Жк гусарская баллада вода

В Одинцово многоэтажку уже несколько месяцев снабжают водой через пожарный шланг

В дом №5Б на Триумфальной улице в ЖК «Гусарская баллада» уже несколько месяцев подают воду через пожарный шланг. Жители говорят о бездействии чиновников, местных депутатов и правоохранительных органов.

Опубликовавший видео житель микрорайона отметил, что коммунальные службы всё это время не решают проблему («не могут найти аварию»), и уже в этом году было два перебоя с водой, когда людям приходилось набирать воду из пожарной машины. «Хочется понять, когда закончится такой бардак», — сказал он.

Мужчина добавил, что замглавы Одинцовского округа по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ не обращает внимания на проблему, муниципальные депутаты — Максим ГАНИН, Оксана РОМАНОВСКАЯ, Андрей ЯЦЫШИН, Станислав УЛИТИН — «вообще здесь не появляются», а полиция и прокуратура «не отвечают на заявления».

Остаётся только вот так общественное мнение привлекать, чтобы решить проблему. Что будет с этим «водным путём» зимой, в морозы? И тогда жителям опять из пожарной машины не питьевую воду брать?

Видео жителя «Гусарской баллады»

Пожарный шланг, проложенный к многоэтажному дому

«Гусарская баллада» — один из крупнейших долгостроев Московской области. В 2005 году его начала строить ГК «Жилищный капитал», проект предусматривал 24 корпуса эконом-класса.

Спустя десять лет застройщик остановил работы, позже сменил название на «Алеутстрой» и оказался в процессе банкротства (сейчас компания в стадии ликвидации). После этого стало известно об уголовных делах в отношении совладельцев компании Игоря ЧЕКАЛИНА и Вадима ЖУКА, а также исках к ним от кредиторов на сумму более 8 млрд руб.

В сентябре 2018 года Игорь Чекалин был приговорён к шести годам лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере. В апреле 2019 года Испания выдала России Вадима Жука, обвиняемого по аналогичной статье.

В декабре 2016 года было объявлено о привлечении ГК «Инград» к достройке проблемных корпусов. В декабре 2018 года подмосковный Главгосстройнадзор сообщил о достройке последнего жилого дома.

При этом значительная часть коммунальной инфраструктуры «Гусарской баллады» остаётся бесхозной. Аварии здесь происходят регулярно, многотысячный ЖК находится в «заложниках» у застройщика-банкрота.

Источник

Запись на стене

Тысячи людей в новом жилом квартале Одинцово пять дней жили без вод: снабжение отключили 9 января в комплексе «Гусарская баллада».

Сначала местные жители скупали бутилированную воду в магазинах, но к выходным она закончилась. В итоге, по данным СМИ, некоторым даже пришлось топить снег. Причиной такой ситуации стала авария на канализационно-насосной станции. В результате 31 декабря нечистотами затопило подвал одного из многоквартирных домов. Дело в том, что станция работала на одном насосе, который качал воду в 18 домов, несколько магазинов и два детских сада. В субботу, 12 января, подачу воды возобновили, правда, пока только холодной.

Работы еще не закончились, в подъездах домов остаются нечистоты, а воду дают с перебоями, рассказала «Коммерсантъ FM» жительница дома на Бородинской улице Мария: «В результате аварии были затоплены подвалы четырех домов по ул. Гвардейская, из-за чего фекалии попали в подвал одного из них, он до сих пор окончательно не очищен.

К устранению аварии приступили только 9 января, когда уже жители стали жаловаться на сырость в домах.

В настоящее время работы ведутся, последствия аварии в основном устранены, но до сих пор в ЖК есть проблемы с подачей горячей и холодной воды. В штатном режиме канализационно-насосная станция не работает, обещают, что полностью водоснабжение восстановится к 15 января и тогда же начнется нормальная работа насосной станции. 9 января к нам приезжали пожарные машины с технической водой. Питьевую воду приходится покупать, и почти во всех близлежащих магазинах она закончилась. Так что мы наполняем ванны холодной водой по ночам, потому что днем ее иногда отключают».

