Вода сочится с потолка

Что делать если капает с потолка: первые действия, виды и поиск протечки, ремонт

В один прекрасный момент вы возвращаетесь домой, и обнаруживаете на потолке мокрые пятна. Очередной ливень, или соседи сверху затопили вас? Что делать если капает вода с потолка?

С потолка капает вода – в чем причина?

Первые действия

Если вы обнаружили, что протекает потолок, то постарайтесь максимально защитить уязвимые поверхности – ламинат, электропроводку, мебель и бытовую технику. Следует отключить электричество, для предотвращения замыкания. Если причиной воды на потолке являются соседи, то нужно вначале поговорить с ними о возмещении убытков.

Если соседи отказываются оплачивать убытки, или виновником происшествия является дырявая крыша, то нужно позвонить в управляющую компанию, и сообщить о случившемся. К вам должны направить человека, чаще всего это сантехник, для проверки. Он обязан составить акт о полученных повреждениях, и заверить его.

Совет! Зафиксируйте факт потопа на фото или видео. Это может пригодиться вам в качестве доказательства при судебном разбирательстве. На фото должна быть видна дата происшествия.

Виды протечки

Течет вода с потолка – подставляйте емкости и спасайте пол и мебель!

Протечка потолка в квартире может иметь несколько видов.

• Соседи сверху – наиболее частая причина потопа. Обычно течь вызывает прорыв труб, или забытый кран в ванной.
• Ливни. Протекает потолок во время или после дождя.
• Снег. Течь появляется весной, во время таяния снега.
• Сухая протечка – случается в жаркую погоду, из-за образования конденсата.
• Мерцающая течь – появляется не всегда. Точная причина неизвестна. Она может быть вызвана микротрещинами или задуванием осадков ветром под кровлю, либо плохой конструкцией парапета.

Причины возникновения

Зачастую, если повреждение кровли старое, то определить точную причину трудно.

Однако есть несколько факторов, которые способствуют протечке.

• Истёк срок годности кровельного материала.
• Механические повреждения при проведении работ (очистка снега, листвы, электромонтажные работы).
• Нарушение технологии при строительстве.
• Воздействие влаги и солнечных лучей.
• Загибание металлических листов ветром, и их срыв.
• Высокие или низкие температуры приводят к снижению качества и потере свойств материала.

Важно знать! Плановый осмотр крыши службами ЖКХ должен происходить 2 раза в год – весной и осенью.

Поиск протечки

Основной способ поиска протечки на потолке, для жителей последних этажей является визуальный осмотр крыши. На плоской поверхности искать течь будет проще, чем на скатной крыше.

Вначале необходимо отмерить расстояние места протечки в квартире и сопоставить его с крышей.

Если вы нашли повреждения покрытия, то возможно причина найдена. Обычно плоские крыши покрыты рулонным материалом, и достаточно уязвимы к повреждениям.

Они могут накапливать влагу под свою поверхность, поэтому обычная заплатка не всегда сможет помочь. Особенно, если дырка образовалась давно, влага, скорее всего, собралась в гидроизоляции.

Что делать если капает с потолка? – Первым делом, выяснить причину этой неприятности.

На скатной крыше следует начинать осмотр с чердака. Место, где капает вода с потолка можно найти по характерным признакам влаги – плесень, мокрые пятна, гнилые деревянные конструкции.

Следует знать, что на крыше с листовой обшивкой часто бывает что вода, стекая, уходит далеко от места начала протечки.

Затем нужно обследовать наружный слой крыши на отсутствие щелей и правильное примыкание скатов, сливов для воды.

Если на крыше находится большой слой листвы и мусора, это может создать застой воды, и дальнейшее её проникновение под слои настила.

Ремонт

После устранения причины протечки, необходимо дождаться полного высыхания стен и потолка. На это может потребоваться 3 и более суток.

Естественно, дальнейший ремонт зависит от типа вашей отделки.

Протекает потолок — что делать в таком случае?

• Натяжные потолки наиболее лучшим образом защищают комнату от проникновения влаги. Если протекает потолок, то натяжное полотно удерживает влагу и свисает вниз.

Как только вы заметили это, необходимо сразу отключить электричество. Вызовите специалистов, которые откачают воду из потолка и еще раз натянут его. Поверхность будет выглядеть как новенькая.

