Как соседи на нас наживаются
И как вывести их на чистую воду
Не всем везет с соседями: с некоторыми нужно быть начеку — того и гляди найдут способ поживиться за ваш счет.
Вот несколько приемов, которыми пользуются недобросовестные жильцы соседних квартир, и советы, как с ними справиться.
Воруют электричество
Если суммы в последнем счете за свет оказались подозрительно высокими, возможно, вашим электричеством пользуются несколько ближайших квартир.
Как вычислить. На форумах, посвященных электрике, предлагают много способов разоблачить соседей: проверить, не поменяли ли в щитке местами ноль и фазу, не идут ли к счетчику лишние провода, сохранена ли целостность пломб.
Непрофессионалу довольно сложно разобраться с щитком, но можно просто выключить все электрические приборы в доме, а потом посмотреть, крутится ли счетчик. Если да — возможно, кто-то из соседей хитрит.
Выключите из сети абсолютно всё: телефонные зарядки, даже если телефон сейчас не подключен, телевизор, который сейчас не работает, приставку с работающим светодиодом и микроволновку с часами и таймером. Или просто выключите автомат на внутриквартирном щитке, если он у вас есть.
Одной проверки тоже может быть недостаточно: если соседей нет дома, заметить утечку будет непросто. Проведите эксперимент несколько раз в часы пикового потребления электричества — например, вечером после работы.
Иногда хитрые соседи выводят отдельный провод из старого счетчика: фазу подключают к розетке, а ноль заземляют на батарею — счетчик не учитывает киловатты, проходящие через такую цепь. Это опасно: батареи в других квартирах могут бить жильцов током. Чтобы проверить, не воруют ли электричество таким образом, воспользуйтесь индикаторной отверткой: дотроньтесь ее кончиком до своей батареи, и если напряжение есть — на ней загорится лампочка.
Как бороться. Сообщить в управляющую компанию, пригласить электрика для проверки и составления акта — такое право у жильцов есть по закону. Если станет ясно, что соседи самовольно подключились к чужой электросети, их могут оштрафовать на 10—15 тысяч рублей.
Воруют воду
Заметить, что соседи воруют воду, может быть сложнее: подключиться непосредственно к вашим трубам у них вряд ли получится, а значит — ориентироваться на количество потраченных кубометров воды нет смысла.
Жить в одном доме с людьми, которые обманывают управляющую компанию, невыгодно: разницу между общим и индивидуальным потреблением делят поровну на всех жильцов. Хотя больше норматива жильцы платить и не должны, но покрывать рублем чужое воровство все равно не хочется.
Как вычислить. Непорядочные соседи устанавливают на счетчики мощные магниты, которые не дают крутиться диску. Но иногда магниты себя выдают: из-за них соседи могут слышать щелчки или треск в трубах. Правда, старые трубы трещат и сами по себе. Но если счета за общедомовые нужды достигли максимума, а лестницу в подъезде моют не так уж часто — стоит прислушаться, нет ли подозрительных звуков.
Как бороться. Написать заявление в управляющую компанию. Если специалисты обнаружат магниты, то проведут перерасчет и заставят соседа оплатить «скрытые» кубометры воды.
Воруют интернет
Кажется, что воровство интернета не такая уж и большая беда: он же почти у всех безлимитный — какая разница, сколько всего человек им пользуется. Это не так: если к вашему вайфаю подключится хотя бы несколько ближайших квартир, как минимум упадет скорость.
Источник
Соседи пользуются моей водой
С недавних пор, внося показания за воду по счетчикам, заметила, что почему-то стало уходить больше воды, чем обычно. Хотя семейство на даче, а я одна водой пользуюсь ну крайне мало. И сегодня заметила следующее:
— услашала, что где-то по стояку шумит вода
— заглянула на счетчик, а он, родименький, крутится во всю мощь! :010:
— при том, что у меня вода выключена везде
— шум в стояке затих
— счетчик крутится перестал
Как вывести на чистую воду того, кто, судя по всему, благополучно подключился к моим счетчикам? Я же не могу бежать к счетчику каждый раз, как только слышу шум, а потом лихорадочно бегать по этажам, прислушиваясь, у кого в данный момент течет вода.
