказалось в 30 раз меньше”. В народе давно известно средство улучшения колодезной воды, когда вокруг колодца высаживаются самые неприхотливые сосны. Они тянут все постороннее из воды. Вода будет, правда, чайного цвета, но это от того, что сосны сбрасывают в нее йод и витамин С. На вкус, же, вода будет приятной”. Другие деревья тоже причастны к очищению и улучшению состава воды. А вот ещё мнение: «На лужайке, возле водоёма или колодца, можно посадить, например, рябину, черемуху, калину, иву, орех которые выделяют фитонциды губительные для большинства болезнетворных микроорганизмов и которые сохранят воду чистой, полезной и живой. Даже болотная вода настоянная несколько часов на веточках черемухи или рябины становится пригодной для питья». Водоочищающими свойствами также обладают и дубравы. Качество воды улучшается в несколько раз: увеличивается её прозрачность, снижается содержание аммонийных солей и нитратов, исчезает гнилостный запах.
Если дуб с сосной улучшают химический состав воды, то ива — механический. Прирусловые ивняки — мощный фильтр, пройдя через который водный поток оставляет в нём почвенные частицы и плавник.
Также я читала о свойствах осины и берёзы бородавчатой (плакучей), что они обеззараживают своей корневой системой не только воду, но и землю, считалось, что под растущей осиной или берёзой можно спокойно есть землю и не получить расстройства желудка.

[b]гл. 4. КОМПОСТИРОВАНИЕ ТУАЛЕТНЫХ ОТХОДОВ. [/b]

Для грунтовых вод, наравне с несанкционированными мусорными свалками, одной из главных опасностей является попадание в них туалетных отходов. Выгребные туалетные ямы, да и что говорить сами канализации, являются источником попадания в воду вредных веществ, подтверждением тому участившиеся вспышки холеры, когда, например, летом 2005 г. в Тверской области в артезианскую скважину с питьевой водой, попали канализационные отходы, вызвавшие эпидемию холеры.
Из научных работ ученных становится ясно, что всю органику (в т.ч. навоз и фекалии) разлагают бактерии, которые живут в почве. Живут исключительно только в верхней части, которая называется аэробной частью, которая составляет всего 8 см. Поэтому, непонятно почему, такое распространение получили выгребные ямы в дачном строительстве, ведь в них не происходит процесса разложения органики, к тому же высок риск попадания вредных веществ в грунтовку. Логичнее компостировать фекалии, но делать это с умом. У многих на дачах, и в сельской местности существует следующий порядок: летом туалетные отходы в ведре покрываются слоем травы, опилками, листвой, золой (можно песком, землёй) и относятся к специальной компостной куче, зимой те же отходы посыпаются слоем печной золы, своего рода антисептиком, и тоже относится к компосту. Компост делается послойно с обязательным добавлением травы и садовой земли, как было сказано выше, верхний слой содержит аэробные бактерии перерабатывающие органику. Также наукой созданы специальные биопрепараты, которые ускоряют разложение фекалий в компостах и обеззараживают патогенную флору (подробнее: об ЭМ-технологиях http://argonet.ru/Book/Baikal3.chm ), их тоже рекомендуется использовать. Компост должен находится не ближе 15- 20 метров от водоёма, родника, колодца, погреба и т.д. (хотя по СНиП минимальное расстояние 8-12 м., но лучше это расстояние увеличить до 20 м, размеры поместья, думаю, это позволят). Расположение его также должно согласоваться с соседями. В этом компосте происходит сильный нагрев в летнее время и мороз зимой, уничтожают многие болезнетворные бактерии и яйца гельминтов. Рядом с компостом желательно размещать следующие деревья, которые способствуют разложению компоста: чёрная бузина, орешник, калина, граб. Также деревья, которые обеззараживают землю: осина, берёза бородавчатая (плакучая), черёмуха, орешник и др.

А вот практические рекомендации из книги О.Сафронова «Родовое поместье». Он тоже использует ЭМ-технологии, для этого в начале сезона он выливает бутылочку с культурой микробов («Тамир») в компост и забывает об этом до поздней осени. Осенью перед отъездом из деревни сверху компост ещё присыпет немного землёй или теми же опилками и оставляет так до весны. Весной по приезде выгребает содержимое и перевозит тачкой на огород. Обычно это уже готовый компост для удобрения грядок. Если верхний слой не вполне разложился, то он складывает его небольшой кучей в определенном месте и снова поливает микробами, и через пару недель использует как компост. Правда он оговаривается. Это летний вариант, а точнее, не зимний. Он говорит, что зимой, когда приходится пользоваться туалетом, необходимо иметь дополнительные емкости (на случай промерзания и невозможности удалить содержимое ведра) и желательно иметь дополнительную ямку, закрытую от снега какой-то крышкой. Это обусловлено тем, что зимой микробы замерзнут, и процесс разложения приостановится, и чтобы не путать разложившийся и неразложившийся навоз, их лучше разделять.

Примечание: Описанные устройство туалетов относится к типу пудр-клозетов. Вот выдержка из словаря: пудр-клозет — уборная, в которой фекальные отходы:
— подвергаются обработке порошкообразным составом (торфом); и
— содержатся в сухом виде в изолированной емкости до образования компоста.