• Если у вас подвесной потолок из гипсокартона, то нужно посмотреть на его состояние. Если он вздулся и прогнулся, тооднозначно необходима замена. Если все в порядке, и влаги было не много, то можно оставить старые листы – зашкурить, обработать их отбеливателем (белизной), загрунтовать и покрасить.

Однако в таком случае внутри может образоваться плесень, грибок и намокнуть проводка, поэтому все же рекомендуется снимать обшивку до полного просыхания.

Существуют варианты, как ликвидировать течь потолка, но многое зависит от того, какой материал на потолке.

• Побелку и окрашенный потолок следует зачистить от следов влаги. Шпателем соскабливаются мокрые пятна, затем на несколько раз поверхность грунтуется. Далее нужно зашпаклевать и покрасить его, если потребуется на несколько раз. В зависимости от объема повреждений, можно сделать локальный ремонт.
• Модульные потолки позволяют заменить поврежденные ячейки. В этом случае вам просто потребуется поставить на место старых плиток новые.
• Обои, которые отошли от стен или потолка можно подклеить, предварительно загрунтовав поверхность. Если на них видны сильные дефекты, то нужно отдирать полотно полностью и клеить новые обои. Можно задекорировать и скрыть место фотообоями, краской, и т.д.

Заключение

В заключение стоит добавить, что если капает вода с потолка в квартире, то причины должны устраняться службами ЖКХ. Вы должны вызвать их и проконтролировать выполнение работ. Только потом можно приступать к ремонту, который должны компенсировать виновники аварии. Если вы хотите избежать порчи дорогих предметов и интерьера, то используйте современные материалы, например – натяжной потолок.

Источник

Капает с потолка: различные варианты — в квартире или доме

Тот, кто не сталкивался с проблемой протечки потолка, может считать себя счастливым человеком.

Причины возникновения течи

Это не только очень неприятное явление само по себе, но оно приводит к побочным, среди которых:

• неприятный запах сырости в помещении из-за высокой влажности;
• испорченная мебель;
• выход из строя электропроводки и, как следствие, возможность короткого замыкания;
• приведение в негодность бытовой техники;
• неэстетичный вид помещения;
• появление грибка.

Для того чтобы выяснить. что делать в этом случае, важно установить причину случившегося. Их может быть несколько. Одной из первых могут стать соседи сверху. Например, они забыли закрыть кран и вода пошла через верх умывальника, ванны. Или у них сломалась стиральная машина, или прорвала труба.

Для частного дома причиной может стать плохо утепле нный чердак и, как следствие, появление конденсата из-за перепада температур. Это называется сухой протечкой. Вроде бы и течи нет, а с потолка капает.

Реже, но все -таки бывает причиной затопления ошибка при конструировании и строительстве крыши. В этом случае осадки могут задуваться под кровлю и стекать уже в помещении.

Сильный порывистый ветер, град, падающие деревья во время бури – это тоже фактор дающий ответ на вопрос почему тече т крыша.

Но чаще всего капает из-за трещин и микротрещин в кровле. В этом случае протекать будет и во время оттепели, когда начинает таять снег, и во время сильных дождей. Качество кровельного материала зависит от срока его службы и если он закончился, то и крыша прохудится, станет как решето.

Немаловажную роль играет соблюдение всех технологических условий при выполнении кровельных работ. Их нарушение также есть причиной тому что из потолка капает вода.

С чего начать решение проблемы

Существует много различных обстоятельств в зависимости от которых нужно действовать в том или ином случае. Давайте рассмотрим их.

1. Если у вас собственный дом, то все проблемы с потолком приде тся решать самому. Нужно будет просмотреть чердак и обнаружив там мокрое, очень часто покрытое грибком пятно можно установить место, где тече т крыша.
2. Если вы живе те на последнем этаже многоэтажного дома, то не может быть никаких вопросов, куда обращаться. Конечно, можно самому забраться на крышу, и проверить кровлю. Чаще всего это мягкое покрытие рубимастом, стекломастом или другими похожими материалами. Но лучше если это сделает специалист из жилищно-управляющей организации. Для этого нужно пойти туда с соответствующим заявлением.
3. Если вы живе те не на последнем этаже, то вопрос о том, что капает с потолка и что делать необходимо решать с соседями, живущими выше. В том случае, когда их нет дома, необходимо сообщить о воде с потолка в аварийную бригаду вашей управляющей организации, с тем, чтобы перекрыть трубы по стояку.
4. У вас капает на кухне, залита ванная, а у соседей сухо. Такое, к сожалению тоже случается. В этом случае без специалистов не обойтись. Поскольку, скорее всего, прорвала труба в перекрытии и вода, найдя слабое место начала капать в вашей квартире. При этом нужно учесть, что место порыва и место течи могут быть в разных углах. Если капает с потолка, а у соседей сухо, первым делом нужно перекрыть воду по стояку. Это поможет до решения проблемы радикальным способом предотвратить капание воды с потолка