Каковы могут быть мои действия?
— Идти в УК с жалобой на незаконное подключение?
— Вызывать на дом с проверкой? Но опять же — сидеть и ждать, когда кто-то включит воду?
Помогите общественным разумом! Не хочу платить деньги за чужого соседа!:015:
Подключиться к ВАШИМ счетчикам воды технически невозможно. А вот перетекание воды из горячего стояка в холодный (или наоборот, если давление в холодном стояке больше, чем в горячем) через ВАШУ неправильно подключенную технику (водогрей, гигиенический душ, неисправный смеситель) вполне реальная ситуация.
При этом один счетчик воды (чаще горячей) крутится вперед, а второй — назад.
Совсем недавно демонстрировал одному товарищу в нашем доме этот эффект в его квартире. И в других квартирах нашего дома такое бывало не раз.
Неправильность подключения в данном случае — отсутствие или неисправность обратного клапана перед водогреем или гигиеническим душем.
Вы можете сами поэкспериментировать с вентилями и счетчиками. Или пригласите сантехника, чтобы помог разобраться.
Или хотя бы напишите здесь подробности: количество стояков, какая техника установлена и как, давление какой воды выше, показания счетчиков.
Михалыч, спасибо Вам большое! Успокоили!
Только если б я поняла что-то из Вашего последнего предложения (уж простите дамскую восприимчивость, которая видит только крутящееся колесико).
— счетчиков 3 штуки, два на холодную воду (один в ванной, один в туалете), один на горячую (в ванной)
— таких извращений как гигиенический душ или биде в квартире не имеется
— счетчики носят гордое имя «Нарва»
Кстати, мне их все равно надо в нынешнем году менять (5 лет прошло).
Спасибо еще раз, что успокоили в невозможности «воровства»!:flower:
Михалыч, спасибо Вам большое! Успокоили!
Только если б я поняла что-то из Вашего последнего предложения (уж простите дамскую восприимчивость, которая видит только крутящееся колесико).
— счетчиков 3 штуки, два на холодную воду (один в ванной, один в туалете), один на горячую (в ванной)
— таких извращений как гигиенический душ или биде в квартире не имеется
— счетчики носят гордое имя «Нарва»
Кстати, мне их все равно надо в нынешнем году менять (5 лет прошло).
Спасибо еще раз, что успокоили в невозможности «воровства»!:flower:
Воровство невозможно, но проникновение горячей воды в стояк холодной тоже нехорошо, т.к. горячая вода у нас гораздо грязнее и пить ее нельзя.
Кроме того, когда горячая вода начинает течь аж из унитаза (не только у виновника, но и у соседей по стояку), могут деформироваться и выйти из строя пластмассовые детали сливного бачка.
Так что Вам все же стОит разобраться, что происходит и в чьей квартире причина.
Какие счетчики крутятся и в какую сторону, когда у Вас все смесители закрыты? Смотреть надо на стрелку, которая показывает литры. Нормальное вращение — по часовой стрелке. Вращение в обратную сторону говорит о том, что вода течет не в квартиру, а из квартиры.
Бывает ли у Вас, что из холодного крана течет горячая вода? Может, соседи выше/ниже говорили об этом?
Причиной этого чаще всего бывает водогрей. Есть он у Вас?
Еще одна причина (нормальная, не связанная с неисправностями), по которой может крутиться счетчик при всех закрытых смесителях — работа стиральной или посудомоечной машины. У Вас они есть?
Воровство невозможно, но проникновение горячей воды в стояк холодной тоже нехорошо, т.к. горячая вода у нас гораздо грязнее и пить ее нельзя.
