Протекает потолок в ванной с некоторой периодичностью, но у соседей сверху все сухо!
Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться.
Ситуация такая. В ванной с разной периодичностью возникает потоп. С потолка льется вода в течение 2-7 минут. Все это случается примерно раз в месяц — три месяца, но бывает и несколько дней подряд. Когда поднимаешься к соседям сверху, то у них все сухо и отличный ремонт в ванне и туалете. Нет никаких следов протечки. Вызывали слесаря из ЖЭКа. Слесарь сказал по факту в данный момент с потолка не капает, значит никакого потопа и нет, вызывайте тогда, когда будет капать (но это же невозможно угадать в какие 5 минут за месяц-три месяца там капать начнет!). Также слесарь сходил к соседям сверху, удостоверился что у них все сухо. За все это время в потолке уже образовалась дырка, отваливаются куски краски и штукатурки. Если честно, я больше всего переживаю, что в какой-то момент отвалится не кусок штукатурки, а кусок бетонной плиты вместе с соседской ванной. Что делать? Какой специалист может помочь установить причину протечки? Если необходимо будет раздолбить пол, или что-нибудь еще в верхней квартире как убедить соседей это сделать? За чей счет в итоге будут проводится все эти работы?
Такая же ерунда была.Оказалось,что вода заливалась в плохо затёртые швы плитки на стене.Далее под ванну и ко мне.Но там скорее всего в совокупности всё было.Ещё стык стены и ванны был плохо герметизирован.Сначала на этот стык и закосили,но сосед его загерметил,а водичка всё равно подкапывала периодически.Тогда он и швы затёр.Всё прекратилось.А так,надо всё смотреть,сифоны и т.д.
Вызывать надо не слесаря, а инженера ЖЭКа, приглашаете соседей-свидетелей, фоткаете протечку. Составляете акт протечки, все подписываются.
Ко мне инженер отказался идти, позвонил в префектуру, после этого инженер почему то прибежал на полусогнутых!
Было нечто подобное. только не периодически а единоразово.
Звонят мне соседи снизу и орут, что я топлю их. я в отказ, у меня гидролок и если чего, то верещит.
Смотрю в шкаф со стояками, а там водопад, соседи всерху значиться заливають
Мы всей толпой к верхним, у них сухо! Грю, предъявите стояки, а у них все зашито и маленький лючок. Посетил туда, льется сверху, тоже транзитом. Бежим выше уже втроем, звоним там никого. Долбим дверь, через некоторое время все же открыли. Но все сухо.
Оказалось, что быстро подтерли все, а протекал бачок унитаза.
Но это все лирика, иллюстрирующая, что причину протечки надо искать более тщательно.
Совет: если соседи и сантехник ЖЭКовский не сговорчивые и не хотят войти в положение и совместно искать причину протечки, то можно каждый раз при появлении течи вызывать аварийку водоканала, приедут быстро и все нахрен перекроют, а сантехник пусть потом мудохается и ищет причину. Только водичку запасите для почистить зубы и для унитаза
Проверено, работает не только в Мск, но и в далеком городе Нальчик.
Если подтекал бачок, то откуда поток да еще транзитом. А если прорвало солидно, то как могли успеть по быстрому убрать.
Были случаи — протекало от соседей наискосок( или по диагонали) лестничной площадки. Вообщем не от тех кто над вами.
Спасибо за ответы и советы. Попробую вызвать инженера из ЖЭКа.
Nicky1212 написал :
Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться.