Для того, чтобы остались доказательства проблемы с потолком, которую иногда приходится решать в суде, важно запечатлеть всю картину на фото.

Важно! Сотрудники управляющей конторы, пришедшие на осмотр места происшествия по вызову потерпевших жильцов обязаны составить акт по результатам инспекции. Один экземпляр остае тся владельцу пострадавшей квартиры.

Если капает с натяжного потолка

Очень часто в квартирах сегодня монтируют натяжные потолки. Это не только эстетично, но очень часто и хорошо защищает квартиру от проблем с подтоплениями от соседей свыше. С этой целью устанавливать такие конструкции лучше в ванной и на кухне. На вопрос, почему не капает натяжной потолок, ответ очень простой. Материал, из которого он сделан очень пластичный. Под тяжестью жидкости он вытягивается и образует что-то похожее на резервуар, свисающий с натяжного потолка.

Благодаря такому свойству натяжные конструкции предохраняют мебель, полы, обои от ущерба, который смогла бы нанести влага. А проблема с провисшей каплей решается с помощью специалистов организации, устанавливающей натяжные перекрытия. Они откачают жидкость и подтянут пленку и натяжная конструкция будет как новая.

Если течет в бане

Баня — место с повышенной влажностью, но если она собирается и капает сверху, то это говорит о какой-то проблеме. И сразу возникает вопрос, почему, в чем причина и что делать.

А виной тому, что в бане капает с потолка, может быть простой конденсат, который собирается вверху, если есть резкий перепад температур между той, что в помещении и той, что на улице.

Исправить положение сможет более качественное утепление чердака над баней. Также можно в одном из верхних углов бани обустроить вентиляционный канал, который тоже частично поможет решить проблему.

С чего нужно начать ремонтные работы

После прекращения течи чаще всего на кухне, в коридоре и других помещениях квартиры остаются очень несимпатичные следы на потолке. И здесь не обойтись без ремонта. Есть специальные строительные организации, куда можно обращаться и вам помогут решить проблему. Но есть и другой путь. Это устранение пятен своими руками, что поможет сохранить домашний бюджет.

Перед выполнением ремонтных работ необходимо дождаться полного высыхания потолка. После чего его нужно очистить от обоев или побелки. Далее, необходимо его отбелить, используя специальные растворы и обработать от грибка. После чего оштукатурить и оставить для просыхания. Сухой потолок можно оклеить обоями, покрасить или обустроить натяжную конструкцию, которая может спасти в следующий раз.

Источник

Протекает потолок в ванной с некоторой периодичностью, но у соседей сверху все сухо!

Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться.
Ситуация такая. В ванной с разной периодичностью возникает потоп. С потолка льется вода в течение 2-7 минут. Все это случается примерно раз в месяц — три месяца, но бывает и несколько дней подряд. Когда поднимаешься к соседям сверху, то у них все сухо и отличный ремонт в ванне и туалете. Нет никаких следов протечки. Вызывали слесаря из ЖЭКа. Слесарь сказал по факту в данный момент с потолка не капает, значит никакого потопа и нет, вызывайте тогда, когда будет капать (но это же невозможно угадать в какие 5 минут за месяц-три месяца там капать начнет!). Также слесарь сходил к соседям сверху, удостоверился что у них все сухо. За все это время в потолке уже образовалась дырка, отваливаются куски краски и штукатурки. Если честно, я больше всего переживаю, что в какой-то момент отвалится не кусок штукатурки, а кусок бетонной плиты вместе с соседской ванной. Что делать? Какой специалист может помочь установить причину протечки? Если необходимо будет раздолбить пол, или что-нибудь еще в верхней квартире как убедить соседей это сделать? За чей счет в итоге будут проводится все эти работы?

