С соседнего участка идет вода как оградиться

Могу ли я на своём участке вдоль его забора сделать вал или бетонное заграждение, что вода

Сосед поднял свой участок, талая вода течет к нам! Могу ли я на своём участке вдоль его забора сделать вал или бетонное заграждение, что вода соседа оставалась у него?

Ответы на вопрос:

Да, можете сделать. Т.к тем самым вы защищаете свои права как собственника (ст. 209 ГК РФ). А на него также можете подать в суд, на основании ст. 304 ГК РФ.

На своем участке можете установить ограждение. Но лучше подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ, чтобы к Вам не предъявляли претензий по поводу установки ограждения и уже Вы не были ответчиком.

Можете на своем участке сделать вал или заграждение. Это Ваше право собственника, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Сосед самостоятельно должен позаботиться о том, чтобы вода не собиралась ни на его участке, и не стекала на смежные участки.

Вы можете сделать вал и бетонное заграждение именно на своем земельном участке, но главное — чтобы при возведении их не были нарушены права и законные интересы соседа. По хорошему Вам надо обратиться в суд с иском об устранении препятствий, на основании ст.304 ГК РФ.Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

«»Защита гражданских прав осуществляется путем:

«»восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

«»признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

«»признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

«»признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

«»присуждения к исполнению обязанности в натуре;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

«»неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

«»иными способами, предусмотренными «законом».

Источник

Сосед сделал водослив на мой земельный участок — г. Челябинск

В районе индивидуальной жилой застройки сосед сделал водослив на мой участок.

Участки примыкают друг к другу тыльными сторонами, задний общий забор, выходя «лицом» на параллельные проулки. Высота «его» проулка максимум на полметра выше моего. Длина участков по 40 метров(в общем 80), до застройки уклон визуально не наблюдался.

У соседа вокруг дома все закатано в бетон, имеются две очень широкие дорожки справа и слева по границам участка, к моему забору примыкает баня и еще что-то там. Перед баней и еще какой то постройкой тоже бетон. Уровень земли (хотя там %70 бетона) поднят с уклоном в мою сторону. Соседский слив сделан в промежуток, который засыпан гравием (ширина полметра) «типа будет вода уходить в землю».

В результате даже при небольшом дожде ВСЯ вода со всех его 8 соток (без потерь собранная по бетону) оказывается у меня. Вода просачивается через мой металлический забор, а также под легкой лентой фундамента моего забора.

Важное примечание, конструктивный диалог исключен не по моей вине.

Правомерно ли такое расположение водоотвода?

Какие пункты норм и правил нарушены моим соседом?

Есть ли реальные перспективы борьбы в суде с этим. с этой ситуацией?

Добрый день, Илья! Сосед неправ, но доказывать это надо в суде.

В Гражданском кодексе есть статья

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Необходимо будет написать претензию и попросить его устранить такой слив. Скорее всего он этого не сделает. Второй этап — заказать экспертизу, подтверждающую, что происходит подтопление вашего участка. В суде ему необходимо будет доказать, что он выполнил проект, которого у него скорее всего нет. В людом случае можно требовать как демонтажа этой конструкции, так и взыскания убытков.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Направьте соседу претензию об устранении. В случае если на контакт не пойдет то обращайтесь в суд.

направьте претензию заказным письмом с уведомлением, раз у вас с ним плохие отношения..

постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истецдокажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеетсяреальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том численезначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Источник

Как избавиться от затопления участка

НУ пиши же полностью! Третий где находиться? Что из тебя клещами тянуть надо данные!

Если два по бокам, а 3-й сосед ЗА тобою от канавы — НИЖЕ по склону — то своей стеной он тебя и подпер!

Значит сосед сделал «защиту» Тебе надо что-то подобное городить, или канаву или забор.
Вот только если твой участок — это бывший пруд. заросший и ставший просто углублением, то трудно будет.

Вопрос с которого нам надо было начинать — грунт какой? Может проще вырыть колодец колец в 3-4 и всю дождевую воду от соседей в него сбрасывать? будет служить для полива и как дренаж под землю.

Если у Всех соседей выше (т.е. с 4-х мторон) Есть шанс (правда небольшой) Можно сделать дренаж и вывести все к соседу который ниже всего. (дренажную трубу закапываете вдоль его забора) а в нее всю воду с других мест собираете.

Если хоть с одной стороны ниже, то обкапывается канавой или делается дренаж по периметру с отводом на эту самую низкую точку.

Главное уклон соблюсти.

Re:А канава хоть сток куда имеет? > > Канава есть только одна но она тоже на вехней части участка.
> ====================
> По идее, если обкопать участок по периметру; и отвести воду еще куда-нибудь, то к тебе вообще ничего не потечет 🙂

Проблема в том что соседи копать канаву отказываются их всё устраивает.

Есть канава только по лицевой стороне участка сделать отвод в неё скорее всего не получится так как уклон участка идёт от неё.