Ситуация такая. В ванной с разной периодичностью возникает потоп. С потолка льется вода в течение 2-7 минут. Все это случается примерно раз в месяц — три месяца, но бывает и несколько дней подряд. Когда поднимаешься к соседям сверху, то у них все сухо и отличный ремонт в ванне и туалете. Нет никаких следов протечки. Вызывали слесаря из ЖЭКа. Слесарь сказал по факту в данный момент с потолка не капает, значит никакого потопа и нет, вызывайте тогда, когда будет капать (но это же невозможно угадать в какие 5 минут за месяц-три месяца там капать начнет!). Также слесарь сходил к соседям сверху, удостоверился что у них все сухо. За все это время в потолке уже образовалась дырка, отваливаются куски краски и штукатурки. Если честно, я больше всего переживаю, что в какой-то момент отвалится не кусок штукатурки, а кусок бетонной плиты вместе с соседской ванной. Что делать? Какой специалист может помочь установить причину протечки? Если необходимо будет раздолбить пол, или что-нибудь еще в верхней квартире как убедить соседей это сделать? За чей счет в итоге будут проводится все эти работы?
Сейчас уже продал эту квартиру, но при заезде лет 7 назад также топил соседей снизу. У меня все было сухо: полы, стояки, стены. У соседей потолок отваливался. Сантехник в поисках протечки разбил пол, унитаз и еще по мелочи. Сам все восстановил, но унитаз и расходные материалы пришлось покупать мне.
Причину я нашел месяц спустя под ванной, когда менял раковину. Чугунная крестовина была сколота при проталкивании сквозь отверстие в стене и эпизодически протекала. Т.к. капитальный ремонт в мои планы не входил (квартира продавалась), то я просунул в крестовинку до стояка ПЭ трубку Ду50 с манжетой и загерметизировал. Верхних соседей нет, нижние больше на потоп не жаловались.
Источник
Течь в стене
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Вчера вечером заметила, что стена на кухне, точнее угол, мокрый от потолка до пола. Быстро побежала к соседям, но у них все было сухо. Через какое-то время, пока с председателем ТСЖ решали, что делать, пятна эти уже начали подсыхать. решили оставить проблему до завтра. в итоге ближе к ночи угол опять весь мокрый. и причем это не стояк. откуда там вода. вот щас не могу уснуть, слежу за этим пятном, не будет ли увеличиваться. холодильник стоит в этом углу, а вдруг вода до розетки добежит. короче, страшно. и ремонт жалко, только покрасила все (((
Честно не знаем.
Мы ж на расстоянии по описанию течь не устраняем,если это не стояк то правда не знаем.
Сантехнические работы Москва и область
Если стена наружная, то может осадки.
В какую-нибудь дыру наметает снег и он там тает, или дождь через свежевыпавший из стены кирпич.
Может у кого-то канашка течёт? Вечером помылись, вода пошла в пол, или посуду помыли.
also1 написал :
Если стена наружная, то может осадки.
Слив конденсата с кондюка?
А может по вентиляции. Было в нашем доме, птичка в ливнёвке это-го, как-его, таво-кароче «пипец ей» и забилась ливнёвка, не вникал каким образом но дождик потёк по вентиляции.
Что удивительно, квартиры пострадали выборочно, все не помню, но точно 16 эт. 11эт. и 4 эт.
В феврале месяце?
tacha79 написал :
А может по вентиляции. Было в нашем доме.
Было. «Сантехник» на чердаке, для стравливания воздуха из отопления, сунул шланг в окно вентиляции
По теме. Известен не один случай, когда в перекрытии протекает канализация и при этом у соседей сухо и договориться с ними очень трудно. Желательно увидеть пикчу планировки этой зоны со стояками и канализацией, указать этаж и этажность. Суда по «приливам», похоже на канализацию.
вот и я тоже думаю, как может течь вода, если февраль. я понимаю, тает снег весной и течет через щели в перекрытиях, но в феврале, когда -20 на улице. меня наше ТСЖ склоняет к тому, что нужно делать герметизацию за свой счет, что это проблема всех панельных домов и тд, и тп. официальную бумагу дать отказались. типа, надежнее будет объяснить строителям на словах, в чем проблема. к кому можно обратиться, чтоб установить точную причину? и кто вообще должен за это отвечать? я ж ни фига не понимаю, можно любой лапши навешать, а ремонт — дело недешевое!