Восстановить работу канализации непросто — трубы забиты слоем ила в полметра, и чистить систему приходится вручную, рассказал «Коммерсантъ FM» акционер управляющей компании комплекса «Гусарская баллада» Аркадий Суворов: «В свое время в микрорайоне «Гусарская баллада» была построена вся инженерная инфраструктура, все эти проекты строил и оставлял у себя на балансе застройщик — ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал»». Эта же компания осуществляла их эксплуатацию. Но несколько лет назад она стала банкротом. Естественно, у конкурсного управляющего для осуществления его обязанностей по содержанию этих объектов инженерной инфраструктуры было недостаточно денежных средств. Соответственно, оно осуществлялось по остаточному принципу. Если мы говорим об одной из хозяйственно-бытовой канализации одной из КНС, то там недокомплект насосов составляет 75%. Еще немаловажную роль сыграл следующий фактор: в IV квартале 2018 года были сданы три дома, которые начали заселяться. Их присоединили к общим инженерным сетям. Кроме того, еще одной причиной выхода из строя данной канализационно-насосной станции стал сброс и сток строительных мусора и ветоши, которые залежались в этих наружных сетях».

Главный источник всех проблем комплекса «Гусарская баллада» в том, что в эксплуатацию он был сдан с нарушением действующих правил, в частности, с недостроенной коммунальной инфраструктурой, например, с одним канализационным насосом вместо положенных четырех. На это обращает внимание первый заместитель исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов. При этом, по его словам, официальных данных по количеству таких объектов, сданных с нарушениями, просто не существует: «Эта непрозрачная статистика. Я не знаю ни одного ведомства, которое бы занималось сбором и анализом данных о количестве нарушений жилищного законодательства. Но мы, например, каждый квартал составляем рейтинг обращений, которые поступили в общественные приемные региональных центров и наццентр «ЖКХ Контроль». Ежегодно там получают до 40 тыс. обращений.

Проблемы, которые связаны с предоставлением коммунальных услуг и обслуживанием общего имущества многоквартирных домов, традиционно находятся в топе обращений.

То есть это первая или вторая строчка такого антирейтинга проблем, с которыми сталкиваются жители. Эти вопросы, как были острыми, так ими и остаются».

Всего в комплексе «Гусарская баллада» — 24 дома, в которых живут около 18 тыс. человек.

Источник

Качество воды в Гусарской Балладе, фильтры, очистка воды

#1 Михаил

Гости

2 сообщений

Компания «ЭКОДАР»
ПРОТОКОЛ № 30502/66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о пригодности источника воды для хоз-питьевого водоснабжения

Подвергнутый испытаниям образец воды соответствует требованиям ГН 2.1.5.1315-03 и СанПиН № 2.1.4. 1074-01 по всем исследованным показателям.
Однако, жесткость данной воды значительно превышает величину оптимального физиологического уровня 2,0 — 3,5 мг-экв/л (согласно Директиве ЕС. Учитывая, что человек получает с пищей достаточное количество кальция и магния (из сыра, молока,творога и других кисломолочных продуктов), важно отметить, что постоянное потребление воды с повышенной жесткостью является причиной накоплений солей в организме, а в конечном итоге приводит к заболеваниям суставов (артриты, полиартриты), образованию камней в почках, желчном и мочевом пузырях. Отмечаются также нарушения состояния водно-солевого обмена, раннее обызвествление костей, замедление роста скелета у детей. Кроме того, жесткость воды свыше 4,5 мг-экв/л приводит к интенсивному накоплению осадка в системе водоснабжения и на сантехнике, мешает нормальной работе бытовых приборов. Согласно инструкциям по эксплуатации, жесткость воды для оптимального функционирования бытовой техники не должна превышать 1,5 — 2,0 мг-экв/л.
Поэтому необходимо умягчать данную воду посредством ионного обмена.
Важным сопутствующим фактором умягчения воды явл. резкое снижение содержания в воде тяжелых металлов и радионуклеидов. Нормативные документы относят эти вещества к классу чрезвычайно опасных веществ. при возможности попадания тяжелых металлов и радионуклеидов с водой в организм человека происходит их накопление, что отрицательно сказывается на функционировании нервной системы человека и деятельности его внутренних органов. Поэтому устранение этих элементов является актуальной задачей, особенно в последнее время, т.к. их количество в природных водах неуклонно растет.
Вода имеет слабый запах неопределенного характера.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЧИСТКЕ ВОДЫ: умягчать, удалять запах.
Не рекомендуется использовать водопроводную воду без обеззараживания.