Такая же ерунда была.Оказалось,что вода заливалась в плохо затёртые швы плитки на стене.Далее под ванну и ко мне.Но там скорее всего в совокупности всё было.Ещё стык стены и ванны был плохо герметизирован.Сначала на этот стык и закосили,но сосед его загерметил,а водичка всё равно подкапывала периодически.Тогда он и швы затёр.Всё прекратилось.А так,надо всё смотреть,сифоны и т.д.

Вызывать надо не слесаря, а инженера ЖЭКа, приглашаете соседей-свидетелей, фоткаете протечку. Составляете акт протечки, все подписываются.
Ко мне инженер отказался идти, позвонил в префектуру, после этого инженер почему то прибежал на полусогнутых!

Было нечто подобное. только не периодически а единоразово.
Звонят мне соседи снизу и орут, что я топлю их. я в отказ, у меня гидролок и если чего, то верещит.
Смотрю в шкаф со стояками, а там водопад, соседи всерху значиться заливають
Мы всей толпой к верхним, у них сухо! Грю, предъявите стояки, а у них все зашито и маленький лючок. Посетил туда, льется сверху, тоже транзитом. Бежим выше уже втроем, звоним там никого. Долбим дверь, через некоторое время все же открыли. Но все сухо.
Оказалось, что быстро подтерли все, а протекал бачок унитаза.
Но это все лирика, иллюстрирующая, что причину протечки надо искать более тщательно.

Совет: если соседи и сантехник ЖЭКовский не сговорчивые и не хотят войти в положение и совместно искать причину протечки, то можно каждый раз при появлении течи вызывать аварийку водоканала, приедут быстро и все нахрен перекроют, а сантехник пусть потом мудохается и ищет причину. Только водичку запасите для почистить зубы и для унитаза
Проверено, работает не только в Мск, но и в далеком городе Нальчик.

Если подтекал бачок, то откуда поток да еще транзитом. А если прорвало солидно, то как могли успеть по быстрому убрать.

Были случаи — протекало от соседей наискосок( или по диагонали) лестничной площадки. Вообщем не от тех кто над вами.

Спасибо за ответы и советы. Попробую вызвать инженера из ЖЭКа.

Nicky1212 написал :
Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться.
Ситуация такая. В ванной с разной периодичностью возникает потоп. С потолка льется вода в течение 2-7 минут. Все это случается примерно раз в месяц — три месяца, но бывает и несколько дней подряд. Когда поднимаешься к соседям сверху, то у них все сухо и отличный ремонт в ванне и туалете. Нет никаких следов протечки. Вызывали слесаря из ЖЭКа. Слесарь сказал по факту в данный момент с потолка не капает, значит никакого потопа и нет, вызывайте тогда, когда будет капать (но это же невозможно угадать в какие 5 минут за месяц-три месяца там капать начнет!). Также слесарь сходил к соседям сверху, удостоверился что у них все сухо. За все это время в потолке уже образовалась дырка, отваливаются куски краски и штукатурки. Если честно, я больше всего переживаю, что в какой-то момент отвалится не кусок штукатурки, а кусок бетонной плиты вместе с соседской ванной. Что делать? Какой специалист может помочь установить причину протечки? Если необходимо будет раздолбить пол, или что-нибудь еще в верхней квартире как убедить соседей это сделать? За чей счет в итоге будут проводится все эти работы?

Сейчас уже продал эту квартиру, но при заезде лет 7 назад также топил соседей снизу. У меня все было сухо: полы, стояки, стены. У соседей потолок отваливался. Сантехник в поисках протечки разбил пол, унитаз и еще по мелочи. Сам все восстановил, но унитаз и расходные материалы пришлось покупать мне.
Причину я нашел месяц спустя под ванной, когда менял раковину. Чугунная крестовина была сколота при проталкивании сквозь отверстие в стене и эпизодически протекала. Т.к. капитальный ремонт в мои планы не входил (квартира продавалась), то я просунул в крестовинку до стояка ПЭ трубку Ду50 с манжетой и загерметизировал. Верхних соседей нет, нижние больше на потоп не жаловались.

Источник