и еще: какого специалиста нужно вызывать, чтоб сказал, в чем причина? сантехника? хочу все таки пригласить кого-нибудь со стороны, а то спецы ТСЖ явно не заинтересованы брать ущерб на себя
Слушатель написал :
Было. «Сантехник» на чердаке, для стравливания воздуха из отопления, сунул шланг в окно вентиляции
По теме. Известен не один случай, когда в перекрытии протекает канализация и при этом у соседей сухо и договориться с ними очень трудно. Желательно увидеть пикчу планировки этой зоны со стояками и канализацией, указать этаж и этажность. Суда по «приливам», похоже на канализацию.
1 этаж у меня. стояк канализации в другом месте. и вентиляции тоже. и водоснабжения. угол между внешней и внутренней стенами на кухне. может и правда что-то там тает и сбегает. но хотелось бы знать наверняка
ищите протечку у соседей на кухне. походу у них протечка каналии и когда они посуду моют у вас сразу и подмокает потолок
Вот оно что. А мокнет
anviker написал :
угол, мокрый от потолка до пола.
больше к полу или к потолку?
anviker , как долго Вы там живете и впервые ли такое? Не было ли ранее промерзания этого угла? Давно ли там стоит холодильник? А сам холодильник не менялся недавно? Не покрыта ли снаружи в этом месте стена снегом или льдом?
Велика вероятность, что всё же соседи.
В своё время вода с потолка тоже начала капать у окна, где стояка нет, как оказалось у соседа сверху лопнул его фильтр питьевой воды и вода текла по линолеуму 4 метра до внешней стены у окна и уже там сочилась вниз.
Другой вариант искать протечку не у соседа непосредственно на вами, а заглянуть на огонёк на верху за смежной стеной, а там за стеной может и стояк оказаться и холодильник без электричества размораживаться.
А может и холодильник соседа (который непосредственно над вами или тот, что на верхнем этаже за смежной стеной) при разморозке течёт не в специальный лоток и/или испаритель, а к вам.
Бывают и более экзотические протечки соседи не выгуливают своих крупных собак или сами до туалета не добегают и справленная нужна устремляется к соседям через перекрытия.
мы переехали недавно, 2 месяца назад. предыдущие жильцы клятвенно заверили, что такого раньше не было. дому 7 лет, уже давно по-моему просадка должна завершиться. угол мокрый равномерно практически от пола до потолка, сантиметров по 30 с каждой стороны. периодически подсыхает, потом больше мокнет, сейчас уже ползет к окну и вдоль плинтуса. трындец! надо наверно трясти ТСЖ, чтоб делали что-то. даже если это намерзает, а потом тает, я же не буду жить до лета с мокрой стеной, чтоб потом делать герметизацию
вот фото моей катастрофы (((
ЭнВикер, велика вероятность подтекания стояка отопления, замурованного.
Такое иногда случается при остановах/последующих запусках котлов котельных, либо при переходе на другие котлы/насосы в котельных. То, что проблема проявилась у Вас в зимний период, характеризующийся высокой температурой носителя при соответственном давлении, позволяет предположить о некачественном монтаже центрального отопления.
в общем, мне сказали, сушите весла (то есть стены) до весны. потому что герметизацию делать сейчас смысла нет в любом случае. будем еще пробовать отключать отопление, когда потеплее станет. и воду, чтоб исключить подтекание. больше вариантов нет. придется отдирать обои и ждать. жесть, короче
anviker написал :
в общем, мне сказали, сушите весла (то есть стены) до весны. потому что герметизацию делать сейчас смысла нет в любом случае. будем еще пробовать отключать отопление, когда потеплее станет. и воду, чтоб исключить подтекание. больше вариантов нет. придется отдирать обои и ждать. жесть, короче
Трубы отопления в стене? У вас? У соседей?
трубы отопления снаружи. и в противоположной стороне от залива
У нас в подъезде случай был — соседка снизу жаловалась что у нее постоянная сырость сверху поступает. Грешила на нас, но у нас ничего не течет, да и место далеко от ванной и кухни. Несколько месяцев ругались, пока не обнаружили что в том месте(у нас на этаже) кошка местная туалет регулярный устроила. Дом старый, все сразу в мелкие щели и стекало к соседке.
anviker написал :
трубы отопления снаружи. и в противоположной стороне от залива
Нет ли теплого пола у соседей?