Кроме того, когда горячая вода начинает течь аж из унитаза (не только у виновника, но и у соседей по стояку), могут деформироваться и выйти из строя пластмассовые детали сливного бачка.
Так что Вам все же стОит разобраться, что происходит и в чьей квартире причина.
Какие счетчики крутятся и в какую сторону, когда у Вас все смесители закрыты? Смотреть надо на стрелку, которая показывает литры. Нормальное вращение — по часовой стрелке. Вращение в обратную сторону говорит о том, что вода течет не в квартиру, а из квартиры.
Бывает ли у Вас, что из холодного крана течет горячая вода? Может, соседи выше/ниже говорили об этом?
Причиной этого чаще всего бывает водогрей. Есть он у Вас?
Еще одна причина (нормальная, не связанная с неисправностями), по которой может крутиться счетчик при всех закрытых смесителях — работа стиральной или посудомоечной машины. У Вас они есть?
Счетчик крутится против часовой.
Водогрей есть, но в данный момент, по причине наличия горячей воды он не подключен.
Из холодного крана горячая вода не течет.
Соседей ниже нет.
Посудомоечной машины нет. Стиральная есть. Но в тот момент, когда крутился счетчик, НИЧЕГО не работало!
Счетчики крутятся, куда им и положено: по часовой стрелке.
Водогрей есть, но в данный момент, по причине наличия горячей воды он не подключен.
Из холодного крана горячая вода не течет.
Соседей ниже нет.
Посудомоечной машины нет. Стиральная есть. Но в тот момент, когда крутился счетчик, НИЧЕГО не работало!
Такого рода «плавающий» непорядок искать очень трудно, т.к. он то есть, то нет. Надо внимательно смотреть, как и что подключено, пробовать открывать-закрывать входные вентили и вентили на водогрей и т.д. Слушать при этом свист в трубах, смотреть, куда крутятся счетчики.
Наблюдайте дальше.
UPD
Счетчик крутится против часовой.
Водогрей есть, но в данный момент, по причине наличия горячей воды он не подключен.
Так. Свидетель на ходу меняет показания. :))
Против часовой — это в обратную сторону, т.е. показания уменьшаются. То есть вода течет из квартиры. Надо разбираться подробнее.
Водогрею не обязательно быть подключенным электрически. Достаточно того, что открыты вентили на трубах на входе и выходе водогрея. Этим самым стояки холодной и горячей воды оказываются соединенными напрямую через водогрей.
Смотреть нужно на оба счетчика сразу: ГВ будет крутиться вперед, ХВ — назад.
На третий счетчик (в туалете) смотреть не нужно.
Такого рода «плавающий» непорядок искать очень трудно, т.к. он то есть, то нет. Надо внимательно смотреть, как и что подключено, пробовать открывать-закрывать входные вентили и вентили на водогрей и т.д. Слушать при этом свист в трубах, смотреть, куда крутятся счетчики.
Наблюдайте дальше.
Так. Свидетель на ходу меняет показания. :))
Против часовой — это в обратную сторону, т.е. показания уменьшаются. То есть вода течет из квартиры. Надо разбираться подробнее.
Водогрею не обязательно быть подключенным электрически. Достаточно того, что открыты вентили на трубах на входе и выходе водогрея. Этим самым стояки холодной и горячей воды оказываются соединенными напрямую через водогрей.
Смотреть нужно на оба счетчика сразу: ГВ будет крутиться вперед, ХВ — назад.
На третий счетчик (в туалете) смотреть не нужно.
Первый раз написала по памяти. Потом проверила. Оказалось, память подводит. :ded: Может, и крутящийся счетчик мне показался на почве общего утомления и теплового перегрева?
В общем, счетчик крутится в обратную сторону. И, насколько помню, всегда туда крутился. И данные увеличиваются, а не уменьшаются.
Может, это связано с национальной особенностью счетчика (напомню, называется «Нарва»)? В смысле — все у них не как у нормальных людей?:))
Вентили для водогрея перекрыты, в противном случае вода не текла бы через трубы.