Источник

Гусарскую балладу прорвало

31 декабря подвал многоквартирного дома №9 по Гвардейской улице в ЖК «Гусарская баллада» затопило нечистотами. В квартиры проник зловонный запах. Но ремонт начался только 9 января. С 10:00 «до окончания работ» отключили горячую и холодную воду на улицах: Дениса Давыдова, Гвардейской и Триумфальной.

Жильцы дома №9 сообщили, что несмотря на многочисленные жалобы, все новогодние праздники они были вынуждены дышать ароматами сточных вод. Пострадавшие отмечают, что аварии — регулярное явление, так как сейчас канализационно-насосная станция (КНС) работает на одном насосе. И выражают опасение нехваткой мощности очистных сооружений, которая может усугубиться посла заселения ещё трёх многоэтажек, сданных в конце 2018 года.

15-этажный дом №9 по Гвардейской улице был введён в эксплуатацию всего 4 года назад. В нём 304 квартиры. Дом, как и весь жилой фонд микрорайона, находится под управлением ООО «ЖК-Гусарская баллада», гендиректор Андрей СУХАНОВ.

«Мы вместе с жителями стали жертвой»

Акционер управляющей компании «ЖК-Гусарская баллада» Аркадий Суворов прокомментировал сложившуюся ситуацию журналистам «Одинцово-ИНФО»:

В ночь с 31 декабря на 1 января произошла авария на наружных сетях хозяйственно-бытовой канализации, принадлежащей ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал». В результате в подвал многоквартирного дома №9 по Гвардейской улице попали стоки из наружных сетей.

Заток произошёл из-за неисправности канализационно-насосной станции (КНС), которая не относится к многоквартирным домам, а относится к внешним сетям инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации. Из строя вышел фекальный насос. В результате переполнения КНС хозяйственно-бытовые стоки потекли в подвал жилого дома.

Для того, чтобы оперативно откачать воду из технического подполья дома, необходимо было восстановить КНС. В противном случае хозяйственно-бытовые стоки мы вынуждены были бы из подвала дома качать на рельеф — это недопустимо.

УК проинформировала органы исполнительной власти, собственника хозяйственно-бытовой канализации Жилищный капитал Булатову Марину Анатольевну, а также все прочие хозяйствующие субъекты, в том числе «КТТ-Дубки» (которая принимает стоки и перерабатывает их) о произошедшей ситуации, потому что в арсенале УК «Гусарская баллада», которая отвечает только за содержание многоквартирных домов, нет и не может быть технических средств, таких как ассенизационная машина или резервные насосы, которые позволяли бы оперативно эту хозяйственно-бытовую проблему решить.

Мы — управляющая организация, и несём ответственность только за многоквартирный дом. К сожалению, мы вместе с жителями стали жертвой плохой эксплуатации наружных сетей хозяйственно-бытовой канализации.

Эту информацию мы донесли до жителей с помощью председателя совета дома и инициативной группы. Всё, что мы могли сделать — обеспечить дом бесперебойным водоснабжением на время праздничных дней. Никто к нам, к сожалению, на помощь не пришёл. Мы были вынуждены с этой проблемой бороться в одиночестве. И сегодня, когда все вернулись из отпусков, мы с помощью районной администрации и «Водоканала» мобилизовали технические средства для оперативного решения проблемы.

КНС находится на расстоянии 15-20м от дома №9 по Гвардейской, который является заложником данной ситуации. Он самый близкий. Когда уровень КНС поднимается под завязку, соответственно на этот же уровень в виду отсутствия работающих насосов поднимается вода и в техническом подполье. Сделать с этой ситуацией ничего нельзя, кроме как обеспечить работоспособность этого насоса. Для этого сначала из КНС надо откачать все фекальные стоки.

Если бы мы ничего не делали, то там залило бы несколько домов.

УК планирует провести совещание по проблемным сетям

Аркадий Суворов отметил, что переполняющие хозяйственно-бытовую канализацию стоки откачивают ассенизационные машины, а затем стоки перевозят в соответствии с требованиями законодательства в очистные сооружения «КТТ-Дубки». После того, как будет откачана вода в КНС, управляющая компания своими силами будет приводить насосный агрегат в исправное состояние — тогда можно будет откачать воду из подвала. На ближайшие дни запланированы отмывка и дезинфекция.