[b]гл. 5. МИНЕРАЛЬНЫЕ УДОБРЕНИЯ [/b]

В поселении «Росинка», мне кажется, должен быть внесён запрет на внесение минеральных удобрений, непосредственно в землю. О вреде и «бесполезности» такого использования говорят многие учённые и исследователи. Один из главных побочных эффектов непосредственного внесения минеральных удобрений в почву это то, что большая часть этих удобрений не впитывается растениями, по некоторым данным это 70-80%. Удобрения стекая поверхностным или внутрипочвенным стоком, загрязняют среду, в т.ч. и грунтовые воды.
Оказывается, наряду с минеральными источниками воды, которые присуще горным местностям, должны существовать и пресные источники, характерные для нашей зоны. Но, их мало, они остались только в относительно ненарушенных уголках природы. Что интересно, при кипячении пресной воды в чайнике не образуется накипь. Накипь это первый показатель минерализации воды. Как говорилось выше, в этой ситуации виновато сельское хозяйство и внесение в почву минеральных удобрений. Здесь мы немножко оговоримся, и скажем, что те же учённые и исследователи биологического земледелия не отрицают использование калийных, известковых и др. удобрений при приготовлении компостов. Они отмечают повышение качества компоста при таком использовании удобрений.
Ещё одна проблема химизации сельхозугодий, и в первую очередь применения азотных удобрений – это цветение, а точнее евтрофикация водоёмов, вопреки существующему расхожему мнению, что в цветении водоёмов главный виновник — солнечное освещение.

[b]гл. 6. ВОДА В КОЛОДЦАХ, РОДНИКАХ [/b]

Питьевая вода должна быть чистой и прозрачной, не иметь запаха и какого-либо привкуса. Пригодность воды определяется в местной санэпидемстанции. До проверки её в СЭС перед употреблением необходимо проверить органолептически и хорошо прокипятить.
Воды колодцев бывают артезианские, грунтовые, надмерзлотные, межмерзлотные и др. Самое широкое распространение получили грунтовые воды, которые залегают обычно на глубине 10-20 м. в толще гравийно-песчаных пород и чаще всего используются для водоснабжения приусадебных участков, иногда даже с небольшим напором. Состав воды с этого горизонта, как правило, доброкачественный, с температурой от +7 до +12*С.
Вода имеет разные названия и зелегает на различной глубине;
верховодка – до 4 м.,
почвенная – до 10 м.,
грунтовая – до 40 м.,
артезианская – более 40 м.
Грунтовая вода может залегать на одном или нескольких уровнях – горизонтах. Вода, которая находится ниже линии промерзания грунта, всегда бывает на одном уровне, и температура её не изменяется от погодных условий. Это вода пригодна для употребления без специальной очистки и имеет приятный вкус.

[b]гл.7. ПРОБЛЕМА ГРУНТОВЫХ ВОД В ПОДМОСКОВЬЕ [/b]

Грунтовые воды используются в основном в сельской местности для водоснабжения индивидуальных хозяйств с помощью колодцев, каптажа родников. Расположены колодцы в пределах селитебных зон (Прим. селитебная территория — часть планировочной структуры города; территория включающая: жилые районы и микрорайоны; общественно-торговые центры, улицы, проезды, магистрали; объекты озеленения), в ряде случаев они сами являются проводниками и источниками загрязнения водного горизонта. Загрязнение грунтовых вод проявляется самым пестрым химическим составом в количестве, значительно превышающем фоновые содержания.
Загрязнение грунтовых вод в Московской области, особенно в ее центральной и восточной частях, постоянно усиливается.
Уже сейчас более 70% территории Московской области имеет интенсивное или среднее площадное загрязнение грунтовых вод.
Крупной экологической проблемой для области является охрана водных ресурсов и окружающей среды от загрязнения, наносимого деятельностью агропромышленного комплекса.
Значительные площади пахотных земель на многих водосборных территориях и в долинах рек «перекармливаются» минеральными удобрениями. У кромок пойм размещено большое количество животноводческих ферм, многие из которых не имеют обустроенных навозохранилищ и очистных сооружений. Плохо оборудованные склады удобрений, ядохимикатов и ГСМ дополняют набор источников загрязнения рек. Водоохранные зоны, реки и берега водохранилищ во многих местах страдают от рекреационной перегрузки, от автотранспорта.
Создание экологического поселения «Росинка» с обязательным высаживанием большого количества деревьев, резко улучшит качество грунтовых вод местности, на которой оно размещается. И в случае нахождения поселения рядом с речкой, это положительным образом отразится на экологии реки и чистоте её вод.

[b]гл.8.ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ [/b]

Постановлением правительства Московской области от 14.09.2004 «О минимальных размерах водоохранных зон и прибрежных защитных полос»
«На заседании Правительства Московской области 14 сентября были утверждены «минимальные размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос».
Документ представляет собой перечень из 345 подмосковных рек, озер и прудов, на берегах которых отныне будет запрещено всякое новое строительство.
Кроме перечня всех водоемов, вчера областная администрация утвердила новые правила отвода водоохранных зон. Размер зоны напрямую зависит от протяженности реки. Если она длиной до 100 километров — охранная зона устанавливается в пределах 100 метров, до 200 километров — 150 метров. Под эти нормы попадают даже высохшие речушки.
В установленных границах будет определен особый режим ведения хозяйственной деятельности. Например, в прибрежной полосе (20 метров) запрещено вообще все. Дальше строить можно, но с соблюдением санитарных норм. То есть загородный дом должен быть оборудован канализацией и централизованным водоснабжением.»

[b]гл. 9. ЗАМЕТКИ [/b]
Чтобы быть уверенными в относительной чистоте грунтовых вод, нужно знать, что вокруг поселения в радиусе (мне кажется минимум 1-2 км.) не должно быть полигонов, несанкционированных свалок, селитебных зон, промышленных, животноводческих комплексов.

Источник