вот это я не знаю. а причем тут теплый пол? вообще кажется у них ламинат на полу
anviker написал :
трубы отопления снаружи. и в противоположной стороне от залива
А у соседей сверху?
anviker написал :
кажется у них ламинат на полу
Это повод искать протечку не там где вытекает у вас, а с других углов, потому как где течёт вода под ламинатом не видно и может течь из любого угла.
И вы так же не ответили за этой стеной есть ещё квартиры? Или может не заметил ответа и это угловая комната и дальше только улица, может у соседа за стеной стояк как раз где надо и через перекрытия вода выходит не к соседям под ним, а к вам.
Он бывает лектрический и водяной. Мы Вас закидываем версиями, но проверять Вам, пока ничего очевидного, только вероятное.
Водяной пол может течь незаметно для хозяина. Холодильник в углу может его греть и оттаивать промерзание. И т.д.
Три года назад искал причину мокрого угла. Первый этаж панельного дома. Внутри квартиры несущая панель,с наружи керамзитобетонная утепляющая. Между панелями 5 см воздушная прослойка. В мокром углу выбыли технологическое отверстие 20 на 20 и сколько смогли вверх. Все мокро, стояк проходил через пару пустот и панель перекрытия ниже см на 15 мократы. Обошел все 10 этажей. 9 проэктное,а в одной квартире стояки спрятаны в стену. Сделан дорогущий ремонт. Вдоль стены,где спрятаны трубы шкаф купе. Хозяйка в шоке,но была согласна на демонтаж. Решили договориться с соседями снизу,где небыло ремонта сделать технологическое отверстие в перекрытие. Сделав отверстие убедились,что не здесь причина. Разгадка нашлась неожидано. Ночью вызвали в подвал перекрыть стояк,было тихо и хорошо слышно шум воды. Оказалось теплотраса проходит сквозь панели по лотку в другой дом.Ближнюю панель в подвале заложили кирпичной кладкой. Когда выбили пару кирпичей сразу пар пошел в подвал. Выбили всю кладки. Оказалось не подаче отопления свишь и струя бьет в лоток. Свишь находился в метре видеть видели,а как заделать не разбирая дорогу не знали. Так до конца отопительного сезона и лилась. Но правда разбив кладку пар уходил в подвал который хорошо вентилировался и в квартире практически перестало сыреть.
Ш.В.Н. написал :
Три года назад искал причину мокрого угла. Первый этаж панельного дома. Внутри квартиры несущая панель,с наружи керамзитобетонная утепляющая. Между панелями 5 см воздушная прослойка. В мокром углу выбыли технологическое отверстие 20 на 20 и сколько смогли вверх. Все мокро, стояк проходил через пару пустот и панель перекрытия ниже см на 15 мократы. Обошел все 10 этажей. 9 проэктное,а в одной квартире стояки спрятаны в стену. Сделан дорогущий ремонт. Вдоль стены,где спрятаны трубы шкаф купе. Хозяйка в шоке,но была согласна на демонтаж. Решили договориться с соседями снизу,где небыло ремонта сделать технологическое отверстие в перекрытие. Сделав отверстие убедились,что не здесь причина. Разгадка нашлась неожидано. Ночью вызвали в подвал перекрыть стояк,было тихо и хорошо слышно шум воды. Оказалось теплотраса проходит сквозь панели по лотку в другой дом.Ближнюю панель в подвале заложили кирпичной кладкой. Когда выбили пару кирпичей сразу пар пошел в подвал. Выбили всю кладки. Оказалось не подаче отопления свишь и струя бьет в лоток. Свишь находился в метре видеть видели,а как заделать не разбирая дорогу не знали. Так до конца отопительного сезона и лилась. Но правда разбив кладку пар уходил в подвал который хорошо вентилировался и в квартире практически перестало сыреть.
Источник