P.s. А как Вам удалось увидеть подчищенную цитату?
Первый раз написала по памяти. Потом проверила. Оказалось, память подводит. :ded: Может, и крутящийся счетчик мне показался на почве общего утомления и теплового перегрева?
В общем, счетчик крутится в обратную сторону. И, насколько помню, всегда туда крутился. И данные увеличиваются, а не уменьшаются.
Может, это связано с национальной особенностью счетчика (напомню, называется «Нарва»)? В смысле — все у них не как у нормальных людей?:))
Вентили для водогрея перекрыты, в противном случае вода не текла бы через трубы.
P.s. А как Вам удалось увидеть подчищенную цитату?
Если показания счетчика увеличиваются — значит, он крутится куда надо 🙂 Смотреть надо на стрелочку, полный оборот которой означает, что через счетчик прошел 1 литр воды. Эта стрелка должна крутиться по часовой. На счетчике видна еще и «шестеренка» — вот она в норме крутится против часовой.
Когда у Вас из крана льется вода, счетчик и будет крутиться вперед.
Важнее отследить, что происходит со счетчиками, когда все смесители закрыты, но Вам кажется, что по трубам течет вода (смотрим первый пост).
В этом случае по вращению счетчиков как раз и можно определить, все ли в порядке.
Вы написали, что под Вами никого нет. А над Вами? Дело в том, что перетекание через водогрей происходит не постоянно, а только когда в одной из квартир над Вашей открывают кран холодной воды. И чем больше этажей в доме, тем больше вероятность, что где-то кран открыт, эффект перетекания нагляднее.
А подправленную цитату я увидел, поскольку сразу скопировал ее и стал отвечать.
Источник
могут ли соседи перекрыть воду
Здравствуйте. Мы купили дом на земле уже с проведенной водой, но через 4 года отношение с соседями стали натянутыми. Через их дом проходит вода и они грозятся нам перекрыть воду. По закону могут ли они это сделать, или не имеют право так, как мы купили дом уже с водой.?
Дата: 20.07.2016 08:04
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Вы можете пользоваться водой.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Соседи переодически из- за ругани, отключают нам воду когда захотят и на сколько часов не известно. Причём воды нету ни у кого. Хотя водопроводная труба идёт от центрального винтеля на три квартиры под частным домом, уже как лет 40. Звонила в водоканал, там мне сказали что это частная собственность и разбирайтесь сами. Ходила в полицию и всё тоже бесполезно. Имеют ли права соседи так самовольничать? И куда следует обратиться, для устранения подобных ситуаций? Спасибо заранее
Здравствуйте. Мы живем в двухквартирном доме. Сосед перекрыл холодную воду. Что нам делать?
Система водоснабжения, которая обслуживает две квартиры двухквартирного дома, в котором вы живёте, является общедомовым имуществом. Поэтому сосед не вправе так просто взять и перекрыть воду.
Для корректного ответа на поставленный Вами вопрос необходимо знать, как оформлено водоснабжение вашей квартиры с водоснабжающей организацией: есть ли заключённый с вами договор на холодное водоснабжение, как того требуют «Правила предоставления холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 («Правила»).
Если договора нет, то ваши взаимоотношения с водоснабжающей организацией не имеют правового статуса и вы не являетесь потребителем, следовательно, потребляете воду незаконно, за счёт средств соседа, поэтому он имеет право распоряжаться получаемой им водой по своему усмотрению.
Если же договор есть, то в рассматриваемой ситуации рекомендую обратиться к участковому полицейскому, чтобы он зафисировал правонарушение и составить жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), потому как Органами, которые уполномочены рассматривать дела об указанных правонарушениях, согласно ст. 23.55 КоАП РФ, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы ГЖИ.
В то же время направьте соседу письменное требование устранить нарушения в определённый срок.
Если он откажет, тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении соседа провести работы по подключению водопровода. При этом, Вам следует знать, что, согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.
Источник