хочешь свои проблемы разделить с соседями?)) > Проблема в том что соседи копать канаву отказываются их всё устраивает.
++++++++++++++++++++++++++
ну так сделай дренаж поверхностный со своей стороны,там работ-то на 150 долларов.

>
> Есть канава только по лицевой стороне участка сделать отвод в неё скорее всего не получится так как уклон участка идёт от неё.
+++++++++++++++++++++++++
у тебя что яма?Куда-то же уходит вода,вот и сливай туда же воду от соседей.

Источник

Сосед поднял свой участок, от его воды пострадали все соседи.

Взаимоотношения с соседями это очень острый опрос, когда один сосед забывает, что живёт в обществе и конфликт с соседями может усложнить жизнь.

Вот так получилось, что вроде бы взаимоотношения нормальные, но выясняется, что какие-то вроде незначительные действия соседа влияют на твой участок.

Когда мы купили мою дачу, то это было «поле» с условными границами (с границами разобрались), бывшие владельцы в основном сажали картошку. А что такое земля после картошки? Правильно, сплошные бугры. Поэтому все кто покупал участок и планировал строиться то прежде всего перепахивали участок, ровняли его и потом уже начинали строиться. Так же и мы, перепахали, но не очень удачно. У нас получился небольшой склон, но нас вполне устраивало, что вода по нашему участку будет стекать в наш огород.

Папа потратил много сил и времени, чтобы поднять именно грядки, потому что когда нас заливает, что заливает капитально. Поднять весь участок довольно проблемно, потому что те же постройки поднять уже сложно. Поэтом поднимали грядки, сделали специальную яму, куда собирается лишняя вода. Яма чистая и её можно спокойно потом откачать на те же грядки.

У всех соседей у нас плюс-минус одинаковые участки, где-то выше, где-то ниже. Идеальным выравниванием ни кто особо не занимается. И тут приобрели соседский участок. Он был средней ровности. Предыдущие его хозяева купили землю, перепахали, вроде подровняли и что-то пошло у них не по плану. Участок выставили на продажу. Его купил наш сосед через участок. Расширили свои земли так сказать.

Ох. И новый хозяин решил выровнять участок. Да кто же против, ровняй. Все ровняют по мере сил. Только вот ровнять он начал капитально и не просто землёй, а самой дешевой глинистой землёй. И не просто ровнять, а поднимать выше соседей. Одно дело, когда у всех плюс минус ровно, а другое, когда выше. И если бы просто земля. Глина. А что такое глина? Через неё вода уходит плохо. Прошёл дождь, у всех вода постояла да и за пол часа ушла, а у него стоят лужи. Видна каждая неровность.

И вот когда сосед был ещё в процессе выравнивания нас начало заливать. Капитальный ливень с самого утра. Когда он прекратился, мы вышли и что же? С соседского участка вода льёт к нам. Хорошим, капитальным потоком к нам и к другой соседке. Все в шоке, ведь ничего не сделаешь в такой момент. Вся эта вода утекла к нам на участок и под сарай.

После дождя папа ноги в руки и за глиной. Поднять единомоментно свой участок не получиться, а вот сделать глиняный замок вдоль границы вполне можно. Пусть эта вода у него остаётся. Тоже самое я сказала соседке, которую тоже залили. Но за глиной идти не кому, когда муж приедет. В Итоге за неделю дождей вся вода оказалась у неё в малине и к осени малина вся кончилась. Утонула.

На самом деле излишняя влага очень вредна для огорода. И все, кто не первый год занимается своей землëй это знают.

У нас в этом году очень мокро. Своей воды выше крыши. Болеют те растения, кто любит влагу, но в пределах разумного. Вишни болеют, сливы болеют.

И когда кто-то подливает тебе своей воды, то начинаешь нервничать. Из-за избытков воды я уже теряла любимые растения и очень не хочется терять ещë плоды своего труда.

Источник

Мешает постройка соседа? Вода льется на ваш участок? Хватит это терпеть!

Кровля соседского дома ориентирована на Ваш участок, поэтому в осеннее и весенние время из-за частых дождей и таяния снега это приводит к затоплению Вашего земельного участка, что приводит к его заболачиванию. Часть земельного участка практически никогда не просыхает, там постоянно лужи, на данном месте моего земельного участка ничего не растёт, невозможно использовать эту часть земельного участка для обустройства клумбы цветов.

Расположение соседского дома на принадлежащем ему земельном участке не соответствует требованиям градостроительства и нарушает строительные нормы СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений» СП 42.13330.2011, в соответствии с п.5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», расстояние от строений до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 3 метров;

Согласно противопожарным нормам, изложенным в статье 69 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Для очистки от отмостки фундамента и цоколя своего дома от снега в зимнее время, покраски и другого обслуживания стены своего дома, соседу приходится использовать Ваш земельный участок, о чем вы категорически возражаете .

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В пункте 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта . при таком развитии событий дом соседа может быть снесен.

Источник