УК планирует полностью компенсировать понесённый ущерб через суд. Представитель управляющей компании сообщил о прошедшей 9 января встрече с собственниками квартир, на котором жители выразили понимание сложившейся ситуации.

По словам Аркадия Суворова, в ближайшие дни они обратятся в администрацию с просьбой провести совещание, чтобы составить «протокол с указанием точных дат, когда на сетях хозяйственно-бытовой канализации появится собственник, который будет нести ответственность за ущерб жителям, управляющей организации и микрорайону «Гусарская баллада».

Он добавил, что между управляющей компанией и застройщиком-банкротом «ничего общего нет и в течение четырёх лет не было».

Мы не платим никакой организации, кроме «КТТ-Дубки», которая исправно от нас получает денежные средства за приём хозяйственно-бытовой канализации. По идее, «КТТ-Дубки» должна была договориться с собственником наружных сетей о порядке их эксплуатации. Доход от этих сетей у них не маленький, порядка 4 млн руб в месяц. Как они или прочие хозяйствующие субъекты распоряжаются нашими деньгами, мы не знаем.

Многотысячный ЖК в заложниках у застройщика-банкрота

В заключение представитель УК в очередной раз напомнил о ситуации с «бесхозной» коммунальной инфраструктурой «Гусарской баллады»:

Нам уже надоело выслушивать в свой адрес незаслуженные упрёки за всё, что брошено собственником на сегодняшний момент. Это не только КНС, но и другие сети, которые сегодня никому не принадлежат. Этот вопрос мы будем обсуждать в администрации и общественной палате с привлечением СМИ. Надеемся, что администрация окажет нам содействие в борьбе с нерадивыми владельцами инженерной инфраструктуры.

Напомним, что застройщик «Жилищный капитал» обанкротился в 2015 году. Вся инфраструктура перешла в конкурсную массу, которой управляет конкурсный управляющий Марина Булатова — до момента перехода имущественных прав после торгов у неё остаются все обязанности по содержанию инфраструктуры.

По словам Аркадия Суворова, «конкурсный управляющий несёт правовую и финансовую нагрузку, но к сожалению, ни того, ни другого мы от неё первого числа добиться не смогли».

Жители платят за обслуживание управляющей компании, поэтому все претензии достаются УК. Но в случае с «Гусарской балладой» более сорока тысяч человек остаются в заложниках у застройщика-банкрота — объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые микрорайону, или так и не были построены, или находятся в конкурсной массе затянувшегося банкротства. Это значит, что наружные сети работают на пределе своих возможностей и не обслуживаются на регулярной основе. В любой день может произойти авария, а устранять её будет некому — основная задача конкурсного управляющего распродать активы, а не обслуживать их.

Говоря о ситуации с домом №9 по Гвардейской улице, представитель управляющей компании не смог дать прогноз по срокам:

Сейчас уходит вода. Мы надеемся, что до вечера проблема будет решена. Работаем над этим всем коллективом.

Жителям дома остаётся ждать завершения работ. А пока у дома №8 по Триумфальной улице стоит пожарная машина, где можно получить техническую воду.

Жителям «Гусарской баллады» раздают воду

Фекалии качают в ливнёвку

В новом многотысячном микрорайоне стоит устойчивый запах деревенского туалета. Шланги от насосов в подвале и в КНС качают фекалии прямиком в решётки ливнёвой канализации. Таким образом, для устранения аварии сотрудники управляющей компании пытаются использовать камеру ливнёвых вод, объём которой в 4 раза больше, чем фекальной — 400м 3 против 100м 3 . Откачав скопившиеся стоки, можно будет вытащить сломанный насос и провести его осмотр и ремонт. Потом фекалии из камеры для ливневых вод придётся перекачивать обратно.

Жители микрорайона сообщают, что несколько дней отключают и горячую, и холодную воду. По их словам, предупреждали об отключении 9 января только горячей воды, поэтому люди не запасали холодную. В итоге многие остались без воды вообще.

Водовоз с технической водой дежурит у дома 8, ул. Триумфальная

Подвал дома №9, ул. Триумфальная — затоплен

Подвал дома №9, ул. Триумфальная — затоплен

Источник